Решение по делу № 2-1251/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-1251/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 г.                         г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,

при секретаре Табаевой О.В.,

с участием представителя истцов Краснова О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирова А.Ю,, Трофимовой В.И., Цыганова В.А., Емельяновой Г.И., Александрова В.М., Михалкиной Н.Г., Карачарского Г.А., Егорова В.М., Евстюшкина В.В., Яковлева С.П., Хитеева В.Н., Александрова Н.А., Беспаловой Г.В., Кудряшова В.М. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Башкиров А.Ю., Трофимова В.И., Цыганов В.А., Емельянова Г.И., Александров В.М., Михалкина Н.Г., Карачарский Г.А., Егоров В.М., Евстюшкин В.В., Яковлев С.П., Хитеев В.Н., Александров Н.А., Беспалова Г.В., Кудряшов В.М. с учетом последующего уточнения обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за каждым из них права собственности на гаражные боксы:

-за Кудряшовым В.М. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Башкировым А.Ю.- на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.,

-за Трофимовой В.И. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Цыгановым В.А. -на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Емельяновой Г.И. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Александровым В.М. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Михалкиной Н.Г. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Карачарским Г.А. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Егоровым В.М. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Евстюшкиным В.В. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м.;

-за Яковлевым С.П. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Хитеевым В.Н. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Александровым Н.А. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-за Беспаловой Г.В. - на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика <адрес>, ГК «Стрела». Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Стрела» был предоставлен земельный участок площадью 0,75 га по <адрес> для проектирования двухэтажных гаражей. На ГСК «Стрела» была возложена обязанность по заказу проектирования и строительства индивидуальных гаражей. Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка ГСК «Стрела» в районе д. Пятино, было отменено и принято решение о предоставлении ГСК «Стрела» земельного участка площадью 1,16 га по <адрес> для строительства кооперативных гаражей. Истцы являются членами ГК «Стрела» и владеют вышеуказанными спорными гаражными боксами, которые были ими построены в 1989 году. При возведении гаражей нарушений действующих СниПов, градостроительных и строительных норм и правил не было допущено, угрозы для здоровья и жизни граждан данные гаражные боксы не представляют. Со ссылкой на ч. 1 ст. 218 ГК РФ истцы просят признать право собственности на гаражные боксы за ними.

В судебное заседание истцы Башкиров А.Ю., Трофимова В.И., Цыганов В.А., Емельянова Г.И., Александров В.М., Михалкина Н.Г., Карачарский Г.А., Егоров В.М., Евстюшкин В.В., Яковлев С.П., Хитеев В.Н., Александров Н.А., Беспалова Г.В., Кудряшов В.М., извещенные надлежащим образом, не явились. Дело рассмотрено с участием их представителя.

Представитель истцов Краснов О.Б. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Ответчик - администрация города Чебоксары, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, заявлений и ходатайств не представила, сведений о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГК «Стрела» - председатель кооператива Платонов А.А. в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие. В представленном отзыве он просил суд удовлетворить заявленные исковые требования. При этом он сообщил суду, что истцы задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеют, полностью внесли свои паи за закрепленные за ними боксы.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от 30 июня 1989 года № 209/14 гаражно-строительному кооперативу «Стрела» был предоставлен земельный участок площадью 1.16 га по ул. Ленинского Комсомола между улицами Пролетарская и Баумана для строительства кооперативных гаражей (л.д.36).

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из справок, выданных председателем ГК «Стрела» Платновоым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за №№, на имя Беспаловой Г.В., Кудряшову В.М., Хитееву В.Н., Яковлеву С.П., Евстюшкину В.В., Александрову Н.А., Егорову В.М., Карачарскову Г.А., Михалкиной Н.Г., Александрову В.М., Емельяновой Г.И., Трофимовой В.И., Цыганову В.А., Башкирову А.Ю., указанные лица являются членами ГК «Стрела», имеют в данном кооперативе на правах собственника гаражные боксы №№, № соответственно (л.д.65-78). На момент выдачи справок задолженности по членским взносам истцы не имеют, паевые взносы внесены ими полностью, что подтверждено квитанциями по оплате остатков паевых взносов по <данные изъяты> рублей каждым из истцов.

Членство истцов Емельяновой Г.И., Беспаловой Г.В., Башкирова А.Ю., Хитеева В.Н., Карачарского Г.А., Михалкиной Н.Г., Яковлева С.П., Цыганова В.А., Егорова В.М., Трофимовой В.И., Александрова Н.А., Евстюшкина В.В., Александрова В.М., Кудряшова В.М. в ГК «Стрела» также подтверждается регистрационными ордерами, выданными на их имя: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д. 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 97, 100, 102, 104, 106).

Таким образом, поскольку право собственности у члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой пай за гараж, возникает в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ с момента выплаты такого пая, суд приходит к выводу о том, что истцы являются собственниками находящихся в их пользовании гаражных боксов.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на спорные гаражи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пояснений представителя истцов Краснова О.Б., члены кооператива не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные гаражи в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод гаражей в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае для регистрации объектов недвижимости в установленном законом порядке отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию с документами, подтверждающими передачу объекта от подрядчика застройщику.

Однако, в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Как усматривается из вышеуказанного решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположены гаражи, выделялся гаражно-строительному кооперативу «Стрела» для строительства кооперативных гаражей.

Суду представлены поэтажные планы и экспликации, выданные ОАО «Чуваштехинвентаризация», согласно которым гаражный бокс № (лит В), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>-64). Поскольку в представленной суду экспликации к поэтажному плану гаражного бокса по<адрес>, его площадь указана как <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указывает представитель истца Александрова В.М. Краснов О.Б. в иске, суд принимает как верную площадь гаражного бокса № по его техническому описанию, как 21,7 кв.м.

Согласно справкам, выданным истцам ОАО «Чуваштехинвентаризация», по данным технической инвентаризации вышеуказанных гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что степень готовности объектов составляет 99% (л.д. 107-120).

Представленный суду акт экспертного исследования по результатам технического осмотра объектов недвижимости - гаражных боксов № расположенных в ГСК «Стрела» по адресу: <адрес>, подготовленное <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что при возведении указанных гаражных боксов, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Нарушений, создающих потенциальную угрозу жизни и здоровью для людей и владельцев гаражных боксов № также не выявлено.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.

Таким образом, поскольку земельный участок был отведен ГСК «Стрела» под строительство кооперативных гаражных боксов, при строительстве гаражей нарушений строительных норм и правил не выявлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорные гаражные боксы, не являются самовольными постройками.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы №№, расположенные в ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудряшовым В.М. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Башкировым А.Ю, право собственности на гаражный бокс № (лит. Е) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Трофимовой В.И. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Цыгановым В.А. право собственности на гаражный бокс № (лит. Е) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Емельяновой Г.И. право собственности на гаражный бокс № (лит. Е) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Александровым В.М. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Михалкиной Н.Г. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Карачарским Г.А. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Егоровым В.М. право собственности на гаражный бокс № (лит. Е) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Евстюшкиным В.В. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Яковлевым С.П. право собственности на гаражный бокс № (лит. Е) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Хитеевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Александровым Н.А. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Беспаловой Г.В. право собственности на гаражный бокс № (лит. В) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный ГК «Стрела» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Е.А. Арсланова

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2013 года.