Решение от 30.11.2020 по делу № 2-1800/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-1800/2020                                                                                                              копия                                    

УИД 33RS0015-01-2020-003019-59

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

        30 ноября 2020 года                                           г. Петушки

        Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                             О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания                                                          А.С. Наумовой,

       с участием:

        истца - Дедкова С.И.,

        ответчика - Кузнецова В.П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедкова Сергея Ивановича к Кузнецову Владимиру Петровичу о признании договора дарения земельного участка недействительным, применении последствий притворной сделки и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Дедков С.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Кузнецову В.П., мотивировав требования тем, что дата Кузнецов В.А. подарил истцу принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенный по адресу: адрес, участок №. При этом ответчик настоял именно на заключении договора дарения, от иного способа перехода права собственности отказался. Истцом в свою очередь ответчику были переданы денежные средства в размере * рублей в счет покупки данного земельного участка, что подтверждается распиской от дата. Поскольку договор дарения был заключен между лицами не являющими родственниками, истцу необходимо было оплатить налог за полученное в дар имущество, при этом сумма налога приблизительно составляет сумму уплаченных ответчику за земельный участок денежных средств. Истец вышеуказанными денежными средствами на оплату налога не располагает, считает, что данная сделка является притворной, поскольку призвана была скрыть договор купли-продажи земельного участка. Просит признать договор дарения от дата земельного участка, площадью * кв.м. с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенного по адресу: адрес, участок № недействительным и применить последствия его недействительности. Признать вышеуказанный договор дарения земельного участка договором купли-продажи, аннулировать регистрационную запись №, признать за Дедковым С.И. право собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенного по адресу: адрес, участок №.

        Истец Дедков С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

        Ответчик Кузнецов В.П. в судебном заседании исковые требования Дедкова С.И. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, подтвердил обстоятельства заключения договора дарения, указав на получение от истца в счет оплаты стоимости земельного участка * рублей.

        Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в решении спора полагается на усмотрение суда.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

        В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

        По смыслу приведенной нормы по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка. При этом к прикрываемой сделке, на совершение которой направлены действия сторон с целью создания соответствующих правовых последствий, применяются относящиеся к ней правила, в том числе о форме сделки.

В силу п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок, в таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виде, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 88 постановления Пленума).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что в случае признания сделки недействительной в связи с притворностью суду необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны. При этом следует учесть, что признание договора притворной сделкой не влечет таких последствий как реституция, поскольку законом в отношении притворных сделок предусмотрены иные последствия - применение к сделке, которую стороны действительно имели ввиду (прикрываемой сделке), относящихся к ней правил, с учетом существа и содержания такой прикрываемой сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Как установлено судом и усматривается из материалов дела, дата между Кузнецовым В.П. и Дедковым С.И. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенного по адресу: адрес, участок №, согласно которому истец является «одаряемым», а ответчик - «дарителем» (л.д.№).

Договор дарения зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Владимирской области дата, в настоящее время собственником спорного земельного участка является истец Дедков С.И. (л.д.№).

        В обоснование требований о признании договора дарения притворной сделкой, истцом представлена расписка от дата о получении Кузнецовым В.П. от Дедкова С.И. * рублей за продажу спорного земельного участка (л.д.№). Установлено, что договор купли-продажи заключен не был по просьбе Кузнецова В.П. Денежные средства получены до заключения договора дарения земельного участка.

Ответчик Кузнецов В.П. обстоятельства получения денежных средств в счет продажи принадлежащего ему земельного участка не оспаривал, исковые требования Дедкова С.И. признал в полном объеме, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд счел возможным принять признание иска.

Проанализировав представленные в материалы дела, суд пришел к выводу, что фактически между Кузнецовым В.П. и Дедковым С.И. имела место сделка купли-продажи земельного участка, о чем свидетельствует расписка от дата о получении Кузнецовым В.П. денежных средств в счет оплаты стоимости земельного участка, то есть имела место реальная передача денежных средств. Доказательств того, что данная денежная сумма была оплачена во исполнение иных обязательств, материалы дела не содержат. Спорная сделка фактически прикрывала договор купли-продажи земельного участка.

        На основании вышеизложенного, суд считает, что между Кузнецовым В.П. и Дедковым С.И. была заключена притворная сделка, поскольку воля сторон была направлена на установление иных по сравнению с дарением гражданско-правовых отношений - отношений, связанных с куплей-продажей спорного земельного участка, в силу чего, исковые требования Дедкова С.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ * ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ * ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, №.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

                                       ░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░