Решение по делу № 2-1548/2014 (2-12587/2013;) от 06.12.2013

№ 2-1548/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Малеваной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксина Д.С. к ООО фирма «ответчик1» и ЗАО «ответчик2» о прекращении права собственности и признания права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Плаксин Д.С. обратился в суд с иском к ООО фирма «ответчик1» и ЗАО «ответчик2» о прекращении права собственности и признании права собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществил оплату спорной квартиры. ООО фирма «ответчик1» являлась участником соинвестирования строительства АДРЕС. После введения дома в эксплуатацию ООО фирма «ответчик1» не оформили право собственности, не предоставили комплект документов. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ООО фирма «ответчик1» и ЗАО «ответчик2» в судебное заседание представителя не направили, мнения не высказали, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «ответчик2» и ОАО «наименование» заключили договор инвестирования строительства жилого дома по адресу АДРЕС (л.д.19-21).

ООО фирма «ответчик1» после неоднократной уступки прав требования стала соинвестором строительства (л.д.14-18).

ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «ответчик1» и Плаксин Д.С. заключили предварительный договор купли-продажи путем внесения стоимости квартиры (л.д.8-13).

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д.35,36-37).

Истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Плаксину Д.С. выдан смотровой ордер (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Плаксину Д.С. для производства ремонтных работ (л.д.30).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Плаксину Д.С. на основании исполненного им договора. Право собственности ЗАО «ответчик2» подлежит прекращению.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС прошло технический и кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Плаксина Д.С. основаны на законе подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления оплачено 6250 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.4). Данная сумма подлежит взысканию только с ответчика ООО фирма «ответчик1» поскольку именно этим ответчиком нарушено право истца. Его бездействие явилось причиной обращения в суд.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая участие представителя истца в судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя Плаксина Д.С. в сумме 50000 руб. с ООО фирма «ответчик1» по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ЗАО «ответчик2» на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

Признать за Плаксиным Д.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

Взыскать с ООО фирма «ответчик1» в пользу Плаксина Д.С. в счет оплаты услуг представителя 50000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 6250 руб., а всего 56250 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

        С У Д Ь Я :