Решение по делу № 33-5708/2024 от 29.03.2024

Судья ФИО9                                                        Дело [номер]

[номер]                                              УИД 52RS0[номер]-49

ФИО5 ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

[адрес]                                                               07 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО5 областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО10,

судей ФИО18, ФИО25 Т.С.,

при секретаре ФИО12,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО8 К.Ф., представителя ответчика ФИО8 К.Ф. – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО18,

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4

на решение Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата]

по иску ФИО2 к администрации Арзамасского муниципального района ФИО5 [адрес], администрации городского округа [адрес] ФИО5 [адрес], ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, ФИО3, ФИО8 К.Ф., указав в его обоснование на то, что жилой дом общей площадью 80,3 кв.м с кадастровым номером 52:41:0910002:978, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], принадлежит на праве собственности ФИО8 К.Ф. с долей в праве 1/3, ФИО2 в долей в праве 1/3. Решением Арзамасского городского суда от [дата] по делу [номер] была выделена в отдельно стоящий [адрес] доля, принадлежащая ФИО3, в настоящее время решение суда исполнено, ФИО3 зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:41:1501004:3298. Принадлежащая истцу часть жилого дома была реконструирована, перепланирована и переоборудована, в результате чего общая площадь увеличилась и составляет 77,2 кв.м (площадь здания для кадастрового учета – 83,6 кв.м определена согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от [дата] № П/0393): была демонтирована печь в комнате [номер], комната [номер] была разделена перегородкой на две комнаты: [номер] (жилая) площадью 7,7 кв.м и [номер] (жилая) площадью 14,0 кв.м, комната [номер] также была разделена перегородкой на две комнаты: [номер] (кухня) площадью 5,3 кв.м и [номер] (котельная) площадью 5,2 кв.м, сени лит.а2 были утеплены, и в них образованы комната [номер] (санузел) площадью 4,3 кв.м, [номер] (прихожая) площадью 5,2 кв.м, [номер] (коридор) площадью 3,4 кв.м. Соответствующего разрешения на реконструкцию, перепланировку и переоборудование она не получала. Спора по поводу реконструкции не имеется. Принадлежащие ей и ФИО8 К.Ф. части жилого дома имеют отдельные входы, самостоятельные крыши, отдельные коммуникации, каждая из частей дома предназначена для проживания отдельной семьи. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, который был выделен в пользование отцу истца ФИО8 А.Н. в 1992 году. После его смерти нотариус отказала истцу в оформлении земельного участка по наследству, поскольку часть земельного участка площадью 433 кв.м выделена в отдельный участок и оформлена в собственность ФИО8 К.Ф. При этом границы данного земельного участка полностью перекрывают истцу доступ на используемый ею земельный участок за домом. ФИО2 указывает, что изначально жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО3, ФИО8 К.Ф. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства земельный участок должен быть оформлен в собственность всех собственников домовладения пропорционально их доле либо в соответствии с порядком пользования. В настоящее время за ФИО8 К.Ф. зарегистрировано право собственности на часть земельного участка, что создает препятствие другим собственникам в пользовании земельным участком. Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО8 К.Ф., с кадастровым номером [номер], площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, земельный участок 3, установлены без согласования с другими сособственниками, данные границы создают препятствие сособственникам в пользовании земельным участком и строениями, в связи с чем данные границы подлежат исключению из ЕГРН.

На этом основании, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит суд:

Сохранить одноэтажный жилой дом с кадастровым номером [номер], 1940 года постройки, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью 77,2 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 83,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 К.Ф. на 1/3 долю жилого дома, право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], путем раздела в натуре, выделив в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м, для кадастрового учета – 47,7 кв.м по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

выделив в собственность ФИО8 К.Ф. жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, для кадастрового учета – 34,1 кв.м по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], Арзамасский муниципальный район, городское поселение рабочий [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, земельный участок 3, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО2 право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО8 К.Ф. право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО3 право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО2, ФИО8 К.Ф., ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 140 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, в характерных точках границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО2 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении учета изменений жилого дома и земельного участка по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4 линия, [адрес] единолично, без сособственников.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО19 заявленные исковые требования, с учетом уточненного иска поддержали.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась, не возражала против удовлетворения исковых требований и разрешения земельного спора по существу с определением в собственность каждому из сособственников земельного участка в соответствующих границах.

Ответчик ФИО8 К.Ф. с иском не согласилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации Арзамасского муниципального района ФИО5 [адрес], администрации городского округа [адрес] ФИО5 [адрес], третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 [адрес], ППК «Роскадастр», администрации р.[адрес] муниципального района ФИО5 [адрес], нотариус ФИО20 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], с учетом дополнительного решения Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], постановлено:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС [номер]) к администрации Арзамасского муниципального района ФИО5 [адрес] (ИНН [номер]), администрации городского округа [адрес] ФИО5 [адрес] (ИНН [номер]), ФИО3 (СНИЛС [номер]), ФИО8 К.Ф. (СНИЛС [номер]) о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, исключении сведений оместоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], Арзамасский муниципальный район, городское поселение рабочий [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, земельный участок 3, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО2, [дата] года рождения, место рождения рп.[адрес] ФИО5 [адрес], паспорт гражданина Российской Федерации [номер] выдан ГУ МВД России по ФИО5 [адрес] [дата], код подразделения 520-011, право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО8 К.Ф., [дата] года рождения, место рождения с.Б-[адрес], паспорт гражданина Российской Федерации [номер] выдан Арзамасским ГОВД ФИО5 [адрес] [дата], код подразделения 522-012, право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], Арзамасскийрайон, р.[адрес], ул.4-я линия, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО3, [дата] года рождения, место рождения [адрес], паспорт гражданина Российской Федерации 22 13 109418 выдан Отделом УФМС России по ФИО5 [адрес] в городском округе [адрес] и [адрес]е [дата], код подразделения 520-010, право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО2, [дата] года рождения, место рождения рп.[адрес] ФИО5 [адрес], паспорт гражданина Российской Федерации [номер] выдан ГУ МВД России по ФИО5 [адрес] [дата], код подразделения 520-011, ФИО8 К.Ф., [дата] года рождения, место рождения с.Б-[адрес], паспорт гражданина Российской Федерации [номер] выдан Арзамасским ГОВД ФИО5 [адрес] [дата], код подразделения 522-012, ФИО3, [дата] года рождения, место рождения [адрес], паспорт гражданина Российской Федерации 22 13 109418 выдан Отделом УФМС России по ФИО5 [адрес] в городском округе [адрес] и [адрес]е [дата], код подразделения 520-010, право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО2, ФИО8 К.Ф., ФИО3 на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером [номер] земельный участок площадью 140 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, в характерных точках границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Сохранить одноэтажный жилой дом с кадастровым номером [номер] 1940 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью 77,2 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 83,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 К.Ф. на 1/3 долю жилого дома, право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес].

Выделить в собственность ФИО2, [дата] года рождения, место рождения рп.[адрес] ФИО5 [адрес], паспорт гражданина Российской Федерации [номер] выдан ГУ МВД России по ФИО5 [адрес] [дата], код подразделения 520-011, жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м, для кадастрового учета – 47,7 кв.м, по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Выделить в собственность ФИО8 К.Ф., [дата] года рождения, место рождения с.Б-[адрес], паспорт гражданина Российской Федерации [номер] выдан Арзамасским ГОВД ФИО5 [адрес] [дата], код подразделения 522-012, жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, для кадастрового учета – 34,1 кв.м, по адресу: Российская Федерация, ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:

[номер]	[номер]
	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Признать за ФИО2 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении учета изменений жилого дома и земельного участка по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4 линия, [адрес], единолично, без сособственников.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (СНИЛС [номер]) к администрации Арзамасского муниципального района ФИО5 [адрес] (ИНН [номер]), администрации городского округа [адрес] ФИО5 [адрес] (ИНН [номер]), ФИО3 (СНИЛС [номер]), ФИО4 (СНИЛС [номер]) о признании недействительным права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности отказать.

В апелляционной жалобеФИО4поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что судом не учтено, что земельный участок с кадастровым номером [номер], сведения о котором оспариваемым судебным актом исключены из ЕГРН, передан на праве собственности органом местного самоуправления уже в установленных границах, которые не оспаривались. При этом, отсутствие согласования не свидетельствует о недействительности результатов межевания, которое, в том числе, не оспаривалось никем из сторон.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО8 К.Ф., представитель ответчика ФИО8 К.Ф. – ФИО13 поддержали доводы и требования апелляционной жалобы.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 выразили несогласие с требованием жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени его проведения своевременно и надлежащим образом извещены. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте ФИО5 областного суда.

    При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, представителя ответчика, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда незаконным и необоснованным в части и подлежащим отмене и изменению в части по доводам апелляционной жалобы.

Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении [номер] от [дата] «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПКРФ).Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.п.2,3).

Обжалуемое решение суда не в полной мере отвечает приведенным требованиям.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на [дата], жилой дом, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], имеет общую площадь 80,3 кв.м, принадлежит на основании регистрационного удостоверения от [дата] [номер] ФИО14, ФИО8 Н.Н., ФИО8 В.Ф. по 1/3 доли каждому.

Согласно справке от 1987 года, выданной Исполкомом Выездновского поселкового совета, жилой дом по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], принадлежит ФИО14 1/3 доли (ком.1, 2), ФИО8 В.Ф. 1/3 доли (ком.3, 4), ФИО8 Н.Н. 1/3 доли (ком.5, 6).

В соответствии со сведениями похозяйственной книги от [дата] [номер] земельный участок, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], находился в пользовании ФИО8 В.Ф. В 1992 году в земельнокадастровую книгу [номер] была сделана запись о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве пользования ФИО8 А.Н. 0,09 га и ФИО8 Н.Н. 0,01 га.

Согласно наследственному делу [номер] из 1/3 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером [номер] площадью 433 кв.м, находящихся по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], после ФИО8 Н.Н., умершего [дата], ФИО8 К.Ф. выделена 1/6 доля в общем совместном имуществе супругов в отношении жилого дома, 1/6 доля перешла к ФИО8 К.Ф. в порядке наследования после умершего супруга, в отношении земельного участка ФИО8 К.Ф. выделена 1/2 доля в общем совместном имуществе супругов, 1/2 доля перешла к ФИО8 К.Ф. в порядке наследования после умершего супруга.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав 1/3 доля ФИО26 (ФИО27) А.Ф. на вышеуказанный жилой дом была перерегистрирована [дата] на имя ФИО15, от него [дата] на имя ФИО16, в последующем [дата] ФИО17, от ФИО17 на основании договора купли-продажи от [дата] к ФИО3

Решением Арзамасского городского суда от [дата] по гражданскому делу [номер] прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю жилого дома по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4 линия, [адрес], и признано право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес].

В соответствии с договором от [дата] ФИО8 В.Ф. подарила своему сыну ФИО8 А.Н. принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес].

[дата] ФИО8 А.Н. умер, принадлежащая ему 1/3 доля жилого дома перешла на основании свидетельства о праве на наследство от [дата] его дочери ФИО2 (ФИО8) Л.А.

Истцом ФИО2 произведена реконструкция, перепланировка и переоборудование указанного жилого дома, а именно: демонтирована печь в комнате [номер], комната [номер] разделена перегородкой на две комнаты: [номер] (жилая) площадью 7,7 кв.м и [номер] (жилая) площадью 14,0 кв.м, комната [номер] разделена перегородкой на две комнаты: [номер] (кухня) площадью 5,3 кв.м и [номер] (котельная) площадью 5,2 кв.м, сени лит.а2 утеплены, и в них образованы комната [номер] (санузел) площадью 4,3 кв.м, [номер] (прихожая) площадью 5,2 кв.м, [номер] (коридор) площадью 3,4 кв.м. В результате реконструкции, перепланировки и переоборудования общая площадь дома (без учета выделенной доли ФИО3) увеличилась и составила 77,2 кв.м (площадь здания для кадастрового учета – 83,6 кв.м определена согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от [дата] № П/0393).

Сведения о том, что у истца имеется разрешение на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о том, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома носят самовольный характер.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «НовоТех» от 2023 года на основании результатов оценки технического состояния несущих конструкций здания жилого дома по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], основные конструкции имеют работоспособное состояние. Общее техническое состояние здания жилого дома требованиям санитарно-технических, санитарных и градостроительных норм соответствует. Здание жилого дома после проведенной перепланировки угрозы жизни, здоровью и имуществу жильцов не создает.

Приняв во внимание, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, а так же отсутствие возражений со стороны сособственников жилого дома, суд первой инстанции признал требования истца о сохранении одноэтажного жилого дома с кадастровым номером [номер], 1940 года постройки, расположенного по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью 77,2 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 83,6 кв.м, подлежащими удовлетворению.

Из инвентаризационного плана домовладения от [дата], технического плана здания жилого дома с кадастровым номером [номер] по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], от [дата], технического плана здания, подготовленного в связи с образованием 2 объекта недвижимости от [дата], следует, что в пользовании ФИО2 находится изолированная часть дома, состоящая из помещений: комната [номер] (коридор) площадью 3,4 кв.м, комната [номер] (прихожая) площадью 4,7 кв.м, комната [номер] (санузел) площадью 4,3 кв.м, комната [номер] (кухня) площадью 5,3 кв.м, комната [номер] (котельная) площадью 5,2 кв.м, комната [номер] (жилая комната) площадью 7,7 кв.м, комната [номер] (жилая комната) площадью 14,0 кв.м, представляющая собой самостоятельный объект недвижимости - одноэтажный жилой дом блокированной застройки, 1940 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м, площадью для кадастрового учета – 47,7 кв.м, вид объекта недвижимости: жилое, материал наружных стен здания: смешанные, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес]; в пользовании ФИО8 К.Ф. находится изолированная часть дома, состоящая из помещений: комната [номер] (прихожая) площадью 4,0 кв.м, комната [номер] (кухня) площадью 10,7 кв.м, комната [номер] (жилая комната) площадью 17,9 кв.м, представляющая собой самостоятельный объект недвижимости - одноэтажный жилой дом блокированной застройки, 1940 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, площадью для кадастрового учета – 34,1 кв.м, вид объекта недвижимости: жилое, материал наружных стен здания: смешанные, расположенный по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес].

Разрешая спор о разделе жилого дома в натуре, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд первой инстанции, установив, что имеется возможность выделения соответствующих частей дома в собственность истца ФИО2 и ответчика ФИО8 К.Ф. с учетом технических характеристик дома и без какой-либо реконструкции и без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, учтя отсутствие возражений сторон, пришел к выводу о том, что спорный жилой дом подлежит разделу по заявленному истцом варианту с признанием права собственности на его изолированные части за истцом и ответчиком.

Решение суда в части удовлетворения исковых требований ФИО2 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, его разделе в натуре с признанием права собственности на выделяемые части дома, лицами, участвующими в деле, не оспаривается и в силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ не является предметом апелляционного рассмотрения.

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером [номер], площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, границы которого не установлены, расположенном по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], принадлежащем на праве пользования ФИО8 А.Н., и на земельном участке с кадастровым номером [номер], площадью 433 кв.м, расположенном по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес], принадлежащем на праве собственности ФИО8 К.Ф.

Границы земельного участка с кадастровым номером 52:41:1501004:61 установлены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]
[номер]	[номер]	[номер]

Разрешая спор в части заявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], суд первой инстанции, указав, что в межевом деле от 2002 года отсутствует акт согласования границ с сособственниками жилого дома ФИО8 (после регистрации брака ФИО2) Л.А., ФИО29 (ФИО28) А.Ф., пришел к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером [номер] по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, земельный участок 3, принадлежащего на праве собственности ФИО8 К.Ф., произведено с нарушением установленных законом требований, что привело к внесению в ЕГРН неправильных сведений о местоположении земельного участка и наличию наложения, удовлетворив названные требования ФИО2

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что указанный вывод суд осуществлен с существенным нарушением норм процессуального права, влекущих отмену оспариваемого судебного акта.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В части 3 статьи 196 ГПК РФ отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из приведенных выше норм права следует, что право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу, в связи с чем, исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении [номер] от [дата] "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Согласно ходатайству об уточнении (изменении) исковых требований ФИО2 просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], указывая на то, что границы участка с сособственниками жилого дома согласованы не были. При этом, межевание данного земельного участка, на основании которого было установлено координатное описание границ земельного участка и которое явилось основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, не оспаривалось.

Указывая в постановленном решении о недействительности межевания земельного участка с кадастровым номером [номер] по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, земельный участок 3, суд в нарушение требований гражданского процессуального закона фактически вышел за пределы заявленных исковых требований и сделал выводы по требованиям, которые ФИО2 не заявлялись.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от [дата] N 218-ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу правил Федерального закона от [дата] N 218-ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета а также для исключения сведений из ЕГРН являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Внесение сведений в ЕГРН и их исключение является административным актом, подтверждающим наличие либо отсутствие соответствующего права на объекты недвижимости, возникшего в установленном законом порядке и не является самим основанием для установления таковых прав.

Распоряжением от [дата] [номер] ФИО8 Н.Н., правопреемником которого является ФИО8 К.Ф., передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес].

Исключая из ЕГРН сведения о земельном участке ответчика ФИО8 К.Ф., суд первой инстанции не учел, что земельный участок является объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь, установленные не оспоренным межеванием координаты его границ.

По сути, истец, претендуя на часть спорного имущества, и не соглашаясь с его местоположением, не оспаривает само право ответчика на владение земельным участком, зарегистрированное в установленном порядке, имеющим конкретно-индивидуализированные признаки.

При этом, судебная коллегия исходя из того, что материально-правового требования к ФИО8 К.Ф. касаемо права собственности на земельный участок в конкретных границах, установленных по результатам проведения кадастровых работ, не заявлено, отмечает, что отсутствие согласования границ при постановке на учет границ земельного участка с кадастровым номером [номер] сформированного и предоставленного на основании распоряжения органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием для исключения сведений о границах данного земельного участка из ЕГРН, так как данное обстоятельство не свидетельствует об ином порядке землепользования, который является определяющим при установлении границ земельного участка.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе ФИО2 в удовлетворении иска об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер].

В этой связи, оспариваемое решение суда первой инстанции, которым осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером [номер] при условии снятия с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес] признанием права собственности на образованные части земельного участка также не может признаваться законным и подлежит отмене.

Рассматривая доводы жалобы в данной части, выражающие несогласие с произведенным судом разделом земельного участка, судебная коллегия отмечает.

Согласно статьи 22 Федерального закона от [дата] N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.2 ст.11.3 Земельного Кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статьи 11.4 Земельного Кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Исходя из толкования правовых норм, изложенных в статьях 11.1 – 11.4 Земельного Кодекса РФ, раздел земельного участка возможен только в случае установления границ исходного земельного участка из проекции которых образуется его площадь и из которого и подлежат образованию несколько земельных участков в связи с его разделом, но с сохранением внешнего первично установленного контура и, соответственно, площади.

Из материалов дела и сведений ЕРГН следует, что границы земельного участка с кадастровым номером [номер] не устанавливались, его актуальная площадь не определялась, поэтому раздел объекта недвижимости, не имеющего главных индивидуализирующих признаков, является невозможным.

Требований об их установлении в судебном порядке не заявлено, а потому, исходя из положений пункта 3 статьи 196 ГПК РФ, судебная коллегия не сочла возможным поставить на обсуждение указанный вопрос.

Кроме того, ФИО2 заявлены требования, основанные на исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], оснований для которых в настоящем деле судебной коллегией не установлено.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции, принимая новое решение по заявленным требованиям о разделе земельного участка, полагает, что иск в данной части удовлетворению не подлежит.

При этом, утверждения ФИО2 в той части, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО8 А.Н., указана в сведениях ЕГРН как 900 кв.м., судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку, как указано выше, таковая в установленном законом порядке, исходя из границ участка, и его расположении на местности не определялась.

В этой связи, судебная коллегия, не выходя за пределы доводов апелляционной жалобы, учитывая, что в части раздела жилого дома решение суда не оспаривается, вместе с тем, в целях стабильности правоотношений сторон и исключения нарушений прав ФИО8 К.Ф. считает необходимым решение суда в части раздела в натуре жилого дома по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес] изменить путем исключения указания на расположение выделяемых ФИО2 и ФИО8 К.Ф. частей данного жилого дома на земельном участке в соответствующих границах, поскольку это напрямую связано с той частью судебного акта, которая признана незаконной и подлежащей отмене.

По другим основаниям и в остальной части решение суда не оспаривается и, в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, не является предметом апелляционного рассмотрения.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], с учетом дополнительного решения Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], в части раздела земельного участка с кадастровым [номер] и признанием права собственности на образованные части земельного участка отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации Арзамасского муниципального района ФИО5 [адрес], администрации городского округа [адрес] ФИО5 [адрес], ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о местоположении границ земельного участкас кадастровым номером [номер], о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером [номер] признании права собственности на образованные путем раздела земельные участки отказать.

Решение Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], с учетом дополнительного решения Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], в части раздела в натуре жилого дома по адресу: ФИО5 [адрес], р.[адрес], ул.4-я линия, [адрес] изменить путем исключения указания на расположение выделяемых ФИО2 ФИО1 ФИО4 частей данного жилого дома на земельном участке в соответствующих границах.

В остальной части решение Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], с учетом дополнительного решения Арзамасского городского суда ФИО5 [адрес] от [дата], оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено [дата].

    Председательствующий

    Судьи