Решение по делу № 33-5088/2018 от 27.06.2018

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-5088

Строка №116г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    09 августа 2018 года                              г. Воронеж

    Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Агафоновой Р.Г.,

судей Батищевой Л.В., Трунова И.А.,

при секретаре Макушевой Н.В.,-

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Агафоновой Р.Г.

гражданское дело по иску Васильевой Ольги Викторовны к ООО УК «Родник», Глотову Сергею Владимировичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, возложение обязанности заключить договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе Васильевой Ольги Викторовны

на решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 28 сентября 2017 года

(судья Говорова О.И.),

У С Т А Н О В И Л А:

    Васильева О.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Родник», Глотову С.В., в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> по адресу: <адрес>, и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней равной 1/2, за Глотовым С.В. - равной 1/2, за исключением услуг по водоснабжению и электроэнергии по счетчикам, обязать ООО УК «Родник» заключить договоры с ней и Глотовым С.В. на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, и выставлять отдельные платежные документы.

    Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 28 сентября 2017 года постановлено: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; установить размер доли Васильевой Ольги Викторовны в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, включающих плату за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, тепловую энергию (отопление), за отведение сточных вод равной 1/2 (с учетом 1/2 доли от 1/3 доли, принадлежащей несовершеннолетнему сыну Глотову Даниилу Сергеевичу); установить размер доли Глотова Сергея Владимировича в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт равной 1/2 (с учетом 1/2 доли от 1/3 доли принадлежащей несовершеннолетнему сыну Глотову Даниилу Сергеевичу), за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, тепловую энергию (отопление), за отведение сточных вод; обязать ООО УК «Родник» выдать Васильевой Ольге Викторовне и Глотову Сергею Владимировичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 58-62).

    В апелляционной жалобе Васильева О.В. просит изменить решение суда, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судом норм материального права, противоречия в мотивировочной части решения (л.д. 101-103).

    В судебном заседании апелляционной инстанции Васильева О.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила изменить решение суда в части.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Васильевой О.В., судебная коллегия приходит к следующему.

    Из материалов дела следует и установлено судом, что Васильева Ольга Викторовна является собственником 1/3 общей долевой собственности в <адрес> <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанная квартира принадлежит также на праве собственности ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, 2006 года рождения, (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и бывшему супругу ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

    В добровольном порядке достигнуть соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с сособственником квартиры Глотовым С.В. не представляется возможным.

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что Глотов С.В. фактически в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета, в связи с чем плату за коммунальные услуги: холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, тепловую энергию (отопление), за отведение сточных вод возложил на истца Васильеву О.В., так как она и несовершеннолетний Глотов Д.С. являются фактическими потребителями указанных коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции в части установления размера доли Глотова С.В. в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт равной 1/2 (с учетом 1/2 доли от 1/3 доли принадлежащей несовершеннолетнему сыну Глотову Даниилу Сергеевичу), за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, за отведение сточных вод.

Однако с установлением только истцу Васильевой О.В. обязанности нести расходы за тепловую энергию (отопление) судебная коллегия не может согласиться, поскольку расходы на оплату природного газа, который используется на отопление жилого помещения, относятся к расходам, необходимым для сохранения и содержания общего имущества, и в силу ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ подлежат взысканию с ответчика Глотова С.В. в размере, соразмерном его доли в праве собственности на имущество.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым решение суда изменить в части, изложив абзац третий резолютивной части решения суда в следующей редакции: установить размер доли Глотова Сергея Владимировича в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, равной 1/2 (с учетом 1/2 доли от 1/3 доли принадлежащей несовершеннолетнему сыну Глотову Даниилу Сергеевичу), за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, за отведение сточных вод.

В остальной части решение суда не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 28 сентября 2017 года изменить в части.

Изложить абзац третий резолютивной части решения суда в следующей редакции: установить размер доли Глотова Сергея Владимировича в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, равной 1/2 (с учетом 1/2 доли от 1/3 доли принадлежащей несовершеннолетнему сыну ФИО2), за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, за отведение сточных вод.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи коллегии