Решение по делу № 2-3509/2021 от 31.05.2021

УИД №        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17.06.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

    Зинкин О.Г. обратился с иском в суд к Захаровой Е.Б. об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,

    В обоснование иска указал, что Зинкину О.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка и его частей установлены в соответствии с действующим законодательством, но с реестровыми ошибками. Для исправления реестровых ошибок истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. 12.04.2021 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление № КУВД-001/2021-12802375/1 о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества в связи с тем, что уточняемый земельный участок пересекает границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику Захаровой Е.Б. (участок №20 в СНТ «Нефтяник»). Земельный участок ответчика невозможно переопределить, поскольку он, в свою очередь, по фактическому расположению накладывается на учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОНО ППЗ «Конкурсный». Пересечение границ произошло в результате реестровой ошибки в сведениях о координатах границ учтенных участков. Фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало. Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. По фасаду и по левой меже земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Нефтяник» и с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Милешкиной Г.А., по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Захаровой Е.Б., по зафасаду с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Чеховой Н.А., также по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером № (участок №47, принадлежит Тимониной И.В., границы приняты по сведениям ЕГРН), по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № (уч.№23, принадлежит Кирьянову Г.И. границы приняты по сведениям ЕГРН). Обратившись в суд, истец просит в порядке исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН переопределить границы своего участка и его частей с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, а также в порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Зинкин О.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ясенчук Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик Захарова Е.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не возражает против исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе, в отношении своего участка – путем их исключения Суду пояснила, что свой участок намерена межевать повторно самостоятельно.

    Представители третьих лиц без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Нефтяник» и третьи лица без самостоятельных требований Милешкина Г.А., Чехова Н.А. не явились, извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщили.

    На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Заслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    По сведениям ЕГРН Зинкину О.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка и его частей установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.13-29).

    Истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведены контрольные межевые работы и выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка и его частей, в связи с чем им подготовлен межевой план по исправлению ошибок (л.д.37-113).

    Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. 12.04.2021 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление № КУВД-001/2021-12802375/1 о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества в связи с тем, что уточняемый земельный участок пересекает границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.114-115), который по сведениям ЕГРН принадлежит ответчику Захаровой Е.Б. (л.д.116-130).

    Как утверждали стороны, земельный участок ответчика невозможно переопределить, поскольку он, в свою очередь, по фактическому расположению накладывается на учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОНО ППЗ «Конкурсный». Пересечение границ произошло в результате реестровой ошибки в сведениях о координатах границ учтенных участков. Фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало. Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет.

    Согласно схеме расположения участков и сведения ЕГРН (л.д.52, 116-153) по фасаду и по левой меже земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Нефтяник» и с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Милешкиной Г.А., по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Захаровой Е.Б., по зафасаду с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Чеховой Н.А., также по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером № (участок №47, принадлежит Тимониной И.В., границы приняты по сведениям ЕГРН), по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № (уч.№23, принадлежит Кирьянову Г.И. границы приняты по сведениям ЕГРН).

    Отсутствие споров по фактическим границам подтверждается актом согласования границ, включенным в состав межевого плана (л.д.54).

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

    В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

    Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    В письме Минэкономразвития России от 14.12.2012 года № 27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» разъяснено, что при подтверждении фактического месторасположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

    В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

    При таких данных, требования Зинкина О.Г. к Захаровой Е.Б. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка истца путем их переопределения по материалам межевого плана и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка ответчика путем их исключения подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН удовлетворить.

В порядке исправления реестровых ошибок переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей по следующим значениям геоданных в системе координат МСК-50:

№ общей площадью 821 кв. м

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

№

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

№

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

№

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

№

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

    В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Заххаровой Елене Борисовне.

    Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных выше земельных участках и их частях.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2021 года.

Судья О.О. Соболева