Решение по делу № 2-1875/2021 от 20.10.2021

Дело №2-1875/2021

68RS0013-01-2021-003545-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года                                                г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Невзоровой Л.Е.,

с участием истца Горлова А.Е.,

помощника прокурора г. Мичуринска - Лисуненко В.В.,

представителя органа опеки - Отдела по охране и защите прав детства администрации города Мичуринска - Тарасовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова А.Е. к Горлову А.Е. и Горловой Е.В., .... .... Горлова А.А. о признании Горлову А.Е. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, о признании Горлова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

... Горлов А.Е. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Горлову А.Е. и Горловой Е.В. как законному представителю Горлова А.А. по признании Горлова А.Е. и Горлова А.А. утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является единоличным собственником жилого помещения - .... ....) на основании Завещания ....7 от ..., выданного нотариусом .... Саутиной В.В. и Решения Мичуринского городского суда от ... по гражданскому делу ..... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и подтверждается Выпиской из ЕГРН от ... В указанной квартире также зарегистрированы Горлов А.Е. - брат истца и Горлов А.А. - сын брата истца, который после развода родителей постоянно проживает с матерью - Горловой Е.В. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя уличного комитета .....

Истец указал, что в силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако он, как собственник не может в полной мере воспользоваться своими правами, пояснил, что никто из ответчиков не вносит плату за коммунальные платежи или арендную плату, при этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. В настоящее время, согласно квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг, имеется задолженность по оплате таких услуг на сумму более 30 тыс. руб. От ресурсоснабжающей организации - АО «ТОСК» поступило уведомление о полном ограничении режима потребления электрической энергии.

Истец не может продать свое имущество, поскольку покупатели требуют перед продажей предоставить справку об отсутствии зарегистрированных лиц в помещении. Претензии истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики проигнорировали.

Горлов А.Е. в иске указал, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также в обоснование иска Горлов А.Е. указал, что ответчики не являются членами семьи истца, между собственником и ответчиками нет взаимной поддержки, помощи друг другу не оказывают, имеются конфликты и разногласия, ответчики не ведут с истцом общего хозяйства, имеют раздельные бюджеты, несовершеннолетний Горлов А.А. постоянно проживает с матерью - Горловой Е.В., ответчик Горлов А.Е. в квартире проживает периодически, ведет неприемлемый обществом образ жизни, ухудшает состояние жилого помещения.

В соответствии с заявленным исковыми требованиями Горлов А.Е. просил суд признать ответчиков Горлова А.Е. и Горлова А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении.

Истец Горлов А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительного пояснил, что несовершеннолетний Горлов А.А. в спорной квартире никогда не проживал, так как когда его брат - Горлов А.Е. и Горлова Е.В. состояли в браке, они проживали на съемной квартире, Горлова А.А. в спорной квартире зарегистрировали, чтобы записать его в школу, после развода родителей Горлов А.А. стал проживать с матерью.

Ответчик Горлов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен уведомлением, направленным почтовым отправлением по месту регистрации ответчика, подтвержденному адресной справкой ОМВД России по г. Мичуринску, а также размещением о дате заседания на сайте суда в сети Интернет, каких-либо возражений против заявленных требований суду не представил.

Ответчик Горлова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена направленным почтовым отправлением по известному месту жительства ответчика, каких-либо обоснованных возражений против заявленных требований суду не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки - Отдела по охране и защите прав детства администрации города Мичуринска - Тарасовой С.А., которая возражала против заявленных исковых требований в отношении несовершеннолетнего Горлова А.А., заключение прокурора Лисуненко В.В., которая полагала подлежащими частичному удовлетворению заявленные исковые требования, а именно - подлежащими удовлетворению в отношении несовершеннолетнего Горлова А.А., и не подлежащими удовлетворению в отношении Горлова А.Е., который при проведении приватизации спорной квартиры отказался от своего права на приватизацию, в связи с чем не может быть признан утратившим право проживания в спорной квартире - суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 25 Конституции Российской Федерации, статьёй 1, 3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что Горловой Т.В. на праве собственности принадлежала ..... ... Горлова Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС .... от .... Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом .... Саутиной В.В., от ... зарегистрированному в реестре за 2-2197 Горлова Т.В. завещала все принадлежащее ей имущество своему сыну Горлову А.Е..

Согласно выписке из ЕГРН от ... спорная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу.

Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Мичуринского городского суда от ... по гражданскому делу ...., которым было установлено, что истец, являющийся наследником по завещанию, фактически принял наследство в виде указанной квартиры после смерти своей матери Горловой Т.В., решением суда было признано за Горловым А.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке наследования по завещанию.

Ответчик Горлов А.Е. является братом истца.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-КС .... от ... Горлов А.Е. заключил брак с Анненковой Е.В., которой после заключения брака была присвоена фамилия Горлова.

В соответствии со свидетельством о рождении I-КС от ... у Горлова А.Е. и Горловой Е.В. ... родился сын - Горлов А.А..

В отношении заявленных истцом требований в отношении Горлову А.Е. суд исходит из следующего.

Из статьи 19 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещении по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от дата N 170-ФЗ) поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Из этого следует, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на его осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Судом были истребованы документы по проведению приватизации спорной квартиры из филиала ГУПТИ.

Из ордера .... от ... следует, что спорная квартира была представлена Горлову Е.А. - отцу истца, который умер ....

... МУП ЖРС был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры с Горловой Т.В., при этом в соответствии с договором членами семьи Горловой Т.В. были указаны ее сыновья: Горлов А.Е. и Горлов А.Е., указанный факт также подтверждается и копией лицевого счета .....

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... .... Горловой Т.В. указанная квартира городским округом - .... была передана в собственность на основании закона Российской Федерации от ... .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, как следует их документов, представленных ГУПТИ ... в Мичуринский участок ГУПТИ ...., Горловым А.Е. было подано заявление, в соответствии с которым он отказался от права на приватизацию указанной квартиры и не возражал против приватизации квартиры на имя Горловой Т.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Горлов А.Е. приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент приватизации спорной квартиры имел равные права с нанимателем Горловой Т.В. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, был в ней зарегистрирован, обладал правом пользования жилым помещением, равным с правами нанимателя, и, не принимая участие в приватизации квартиры, вправе был рассчитывать на сохранение за ним после перехода квартиры в собственность его матери - Горловой Т.В. права постоянного пользования жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания Горлова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из спорного жилого помещения.

В отношении заявленных исковых требований о признании Горлова А.А., ... рождения, утратившим право пользования спорным и его выселении суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетний имеет право на совместное проживание с родителями.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (п. 3 ст. 65 СК РФ).

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соответствующим соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом было истребовано гражданское дело ...., рассмотренное мировым судьей судебного участка №.....

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка №.... от ... по делу .... брак, зарегистрированный между Горловым А.Е. и Горловой (Анненковой) Е.В. был расторгнут.

При этом в соответствии с имеющимся в указанном гражданском деле исковым заявлением Горлова Е.В. указала, что проживает в ...., ребенок - Горлов А.А. проживает с матерью, спора между сторонами о месте проживания ребенка не имеется. Данное обстоятельство также подтверждается тем, что исковое заявление было подано мировому судье Мичуринского района, а не города Мичуринска, также справкой председателя уличного комитета №57 администрации г. Мичуринска.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждаются доводы истца о том, что ответчик Горлова Е.В. как на дату подачи заявления о расторжении брака с его братом, так и после расторжения в спорной квартире вместе с Горловым А.А. не проживала, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, как и доказательств ведения совместного хозяйства и оплаты коммунальных платежей Горловой Е.В. Доказательств наличия соглашения между истцом и Горловой Е.В. о порядке пользования указанным жилым помещением в суд также не представлено.

То обстоятельство, что Горлова Е.В. вместе с несовершеннолетним сыном Горловым А.А. не проживает по спорному адресу свыше шести лет, не оплачивает коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод об утрате Горловым А.А. права пользования жилым помещением - квартирой .... в .....

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст.1, 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Вместе с тем, регистрация Горлова А.А. в принадлежащей Горлову А.Е. квартире, препятствует последнему в реализации его прав по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости. Данные препятствия должны быть устранены.

На основании изложенного, суд признает Горлова А.А., ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 68:26:0000084:231, расположенной по адресу: .....

Решение является основанием для снятия Горлова А.А., ... рождения с регистрационного учета по адресу: .....

В то же время, ввиду того, что судом установлено, что Горлов А.А. в настоящее время фактически не проживает в спорной квартире, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о его выселении из спорной квартиры удовлетворению не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горлова А.Е. удовлетворить частично.

Признать Горлова А.А., ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: .....

Решение является основанием для снятия Горлова А.А., ... рождения с регистрационного учета по адресу: .....

В удовлетворении исковых требований Горлова А.Е. к Горловой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Горлова А.А. - о выселении Горлова А.А. из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: .... - отказать.

В удовлетворении исковых требований Горлова А.Е. к Горлову А.Е. о признании Горлову А.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером .... расположенной по адресу: .... его выселении из указанного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем за пять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 27 декабря 2021 года.

Председательствующий судья                                                                  А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 года.

Председательствующий судья                                                                  А.К. Сергеев