Решение от 17.12.2014 по делу № 2-631/2014 от 25.09.2014

№ 2-631/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 17 декабря 2014 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

представителя Гречишкиной Л.М. адвоката Строевой Я.А.,

представителя Морозова Ю.М. адвоката Шишкина А.Г.

при секретаре Королевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкиной Л.М. к Морозову Ю.М. об устранении нарушений права собственности на земельный участок, не связанных с лишением владения и по встречному иску Морозова Ю.М. к Гречишкиной Л.М. об устранении нарушений права собственности на земельный участок, не связанных с лишением владения.

Установил:

Гречишкина Л.М. обратилась в суд с иском к Морозову Ю.М. об устранении нарушений права собственности на земельный участок, не связанных с лишением владения и в обоснование своих доводов сослалась на следующие обстоятельства.

В 1956 году отец истца Морозов М.И. приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....

После его смерти в наследство вступила Морозова Р.П. (мать Гречишкиной Л.М.).

После принятия наследства Морозова Р.П. возвела самовольные постройки на территории домовладения, а также разрешила дочери построить дом и хозяйственные постройки.

Постановление мэра ... от 10.02.2003 года № 150 жилой дом был признан плановым с учетом сноса части помещения летней кухни № 2 в течение 2 лет, о чем Морозовой Р.П. была составлена расписка 23.01.2003 года.

Постановлением мэра ... от 25.02.2003 года № 205 был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома под лит. «А 1» с пристройками «а3» и «а4», пристройки «а» и хозпостроек «Е», «Т», «Р», «С», включенных в техпаспорт МИТИ от 02.01.2003 года по .... Право собственности на дом с постройками необходимо было установить в судебном порядке.

02.03.2003 года Донецким городским судом Ростовской области было вынесено решение, согласно которому за Гречишкиной Л.М. было признано право собственности на жилой дом с пристройками, сарай, угольный сарай, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м..

Домовладению Гречишкиной Л.М. был присвоен адрес: ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

На основании договора купли-продажи от 05.06.20013 года № 774 она приобрела в собственность земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение.

Собственником домовладения, расположенного по адресу: ... является Морозов Ю.М. на основании договора дарения от 03.032004 года.

В настоящее время фундамент и крыша дома Гречишкиной Л.М. со стороны домовладения Морозова Ю.М. начали разрушаться, в связи с чем возникла необходимость в проведении ремонта, однако провести ремонт нет возможности, поскольку расстояние между стеной спорной летней кухни и стеной жилого дома составляет около 0,8 м. Необходимость сноса части летней кухни вызван еще тем, что спорная часть находится на территории принадлежащего Гречишкиной Л.М. земельного участка.

Поскольку во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, Гречишкина Л.М. вынуждена обратиться в суд и просить обязать Морозова Ю.М. перенести стену летней кухни ( литер «Бб» по техническому паспорту от 05.01.2003 года) от межи в сторону земельного участка Морозова Ю.М. за его счет, установив ее на одном уровне с задней стенкой сарая дощатого (литер «П» по техническому паспорту от 05.01.2003 года) и стенкой принадлежащего Гречишкиной Л.М. угольного сарая ( литер «с» по техническому паспорту от 05.01.2003 года), расположенного на общей меже; обязать Морозова Ю.М. произвести реконструкцию шиферной крыши, расположенной над летней кухней (литер «Бб» по техническому паспорту от 05.01.2003 года) за его счет, удалив часть шиферной крыши со стороны земельного участка Гречишкиной Л.М. размером : в ширину 1,2м., в длину- по всей длине летней кухни, расположенной на меже; обязать Морозова Ю.М. оборудовать реконструированный скат шиферной крыши летней кухни, обращенной в сторону земельного участка Гречишкиной Л.М. водоотливными средствами, а также возместить судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

В судебное заседание истец Гречишкина Л.М. не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя адвоката Строевой Я.А.

Представитель Гречишкиной Л.М. по доверенности адвокат Строева Я.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Морозов Ю.М. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя адвоката Шишкина А.Г. В заявлении Морозов Ю.М. просил в иске Гречишкиной Л.М. отказать.

Морозовым Ю.М. подан в суд встречный иск к Гречишкиной Л.М. о сносе пристройки литер «а3» и «а4» и обязании произвести реконструкцию крыши над ее домом за счет Гречишкиной Л.М. и перенести забор к своему дому на 1 метр.

Во встречном исковом заявлении Морозов Ю.М. указал, что Морозова Р.П. не писала расписку об обязанности снести летнюю кухню и не соглашалась с установлением границы между ее земельным участком и участком Гречишкиной Л.М.

Гречишкина Л.М. обязана привести все свои самовольные постройки в соответствие с законодательством.

Представитель Морозова Ю.М. по доверенности адвокат Шишкин А.Г. пояснил, что Морозов Ю.М. исковые требования Гречишкиной Л.М. не признает, на удовлетворении встречных исковых требований настаивает.

Представитель Гречишкиной Л.М. адвокат Строева Я.А. пояснила, что Гречишкина Л.М. встречные исковые требования Морозова Ю.М. не признает.

Свидетель М.Р.П. показала, что Гречишкина Л.М. - ее дочь, Морозов Ю.М. - сын.

Спорная кухня была построена в 1957 году. Дом Гречишкиной Л.М. строился в 1983 году. Расписку о сносе кухни она не писала.

Свидетель М.Л.П. показала, что проживает по ... с мужем Морозовым Ю.М. На территории домовладения имеется летняя кухня. Когда Гречишкина Л.М. строила себе дом, она согласилась на узкий проход между летней кухней и домом.

Свидетель М.Е.Ф. показала, что расписка Морозовой Р.П. о согласии на снос части летней кухни писалась в ее присутствии Гречишкиной Л.М. от имени матери Морозовой Р.П., которая поставила подпись подтекстом расписки собственноручно.

Через некоторое время Морозова Р.П. приходила в архитектуру с сыном Морозовым Ю.М. и сказала, что сносить кухню не будет.

Выслушав представителей Гречишкиной Л.М., Морозова Ю.М., свидетелей М.Р.П., М.Л.В., М.Е.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что Гречишкина Л.М. является собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании решения Донецкого городского суда Ростовской области от 02.06.2003 года ( л.д. 15-16,18,19).

Согласно постановлению мэра г. Донецка Ростовской области от 10.02.2003 года № 150 жилой дом по ... (общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.) был признан плановым с учетом сноса части помещения летней кухни № 2 в течение 2 лет ( л.д. 11).

Морозовой Р.П. была составлена расписка о том, что она не возражала передать дом дочери и снести часть летней кухни для прохода от 23.01.2003 года( л.д. 12).

Указанное обстоятельство подтвердила свидетель Мойсеенко Е.Ф.

Постановлением мэра ... ростовской области от 25.02.2003 года № 205 был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома под лит. «А 1» с пристройками «а3» и «а4», пристройки «а» и хозпостроек «Е», «Т», «Р», «С», включенных в техпаспорт МИТИ от 02.01.2003 года по .... Право собственности на дом с постройками необходимо было установить в судебном порядке (л.д.17).

02.03.2003 года Донецким городским судом Ростовской области было вынесено решение, согласно которому за Гречишкиной Л.М. было признано право собственности на жилой дом с пристройками, сарай, угольный сарай, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д. 15-16).

Домовладению Гречишкиной Л.М. был присвоен адрес: ... на основании договора купли-продажи от 05.06.20013 года № 774 она приобрела в собственность земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение (л.д.19).

Собственником домовладения, расположенного по адресу: ... является Морозов Ю.М. на основании договора дарения от 03.032004 года (л.д. 21).

20.08.2013 года Гречишкина Л.М. направила Морозову Ю.М. требование о сносе части летней кухни, которое Морозовым Ю.М. не исполнено.

В настоящее время фундамент и крыша дома Гречишкиной Л.М. со стороны Морозова Ю.М. начали разрушаться, в связи с чем возникла необходимость в проведении ремонта, однако провести ремонт нет возможности, поскольку расстояние между стеной спорной летней кухни и стеной жилого дома составляет около 0,8 м.

Кроме того, часть летней кухни находится на территории принадлежащего Гречишкиной Л.М. земельного участка.

Суд считает, что исковые требования Гречишкиной Л.М. подлежат удовлетворению, поскольку изложенные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы представителя Морозова Ю.М. адвоката Шишкина А.Г. о том, что Морозова Р.П. не писала расписку о согласии на снос части летней кухни необоснованны, доказательствами не подтверждены.

Часть летней кухни, принадлежащей Морозову Ю.М. с 2003 года по настоящее время не снесена.

Что касается встречных исковых требования Морозова Ю.М., они удовлетворению не подлежат, поскольку необоснованны.

Так, в соответствии с представленными документами Гречишкина Л.М. является собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании решения Донецкого городского суда Ростовской области от 02.06.2003 года и договора купли-продажи от 05.06.2013 года. ( л.д. 15-16,18,19).

Нарушения прав Морозова Ю.М. со стороны Гречишкиной Л.М. не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования Гречишкиной Л.М. подлежат удовлетворению, с Морозова Ю.М. в ее пользу подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины ... руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать с Морозова Ю.М. в пользу Гречишкиной Л.М. расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб., которую считает разумной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ( ░░░░░ «░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.01.2003 ░░░░) ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.01.2003 ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.01.2003 ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ .... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ «░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.01.2003 ░░░░) ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░ 1,2░., ░ ░░░░░- ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░ ... (...) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░ «░4» ░░░░ ...; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22.12.2014 ░░░░.

░░░░░: