Решение по делу № 2-1494/2022 от 27.05.2022

    Дело№ 2-1494/2022                                                                                           Изг.: 08 09 2022г

    УИД: 76RS0023-01-2022-001786-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                                                               г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Нестеровой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

    01.06.2020 г. Красноперекопским районным судом г. Ярославля вынесено решение по гражданскому делу № 2-9/2020 по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску ФИО2 к Акционерному обществу «Ипотечный Агент Элбинг Столица», Коммерческому банку (акционерное общество) «Москоммерцбанк» о признании договора купли-продажи недействительным; по встречному иску ФИО3 к Акционерному обществу «Ипотечный Агент Элбинг Столица», Коммерческому банку (акционерное общество) «Москоммерцбанк» о признании договора купли-продажи незаключенным, согласно которому суд решил:

    «Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Ипотечный ФИО1»:

- 1042721,68 руб. – сумма основного долга,

- 100000 руб. – пени,

- 19413,61 руб. – возврат госпошлины, а всего 1162135 (Один миллион сто шестьдесят две тысячи сто тридцать пять) руб. 29 коп.

Для удовлетворения требований Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ФИО3 недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 150046, АДРЕС. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2476000 (Два миллиона четыреста семьдесят шесть тысяч) руб.

Исковые требования о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» расходов по оплате отчета об оценке в размере 4000 руб. – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Ипотечный Агент Элбинг Столица», Коммерческому банку (акционерное общество) «Москоммерцбанк» о признании договора купли-продажи ипотечных активов КП/08-10/06 от 16.10.2006 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный брокер «Ярослав Мудрый» и Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональное ипотечное агентство» недействительным; признании договора № 05/24-19/107 купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) от 20.09.2018 г., заключенного между АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» и АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в части передачи прав по договору ипотеки № РИ 0307-011 от 30.03.2007 г. недействительным – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 к Акционерному обществу «Ипотечный Агент Элбинг Столица», Коммерческому банку (акционерное общество) «Москоммерцбанк» о признании договора № 05/24-19/107 купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) от 20.09.2018 г., подписанного между Акционерным обществом Коммерческий банк «Москоммерцбанк» и Акционерным обществом «Ипотечный Агент Элбинг Столица» незаключенным – оставить без удовлетворения».

    22.03.2021 г. решение суда вступило в законную силу.

Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указывая, что 30.03.2007 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный брокер «Ярослав Мудрый» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа № РЗ 0307-011, согласно которому Общество с ограниченной ответственностью «Ипотечный брокер «Ярослав Мудрый» предоставило ответчикам кредит в размере 1600000 руб. на срок 176 календарных месяцев под 16% годовых с ежемесячным платежом 23698,22 руб. (в погашение основного долга и процентов). В соответствии с п. 3.6 договора № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 года заемщики возвращают заем и уплачивают проценты, начисленные за пользование заемными денежными средствами. Таким образом, истец полагает возможным взыскать сумму начисленных процентов за пользование кредитом за период с 28.02.2020 по 17.05.2022 в размере 456447,84 руб., неоплаченную пеню – 100000 руб. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода. Ответчик обязан возвратить истцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (ч.1 ст. 810 ГК РФ). В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, предусмотренном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Просит:

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженность по договору займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 за период с 28.02.2020 по 17.05.2022 в размере 456447,84 руб., пеню – 100000 руб.;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Куликов Н.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик ФИО2, представитель ответчиков по доверенности Ушаков С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что 01 июня 2020 года Красноперекопским районным судом г. Ярославля было вынесено решение по иску АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к нам, как солидарным должникам, о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 150046, АДРЕС, в соответствии с которым с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» было взыскано: 1 042 721,68 руб. суммы основного долга, 100 000 пени, 19 413,61 руб. возврат госпошлины, а всего 1 161 135,29 руб. Из представленного истцом расчёта следует, что за основу начисления «накопленных просроченных процентов», как указано в расчёте, или по тексту искового заявления «начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом» АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» берёт сумму основного долга 1 042 721,68 руб., взысканную по указанному решению суда, и применяет к данному долгу ставку процента в размере 19,75 %, а также период «просрочки» с 27.02.2020 г. по 16.05.2022 г. Считают, что истец не вправе применять процент за пользование кредитом к сумме задолженности взысканной на основании решения суда. Если, по мнению АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», ответчики как должники, несвоевременно исполнили решение суда и у истца в связи с этим возникли какие-то негативные последствия, то в данном случае истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права. На просроченную задолженность по исполнению решения суда не могут начисляться проценты за пользование заёмными денежными средствами, которые предусмотрены договором займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 г. Кроме того, из решения суда видно, что при взыскании суммы основного долга суд исходил из следующего: применил при расчёте аннуитетный (ежемесячный платёж) 23 698,22 руб. умножив на количество месяцев просрочки. Аннуитетный (ежемесячный платёж) состоит как из суммы основного долга, так и из суммы процентов за пользование займом. Истец предлагает взыскать с ответчиков проценты, начисленные в том числе на сумму процентов за пользование займом, что не соответствует положениям договора займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 г. и нормам действующего гражданского законодательства. Ни из содержания искового заявления, ни из таблицы расчёта неясно почему АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» применяется ставка 19,75 %, данная ставка не предусмотрена договором займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 г. АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» при определении периода расчёта «накопленных просроченных процентов» указываются даты с 27.02.2020 г. по 16.05.2022 г. Однако, истцом не учтено, что в рамках исполнительного производства № 194889/21/76006-ИП от 10.01.2022 г. и № 194890/21/76006-ИП от 10.01.2022 г. ответчиками было произведено исполнение решения суда в следующем порядке и сроки:

чек-ордер от 02.03.2022 г. оплачено 100 000 рублей;

чек по операции от 06.04.2022 г. оплачено 100 000 рублей;

чек-ордер от 05.05.2022 г. оплачено 662 135 рублей;

чек-ордер от 11.05.2022 г. оплачено 300 000 рублей;

чек-ордер от 28.05.2022 г. оплачено 67 349,47 руб.

Ни из содержания искового заявления, ни из таблицы расчёта неясно каким образом АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» рассчитывает пени в размере 100 000 рублей. Просят полностью отказать АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям: согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. По смыслу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.

В судебном заседании установлено, что 30.03.2007 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный брокер «Ярослав Мудрый» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа № РЗ 0307-011, согласно которому Общество с ограниченной ответственностью «Ипотечный брокер «Ярослав Мудрый» предоставило ответчикам кредит в размере 1600000 руб. на срок 176 календарных месяцев под 16% годовых с ежемесячным платежом 23698,22 руб. (в погашение основного долга и процентов).

01.06.2020 г. Красноперекопским районным судом г. Ярославля вынесено решение и незаключенным, согласно которому суд решил:

    «Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица»:

- 1042721,68 руб. – сумма основного долга,

- 100000 руб. – пени,

- 19413,61 руб. – возврат госпошлины, а всего 1162135 (Один миллион сто шестьдесят две тысячи сто тридцать пять) руб. 29 коп.

    22.03.2021 г. решение суда вступило в законную силу.

    10.01.2022 г. ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2, предмет исполнения: обращение взыскания на квартиру: АДРЕС размере 2476000 руб., иные взыскания в размере 1162135,29 руб.

    Согласно сводке по исполнительному производству, направленному на запрос суда, от 31.08.2022 г. от должников в адрес взыскателя перечислены денежные средства: 02.03.2022 г. – 100000 руб., 06.04.2022 г. – 100000 руб., 05.05.2022 г. – 662135 руб., 12.05.2022 г. – 300000 руб., 13.05.2022 г. – 0,29 руб.

    27.05.2022 г. ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении ФИО2

    Истцом представлен расчет задолженности по кредиту за период с 28.02.2020 по 17.05.2022 (л.д. 30), с которым суд не соглашается.

    Учитывая, что денежные средства в размере 1162135,29 руб. ответчиком ФИО2 уплачены в счет погашения долга перед банком, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно проценты по договору займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 г. в размере 140334,18 руб. за период с 28.02.2020 г. по 12.05.2022 г. из расчета:

23698,22 руб. (ежемесячный платеж) х 176 мес.(согласно условиям договора ) = 4170886 руб.;

4170886 руб. – 1600000 руб. (сумма основного долга) = 2570886 руб. (сумма процентов за 176 мес.);

2570886 руб. / 176 мес. = 14607 руб. (сумма процентов в месяц);

14607 руб. х 44 мес. = 642708 руб. (сумма процентов по договору займа);

1042721 руб. (сумма взысканная по решению суда) – 642708 руб. (сумма процентов). = 400013 руб.-основной долг.

За период с 02 03 22г по 05 05 22г должник перечислил 862135 рублей погасив задолженность по процентам в размере 642708 руб. (сумма процентов) и 219 497 рублей сумму основного долга.Оставшаяся сумма основного долга составила 180516 руб.).

Сумма долга в полном объеме погашена 12.05.2022 г.

Таким образом, задолженность по уплате процентов по договору займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 г. за период с 28.02.2020 г. по 05.05.2022 г. составляет 139780,27 руб. (из расчета: с 28.02.2020 по 31.12.2020 – 400013 руб. х 308 дней / 366 дней х 16% = 53859,67 руб.; с 01.01.2021 по 05.05.2022 г. – 400013 руб. х 490 дней / 366 дней х 16% = 85920,60 руб.), за период с 06.05.2022 по 12.05.2022 составляет 553,91 руб. (из расчета 180516 руб. х 7 дней / 366 дней х 16%), а всего за период с 28.02.2020 г. по 12.05.2022 г. - 140334,18 руб.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Акционерного общества «Ипотечный ФИО1» подлежит взысканию сумма процентов по договору займа № РЗ 0307-011 от 30.03.2007 г. за период с 28.02.2020 г. по 12.05.2022 г. в размере 140334,18 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков солидарно неоплаченную пеню в размере 100000 руб.

Данные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку уже имеется решение суда от 01.06.2020 г., вступившее в законную силу, которым пеня в размере 100000 руб. взыскана с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4006 руб.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» подлежит взысканию:

- 140334,18 руб. – сумма процентов за период с 28.02.2020 г. по 12.05.2022 г.,

- 4006 руб. – возврат госпошлины, а всего 144340,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. д. АДРЕС, паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОУФМС по АДРЕС в АДРЕС), ФИО3 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. АДРЕС, паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОУФМС по АДРЕС в АДРЕС) в пользу Акционерного общества «Ипотечный ФИО1»:

- 140334,18 руб. – сумма процентов за период с 28.02.2020 г. по 12.05.2022 г.,

- 4006 руб. – возврат госпошлины, а всего 144340,18 руб. (Сто сорок четыре тысячи триста тридцать четыре рубля 18 копеек).

Исковые требования Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 пени в размере 100000 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                                                                                                 Н.С. Донцова