Решение по делу № 2-608/2019 от 15.02.2019

2-608/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 10апреля 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М..,

с участием представителя истца Зверева С.А.,

ответчика Сапрыкиной Т.И. и ее представителя Рыбалкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выжимовой Екатерины Дмитриевны к Сапрыкиной Татьяне Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Выжимова Е.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по завещанию указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 приобрела дом у ФИО35 по договору купли-продажи. При жизни, ФИО36 на праве собственности принадлежал дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО36 умерла, при этом ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которому ФИО36 в случае своей смерти завещает истцу, как внучке, все принадлежащее имущество. В ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО39, который ранее являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО40, которая являлась супругой ФИО39. На данный дом также претендует Сапрыкина (Сизова) Татьяна Ивановна, которая является дочерьюСизова И.Н.. Она сама в ДД.ММ.ГГГГ г. после открытия наследственного дела в течение полугода подавала заявление о принятии наследства.Было открыто наследственное дело нотариусом <адрес> ФИО42

Просит признать за собой право собственности на дом и на земельный участок с кадастровым номером №по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Зверев С.А. отказался от исковых требований в части признания права собственности за Выжимова Е.Д.на земельный участок с кадастровым номером №. Последствия отказа от исковых требований ему разъяснены и понятны и занесены в протокол судебного заседания. Определением суда принят отказ от части исковых требований.

В судебное заседание Выжимова Е.Д. не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Зверев С.А. в судебном заседании исковые требования Выжимовой Е.Д. о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что имеется договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО36 и ФИО35, который не прошел государственную регистрацию в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства. ФИО36 умерла, однако при жизни оставила завещание на имя Выжимовой Е.Д.. На этих двух документах истец основывает свои требования.

Ответчик Сапрыкина Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в письменном отзыве. Спорный дом не принадлежал на праве собственности ФИО36., и, следовательно, не мог быть передан ей по наследству. Кроме того, спорные дом и земельный участок принадлежат ей ответчику Сапрыкиной Т.И. (до регистрации брака - Сизовой) по праву наследства по закону: сначала по <данные изъяты> доли дома и земельного участка после смерти ее отца ФИО39., умершего ДД.ММ.ГГГГ., а затем - по <данные изъяты> доли дома и участка - после смерти матери ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Кроме того, ответчик в судебном заседании пояснила, что ФИО36 приходится бабушкой и ей и истцу. У бабушки было трое детей: дочь-мать истца - ФИО50, сын – ее отец ФИО39. и еще один сын СизовА.Н., который проживает в <адрес> в <адрес>. После смерти родителей единственной наследницей осталась она одна. Вышла замуж, сменила фамилию на Сапрыкину. Родители приобрели спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО35 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ. он был зарегистрирован в Оренбургском межрайонном инвентаризационным бюро.Бабушка проживала в спорном доме только четыре года, с ДД.ММ.ГГГГ года переехала <данные изъяты>, где ей приобрели дом, который она и завещала Выжимовой Е.Д..

Представитель ответчика в судебном заседании Рыбалкина И.В. поддержала возражения доверителя, просила в удовлетворении иска отказать. На тот момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома действовал Гражданский кодекс ДД.ММ.ГГГГ года, по которому договор купли продажи должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете. Без соблюдения процедуры договор считается недействительным. Договор, который представлен Выжимовой Е.Д., необходимую процедуру регистрации не проходил, следовательно, юридической силы не имеет.Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который представлен ответчиком был удостоверен в нотариальном порядке и проходил госрегистрацию.

Сизов А.Н. в судебном заседании показал, что является родным дядей истцу и ответчику. Точно сказать, как приобретали спорный жилой дом, не может, знает, что дом и земельный участок был оформлен на его брата ФИО39.. Дом был ветхий, ФИО39 делал пристройку, перекрывал крышу, проводил отопление. При жизни проживал там со своей семьей. После его смерти и смерти его жены ФИО40 дом принадлежит их дочери Сапрыкиной Т.Н.. У его матери ФИО36 был дом в <адрес> и колхозные паи. После ее смерти все досталось истцу Выжимовой Е.Д.. Слышал, что при жизни мать оставляла завещание истцу на дом вс. <адрес>.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела установлено, что матерью истца являлась ФИО50, рожденная в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, родителями которой были ФИО34 и ФИО61., что подтверждено справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивом администрации <адрес> <адрес>.

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ., выданной архивом администрации <адрес> <адрес> мать истца ФИО62 в ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак с Мельниковым Дмитрием Васильевичем, присвоены фамилии Мельниковы.

Согласно свидетельства о рождении II-УЧ№ от ДД.ММ.ГГГГ. Выжимова (Мельникова) Е.Д., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являлись мать ФИО29 Е.Н. и ФИО5

Из свидетельства о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что мать истца ФИО29 Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Истец Выжимова (Мельникова) Е.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж за ФИО19, супругам присвоены фамилии Выжимовы, что подтверждено справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела установлено, что согласно представленной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 покупает, а ФИО35 продает принадлежащий ей <адрес> в г.Оренбурге. Обе стороны договорились продать и купить за 2800 руб.Вся сумма будет отдана при оформлении документов Горкомхозе и нотариальной конторе г.Оренбурга. На тот момент обе договаривающиеся стороны договорились дать задаток в сумму 600 рублей.

Из представленного завещания составленного в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного главой администрацииАрхиповского сельсовета <адрес> усматривается, что ФИО36, проживающая в <адрес> на случай своей смерти сделала завещательное распоряжение. Все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе и жилой деревянный дом с надворными постройками, находящийся в с.АрхиповкаСакмарского района Оренбургской области завещает внучке Выжимовой Екатерине Дмитриевне. Завещание подписано ФИО36

По данным выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный жилой <адрес> литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рубленный, каркасно-засыпной, ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположенна земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателем является ФИО39, сын ФИО36

Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО36умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено что с заявлением о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. обратилась истец ВыжимоваЕ.Д., проживающая в <адрес>.

Согласно справкам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО36 действительно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была постоянно прописана и проживала в <адрес>.Совемстно с ней проживала внучка ВыжимоваЕ.Д..

В материалах наследственного дела№, открытого после смерти ФИО36., умершей ДД.ММ.ГГГГ.имеется завещание составленное в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ IIОРБ № № усматривается, что ФИО36 являлась собственником земельной доли, общей площадью <данные изъяты> га, расположенной в <адрес>», что подтверждено выпиской из реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного хозяйства было предоставлено в собственности <данные изъяты> га земли.

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО36 произведена учетная запись на жилой <адрес>.

Истцу ВыжимовойЕ.Д. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее бабушки ФИО36 на наследственное имущество состоящее из: жилого <адрес>, расположенного по адресу: по <адрес> <адрес>, земельного участка при доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., компенсации по закрытым счетам в филиале ОСБ № <адрес>, денежных вкладов, земельной доли <адрес> и имущественного пая сельхозартели «Салмыш» <адрес>.

Копией извещения <данные изъяты> гвардейского стрелкового полка № от ДД.ММ.ГГГГ. подтвержден факт гибели ДД.ММ.ГГГГ деда истца и ответчика Сизова Н.Я. во время ВОВ.

Из свидетельства о рождении УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> следует, что отец ответчика ФИО39, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями которого были ФИО61 и ФИО36

Свидетельством о рождении II-УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС <адрес> подтверждено, что родителями ответчика Сизовой (Сапрыкиной) Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО39. и ФИО40

Согласно свидетельства о заключении брака II-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Сизова (Сапрыкина) Т.И. ДД.ММ.ГГГГ. заключила брак в г. Оренбурге с Сапрыкиным Н.Н., супругам присвоена фамилия Сапрыкины.

Отец ответчика ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. и мать Сизова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. в г.Оренбурге, что подтверждено свидетельствами о смерти последних.

Согласно материалам наследственного дела №г, заведенного после смерти ФИО39., умершего ДД.ММ.ГГГГ. с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились как наследники первой очереди по закону жена-ФИО40 и дочь Сапрыкина Т.И.. Согласно заявлений наследственное имущество состоит из: земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес> денежных вкладов с причитающимися компенсациями.

По данным справки Админстрации САО г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что по ФИО39 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы: жена ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ рождения внучка ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по <адрес>отец ФИО39 являлся собственником жилого <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Второй Оренбургской государственной конторы, зарегистрированного Оренбургским межрайонным инвентаризационным техническим бюро за №.

Постановлением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный: <адрес> земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>, с разрешенным использованием: земельный участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов.

Факт владения при жизни ФИО39 спорного жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками ЕГРПН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также материалами дела правоустанавливающих документов.

После смерти ФИО39 имущество, принадлежащее ему на праве собственности при жизни, приняли в порядке наследования его жена ФИО40 и дочь Сапрыкина Т.И. по <данные изъяты> доли каждая, что подтверждено материалами наследственных дел и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась наследник по закону дочь Сапрыкина Т.И. Согласно заявления наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, недополученной пенсии и денежных вкладов с причитающимися компенсациями.

По данным справки Администрации САО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО40 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирована внучка ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО40. являлась собственником <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

После смерти свое матери ФИО40 ответчик Сапрыкина Т.И. получила свидетельства о права на наследство по закону на <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, тем самым стала полноценным владельцем спорного жилого дома и земельного участка.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В период заключения договора купли-продажи от 14.10.1965г. действовал ГК РСФСР 1964 г.

Согласно ст. 238 ГК РСФСР 1964 г. договоркупли-продажи жилого дома(части дома),находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостове­рен, если хотя бы одной изсторон является гражданин, и зарегистрирован в исполни­тельном комитете районного, городского Совета народных депутатов трудящихся.

Несо­блюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Из ст.48 ГК РСФСР 1964 г. следует, что недействительной является сделка, не соответ­ствующая требованиям закона.

В ст.59 ГК РСФСР 1964г. было установлено, что сделка, признанная недействитель­ной,считается недействительной с момента ее совершения.

Из представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что требования ст. 238 ГК РСФСР 1964 г. не были соблюдены. Кроме того, в данном договоре не соблюдены существенные условия, не подтвержден факт расчета между продавцом и покупателем.

Другие доказатель­ства владения спорного имущества, как при жизни, так и на день смерти наследодателя ФИО36 со стороны истца и ее представителя в материалы дела не представлены. Это дает основание полагать, что указанный договор является недействительным с момента его заключения, правовых последствий не несет.

Следовательно жилой <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности при жизни ФИО36 и на день ее смерти не принадлежали, соответственно в состав наследственного имущества входить не могли.

Доводы Выжимовой Е.Д. о том, что спорный дом должен при­надлежать ей по праву наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО36., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году являются не состоятельными.

Судом установлено, что истцом Выжимовой Е.Д. принято наследственное имущество после смерти ФИО36, которое ей принадлежало на праве собственности на день ее смерти, что подтверждено материалами наследственного дела №.

Ответчиком Сапрыкиной Т.Н. представлены доказательства того, что спорной жилой <адрес> земельный участок, по адресу: <адрес> при жизни принадлежали ее отцу ФИО39., а после его смерти по <данные изъяты> доли вышеуказанного имущества приобрела ее мать ФИО40 и она в порядке наследования. После смерти ФИО40. в ДД.ММ.ГГГГ Сапрыкина Т.Н. приобрелаправо собственности на долю, принадлежащую ФИО40 по праву наследования по закону, что подтверждено материалами наследственных дел, после смерти отца ФИО39 и матери ФИО40., регистрационным делом правоустанавливающих документов.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Выжимовой Е.Д. и ее представителемне представлено доказательств принадлежности спорного имущества в виде жилого <адрес> по адресу: <адрес> наследодателю ФИО36 на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 20 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░