Решение по делу № 2-1021/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-1021/2021

УИД 21RS0022-01-2021-000975-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 апреля 2021 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.Г к Васильеву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Васильева О. Г. обратилась в суд с иском к Васильеву С. Г. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Новочебоксарск, ул. Строителей, д. № кв.№, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск. 01 сентября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в соответствии с которым к истице перешло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по данной квартире до 10 сентября 2020 года, однако до настоящего времени не сделал этого.

Истец Васильева О. Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчик Васильев С. Г., уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ОМВД России по г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица Васильев Г. Г., Васильева Н. В., Исаева Е. Н., Исаева Е. Н., уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Так, судом установлено, что квартира № № в доме № № по ул. Строителей гор. Новочебоксарск Чувашской Республики находится в общей долевой собственности Васильева Г.Г. (1/6 доля в праве), Васильевой Н.В. (1/6 доля в праве), Васильевой О.Г (1/3 доля в праве), Исаевой Ек.Н. (1/6 доля в праве), Исаевой Ел.Н. (1/6 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также судом установлено, что до 01 сентября 2020 года собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру являлся также ответчик Васильев С. Г., который по договору купли-продажи, заключенному с истицей Васильевой О. Г., и удостоверенному нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Николаевой Н. Л., осуществил отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу Васильевой О. Г.

При этом, договор купли-продажи от 01 сентября 2020 года не содержит в себе условий о сохранении за ответчиком Васильевым С. Г. права пользования спорной квартирой, а из п. 4 данного договора следует, что ответчик Васильев С. Г. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по квартире до 10 сентября 2020 года.

Согласно адресной справки и справки о зарегистрированных лицах, ответчик Васильев С. Г. в настоящее время сохраняет регистрацию в квартире № № дома № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск.

Согласно доводов истца, изложенных как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, так как со своей семьей живет в другом месте.

Также судом установлено, что ответчик Васильев С. Г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. Стартовая гор. Чебоксары. Сособственниками данной квартиры являются В.Т.В., 03.04.1979 года рождения, а также несовершеннолетние В.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчик не является собственником квартиры № № в доме № № по ул. Строителей гор. Новочебоксарск, в данной квартире не проживает, а лишь сохраняет в регистрацию по адресу нахождения квартиры, имея при этом в собственности иное жилое помещение. Истец, как один из сособственников спорного жилого помещения, не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в квартире.

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что в настоящее время истец, третьи лица и ответчик, несмотря на родственные связи, тем не менее, не являются членами одной семьи. Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. Сам ответчик в квартире не проживает, приняв на себя обязательства по снятию с регистрационного учета до 10 сентября 2020 года, но, не исполнив данного обязательства. При этом истец не желает сохранять за ответчиком регистрацию в данной квартире.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельства того, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в данном случае не является юридически значимым обстоятельством, поскольку в связи с отчуждением принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности, а также в связи с отсутствием семейных отношений с истцом, в том смысле, который предусмотрен в ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Васильева С. Г. с регистрационного учета в квартире № 27 дома № 34 по ул. Строителей г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Васильева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № дома № № по ул. Строителей г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия Васильева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № дома № по ул. Строителей г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2021 года.