Решение по делу № 11-1/2017 (11-57/2016;) от 14.11.2016

м/с Ермошкина О.В. №11-1/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» января 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Замниборщ Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Егоркиной И.Н. на решение мирового судьи судебного участка №3 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Егоркиной И.Н. к администрации Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Егоркина И.Н. обратилась к мировому судье с иском к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельский совет Оренбургского района Оренбургской области о признании за ней права собственности на ОНС (площадь застройки <данные изъяты> кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации МО Оренбургский район от ДД.ММ.ГГГГ года № Терентьеву Д.В. был предоставлен земельный участок в пользование на условиях аренды для комплексного освоения в целях индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства на срок <данные изъяты> в границах МО Подгородне-Покровский сельский совет и заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между ней (истцом) и Терентьевым Д.В. заключен договор субаренды земельного участка №, согласно которому арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов по адресу: <адрес> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Собственными силами и за счет собственных средств истец начала строительство индивидуального жилого дома. Согласно кадастровому паспорту площадь объекта <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта -<данные изъяты>%. Данный ОНС имеет достаточный уровень прочности и надёжности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года (в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года) в удовлетворении иска Егоркиной И.Н. отказано, поскольку земельный участок, на котором располагается объект незавершенного строительства истцу на праве собственности не принадлежит, не находится у неё в пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании.

С указанным решением не согласилась истец и обратилась с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе Егоркина И.Н. просила отменить состоявшееся по делу решение мирового судьи как необоснованное и незаконное, и принять новое решение об удовлетворении её иска.

Податель жалобы – истец Егоркина И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание также не явился представитель ответчика. Одновременно в адресованном суду заявлении согласившись с доводами жалобы, признал исковые требования, просил закончить рассмотрение жалобы в их отсутствие (<данные изъяты>

Третьи лица Терентьев Д.В., ООО «Диалог», администрация МО Оренбургский район Оренбургской области, извещенные о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, определенном ст.167 ГПК РФ.

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Суд, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, ознакомившись с письменным заявлением администрации МО Подгородне- Покровский сельсовет, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и мировым судьей установлено, что на основании постановления главы администрации МО Оренбургский район Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» между Терентьевым Д.В. и администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, земельные участки в границах территории Подгородне-Покровского сельсовета, категория земель - земли населенных пунктов, в том числе земельный участок: кадастровый номер № площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> Срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Терентьевым Д.В. и Егоркиной И.Н., арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес> Срок субаренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с данными кадастрового учета разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Материалами дела подтверждено, что разрешение на строительство ОНС и разрешение на ввод ОНС по адресу: <адрес> Егоркиной И.Н. не выдавалось.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ года выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства: <данные изъяты> мансардных жилых домов на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес> сроком действия <данные изъяты> лет Терентьеву Д.В.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект незавершённого строительства отсутствуют.

Выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области» кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается наличие на земельном участке <адрес> объекта незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., готовностью <данные изъяты>%.

Указанная постройка соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно - эпидемиологическим требованиям, что подтверждается представленными в материалами дела доказательствами: актом экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Оренбургский район оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключением санитарно-эпидемиологичекой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчиком факт возведения истцом объекта незавершенного строительством подтверждается.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

В случае признания ответчиком иска и принятии его судом апелляционной инстанции, суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Признание иска ответчиком администрацией МО Подгородне-Покровский сельсовет выражено в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем может быть принят судом апелляционной инстанции.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 3 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять новое решение.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 326.1 ГПК РФ состоявшееся по делу решение мирового судьи подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 173, 326, п. 3 ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №3 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Егоркиной И.Н. к администрации Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства - отменить, принять новое решение.

Исковые требования Егоркиной И.Н. к администрации Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Егоркиной И.Н. право собственности на объект незавершенного строительства (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р. А. Солдаткова.