Решение по делу № 2-619/2015 от 26.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мелкозеровой О.М.

при секретаре                    Прынк Е.И.

с участием прокурора      Долженко Н.В.

представителя истицы      Лакеевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулешовой Е.А. к Егоровой Н.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Кулешова Е.А. обратилась в суд с иском к Егоровой Н.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 18 сентября 2008 года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 09 апреля 2012 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении Егорову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный момент она хочет произвести текущий ремонт в доме и продать его. Она несколько раз в устной форме просила ответчицу освободить указанное домовладение, но та постоянно меняет своё решение, то соглашается освободить дом, то отказывается это сделать, указывая на то, что в связи с её регистрацией по данному адресу появляется и её право на владение и распоряжение данным имуществом. Однако, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Также в её домовладении по адресу: <адрес> совместно с Егоровой Н.И. проживает неизвестный ей мужчина, что существенно усугубляет обстоятельства дела. Она неоднократно пыталась зайти в дом, взять свои вещи, побеседовать с Егоровой Н.И., но в ответ на её просьбы Егорова Н.И. выражается нецензурной бранью, угрожает физической расправой. Также, в отношении неё \истицы\ судебным приставом - исполнителем Н.Н. было возбуждено исполнительное производство от 02.12.2014 года, где предметом исполнения являлись коммунальные платежи в размере 17 613, 13 руб. по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО Газпроммежрегион Краснодар. 03.02.2015 года судебным приставом - исполнителем К.И. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. То есть данный долг ею \истицей\ был погашен. Дальнейшее проживание в её домовладении Егоровой Н.И. может привести к ещё большим долгам по коммунальным платежам, так как та недобросовестно относится к их исполнению. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять её с регистрационного учета в УФМС по Гулькевичскому району ей отказывают. Регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лакеева Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Егорова Н.И. в судебное заседание не явилась, уведомление вернулось с отметкой об истечении срока хранения. Суд на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Помощник прокурора Гулькевичского района Долженко Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, так как истица является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице \свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года/. В указанной жилом доме с 09.04.2012 г. по настоящее время зарегистрирована ответчица – мать истицы.

Согласно справке, выданной 26.03.2015 года администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, Егорова Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчица с разрешения истицы вселена в принадлежащий истице жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в нем. Истица проживает по другому адресу. Ответчица членом семьи истицы не является. В настоящее время истица желает продать свою собственность – спорный жилой дом. Ответчица в добровольном порядке отказывается освободить домовладение, сняться с регистрационного учета. Истица \собственник\ не желает предоставлять ответчице в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распорядиться им по собственному усмотрению. Сведений о наличии между истицей и ответчицей каких-либо соглашений по поводу проживания ответчицы в спорном жилом доме и пользования им суду не представлено; собственником жилого дома является истица, которая в силу ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым домом и требовать устранения препятствий в осуществлении своих прав.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что проживание ответчицы в спорном жилом доме создает для истицы препятствия в пользования своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчицей сложившимся положением. С целью восстановления прав истицы следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчица подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

Прекратить в отношении Егоровой Н.И. право пользования домом № по <адрес>

Выселить Егорову Н.И. из дома № по <адрес>.

Снять Егорову Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 17.04.2015 г.

председательствующий