Решение от 03.06.2021 по делу № 2-172/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-172/2021

УИД № 32RS0029-01-2021-000193-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                                                          пос. Суземка

    Суземский районный суд Брянской области в составе

    председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

    с участием истцов Прокопенковой Е.Н. и Прокопенкова А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенковой Е.Н., Прокопенкова А.А. к МО «Невдольское сельское поселение» Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокопенкова Е.Н. и Прокопенков А.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указывая о том, что с 17 апреля 2000 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком и жилым домом, 1950 года постройки, расположенными по адресу: <адрес>. Данная недвижимость была приобретена за 5000 рублей у М.С., о чем была составлена расписка, договор купли-продажи дома не оформлялся. Жилой дом принадлежал дяде М.С. - К.И., а после смерти К.И. - Н.Н., которая право собственности на указанное имущество в должном порядке не оформляла. Истцы постоянно пользовались вышеуказанным жилым домом и земельным участком, полагая, что расписки достаточно для подтверждения их права собственности на данное имущество. При обращении в ГУ «Управление Росреестр по Брянской области» им было отказано в регистрации права собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Прежним собственником указанного земельного участка являлся К.И., право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Постановлением Невдольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Иных лиц, оспаривающих их права на вышеуказанное имущество, не имеется.

Просят признать за ними в силу приобретательной давности право собственности (по ? части) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, так как более 15 лет пользуются данным жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истцы Прокопенкова Е.Н. и Прокопенков А.А., каждый в отдельности, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Невдольской сельской администрации Бибикова М.Г., не явившись в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, является К.И..

Постановлением Невдольской сельской администрации Суземского района Брянской области № земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем объекту капитального строительства - жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги с.Негино Невдольской сельской администрации Прокопенков А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Прокопенкова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ., в период с 2000 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом и справки, выданных МО №8 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, правоустанавливающие документы на указанный дом у супругов Прокопенковых отсутствуют.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, данные о правообладателях земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Согласно расписке, заверенной двумя свидетелями, М.С. продал дом с надворными постройками, принадлежащий Н.П., Прокопенкову А.А. за <данные изъяты> рублей. Факт передачи денежных средств удостоверен подписями.

Копией свидетельства о заключении брака от 20 ноября 1993 года подтверждается факт супружеских отношений между Прокопенковым А.А. и Прокопенковой Е.Н.

Из представленной информации нотариуса Суземского нотариального округа следует, что К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось, круг наследников не определен.

Свидетели Б.Т. и К.Т. в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что супруги Прокопенковы более 20 лет непрерывно проживают в доме по адресу: <адрес>, добросовестно владеют и пользуются недвижимым имуществом, регулярно ремонтируют жилой дом, провели газ, воду, относятся к имуществу, как к своему собственному. Данный дом супругам Прокопенковым продал родственник К.И. и Н.Н., т.к. других наследников не имелось и после их смерти в этом доме никто не проживал. Прокопенковы ухаживают также за приусадебным участком, возделывают огород. За указанное время кто-либо из иных лиц спорным имуществом не интересовался и прав на него не предъявлял.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Прокопенкова Е.Н. и Прокопенков А.А. более 20 лет постоянно проживают в спорном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным жилым жомом и земельным участком, относятся к имуществу как к своему собственному, в полном объеме несут бремя его содержания, что подтверждается представленными истцами квитанциями об оплате коммунальных услуг, справками о подключении к системе центрального водоснабжения и сети газораспределения.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ Прокопенкова Е.Н. и Прокопенков А.А., добросовестно, открыто и непрерывно владеющие, как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, так как они, получая это владение, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности, не скрывали факт нахождения имущества в их владении, при этом данное владение было непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Прокопенковой Е.Н. и Прокопенкова А.А..

В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░