Решение по делу № 2-2456/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-2456/2022

76RS0022-01-2022-002978-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Комаровой Анны Анатольевны к департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослалась на то, что вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 02.09.2019 по иску Комаровой А.А. к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на объект незавершенного строительства, прекращено право собственности Комаровой А.А. на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением регистрационной записи и исключением Комаровой А.А. из реестра правообладателей. В сентябре 2022 года истица обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области для снятия указанного объекта с кадастрового учета. Однако государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 02.09.2019 не был разрешен вопрос о снятии указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. В связи с изложенным, истец просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 25 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца (на основании ордера № 017655 от 17.10.2022) Ушаков С.В. (просивший о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска), ответчик Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 02.09.2019 по делу № 2-1344/2019 по иску Комаровой Анны Анатольевны к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на объект незавершенного строительства постановлено: «Иск Комаровой Анны Анатольевны к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Сохранить, расположенный на земельном участке (кадастровый №), общей площадью 941 кв.м., по адресу: <адрес>, незавершенный строительством (степень готовности 85%) жилой дом в реконструированном состоянии, согласно данным технической документации (инвентарный №), составленной 13.09.2018 ООО «Бюро кадастра объектов недвижимости».

Признать за Комаровой Анной Анатольевной право собственности на незавершенный строительством (степень готовности 85%) двухэтажный жилой дом литер А, общей площадью 122,8 кв.м., в том числе: помещения 1 этажа 16,3 кв.м., 8,2 кв.м., 4,3 кв.м., 32,2 кв.м. и помещения второго этажа 16,9 кв.м., 9,2 кв.м., 3,7 кв.м., 16,0 кв.м., 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным технической документации (инвентарный №), составленной 13.09.2018 ООО «Бюро кадастра объектов недвижимости».

Прекратить за Комаровой Анной Анатольевной право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 25 кв.м., инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением регистрационной записи и исключением Комаровой А.А. из реестра правообладателей.».

Указанные обстоятельства в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь, не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица и считаются судом установленными.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование вносятся в кадастр недвижимости (подп. 7 п. 4 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Снятие объекта с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указывается, что объект снят с кадастрового учета, и отражается дата его снятия (п. 1 ст. 28 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2022 по адресу: <адрес>, значится одноэтажный жилой дом, общей площадью 25 кв.м., инв. №.

Учитывая фактическое отсутствие по указанному адресу одноэтажного жилого дома общей площадью 25 кв.м., как объекта недвижимости, невозможность использования данного объекта в соответствии с его назначением, запись о регистрации данного одноэтажного жилого дома не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Комаровой Анны Анатольевны к департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью 25 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                         Д.М. Русинов