Решение по делу № 2-1049/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-1049 / 2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н.Д. к Чернышевой О.А. , Воробьеву М.А. , ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Водоканал», ООО «Водоотведение», МУП КЭС «Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Киров», ОАО «Энергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Н.Д, обратилась в суд с выше названным иском, в котором просила определить порядок и размер участия между ней и ответчиками Чернышевой О.А. и Воробьевым М.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> в размере 3/4 за истцом, 1/8 – за Чернышевой О.А., 1/8 – за Воробьевым М.А. от общего размера начисленных по жилому помещению платежей. Также просила обязать ответчиков: ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Водоканал», ООО «Водоотведение», МУП КЭС «Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Киров», ОАО «Энергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта» заключить с истцом Воробьевой Н.Д. и ответчиками Воробьевым М.А. и Чернышевой О.А. отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг в указанной квартире пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа.

В обосновании требований указала, что она является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчики Чернышева О.А. и Воробьев М.А. являются сособственниками указанной квартиры, каждому из них принадлежит по 1/8 доле. Однако, оплату жилья и коммунальных услуг производит только она – истец. Все платежные документы выставляются на имя ее мужа – Воробьева А.М., умершего 22.07.2013г., который был собственником 1/2 доли в указанной квартире. После его смерти она и дети: Чернышева О.А., Воробьев М.А. подали заявления нотариусу и доля Воробьева М.А. была поделена между тремя наследниками. До настоящего времени ни Воробьев М.А., ни Чернышева О.А. право собственности на указанную квартиру в органах государственной регистрации не регистрировали. Добровольно определить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Воробьев М.А. и Чернышева О.А. отказываются.

В судебное заседание истец Воробьева Н.Д. не явилась. Ее представители Глазырина Н.А., Кожевникова Е.А. иск поддержали. Суду пояснили, что поскольку Воробьева Н.Д., Воробьев М.А. и Чернышева О.А. являются сособственниками квартиры, то каждый из них должен производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле. Добровольно договориться с Воробьевым М.А. и Чернышевой О.А. у истца не получается, в связи с чем она одна оплачивает расходы по содержанию жилья. Источником дохода является небольшая пенсия, денежных средств не хватает. В квартире в настоящее время никто не живет: Чернышева О.А. и Воробьев М.А. живут в своих квартирах, а Воробьева Н.Д. по состоянию здоровья живет у Глазыриной Н.А., так как сама не может ухаживать за собой. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Чернышева О.А. с иском согласна, не возражает оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 1/8 от общего размера начисленных расходов.

Ответчик Воробьев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается сведениями сайта «Почта России» (л.д.108-109). Возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика МУП КЭС «Энерго» Туйкеева Т.В. по доверенности в судебном заседании не возражала против заключения отдельных договор с сособственниками квартиры согласно установленных судом долям.

Представители ООО «Вятскополянское жилищное управление», ООО «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «Газпром межрегионгаз Киров», ОАО «Энергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.25, 49, 50)

От представителя ответчика ООО «Водоотведение» Зверевой Ю.С. поступил отзыв, в котором она указала, что не возражают против удовлетворения заявленного иска. Дело просила рассмотреть в отсутствии представителя ООО «Водоотведение» (л.д.55-56).

От директора ООО «Вятскополянское жилищное управление» Бердникова В.А. в суд поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Вятскополянское жилищное управление», не возражает против разделения лицевых счетов, при условии отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги. (л.д.60).

Представитель ответчика ООО «Водоканал» Кислякова М.В. представила отзыв, в котором она указала, что не возражают против удовлетворения заявленного иска при наличии заявлений о заключении отдельных договоров от всех собственников жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.61).

От генерального директора НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» Кукзьмина М.А. в суд поступил отзыв, в котором он просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что для уплаты взносов на капитальный ремонт на указанное жилое помещение Фондом открыт один лицевой счет на имя Воробьева А.М., задолженность по лицевому счету отсутствует. Раздел лицевого счета осуществляется Фондом на основании заявлений собственников, то есть для выделения Чернышевой О.А., Воробьеву М.А., Воробьевой Н.Д. лицевых счетов для уплаты взносов на капитальный ремонт пропорционально доле достаточно было обратиться с заявлением в Фонд. (л.д.65-66).

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» Марьина М.А. представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ОАО «Энергосбыт плюс». Указала, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Собственник обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов. Письменный договор между потребителем Воробьевой Н.Д. и ОАО «Энергосбыт Плюс» не заключен, однако, между сторонами существуют фактические договорные отношения по электроснабжению жилого помещения, на имя Воробьева А.М. открыт лицевой счет №33302070. Заключение отдельных договоров невозможно до определения порядка владения и пользования жилым помещением сособственниками, которое должно осуществляться по соглашению собственников или определятся судом. В данном случае порядок владения и пользования жилым помещением сособственниками квартиры не определен. В иске просила отказать. (л.д.70-72).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Киров» в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений на иск не представили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается распиской о вручении почтовой корреспонденции. (л.д.110).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего ему на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из ЕГРН от 16.10.2018г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указаны В., Воробьева Н.Д. . Квартира находится в общей совместной собственности (л.д.12-14).

Согласно свидетельства о смерти серии ***, выданного 26.07.2013г. Вятскополянским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС Кировской области, В..р., умер 26.07.2013г. (л.д.15).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из материалов наследственного дела №255/2013 на имущество Воробьева А.М., умершего 22.07.2013г., следует, что в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились наследники Воробьева А.М.: жена - Воробьева Н.Д. и дети: Чернышева О.А., Воробьев М.А. (л.д.31-46).

Дочь наследодателя – Глазырина Н.А. отказалась от принятия причитающейся ей доли на наследство после смерти отца – Воробьева А.М. - в пользу Воробьевой Н.Д., о чем в установленный срок подала заявление нотариусу. (л.д.35 оборот).

Свидетельство о праве на наследство наследникам не выдавалось.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела №255/2013 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность граждан: Воробьева А.М., Воробьевой Н.Д. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от 04.08.2000г. (л.д.39 оборот).

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли Воробьева А.М. и Воробьевой Н.Д. в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются равными, каждому приходится по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что за принятием наследства к нотариусу обратились жена наследодателя и двое его детей (Чернышева, Воробьев), а дочь Глазырина Н.А. отказалась от причитающейся ей доли на наследственное имущество в пользу матери, то в настоящее время собственниками спорной квартиры являются Воробьева Н.Д. – 3/4 доли в праве собственности на квартиру (1/2 доли по договору приватизации + 1/8 доля в наследстве + 1/8 доля наследство по отказу Глазыриной), Воробьев А.М. – 1/8 доли и Чернышева О.А. -1/8 доли.

В силу ст.153 п.2 п.п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Следовательно, в настоящее время все участники долевой собственности в соответствии со ст. 154 ЖК РФ должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного Воробьевой Н.Д. требования с определением долей в платежах, вносимых за жилое помещение и коммунальные услуги, которые для Воробьевой Н.Д. составляют – 3/4 доли, для Чернышевой О.А. – 1/8 доли, для Воробьева М.А. – 1/8 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Н.Д. удовлетворить.

Определить порядок оплаты и участия Воробьевой Н.Д. , Чернышевой О.А. и Воробьева М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № <адрес>, в соответствии с которым их доли в указанных расходах установить в следующем размере: за Воробьевой Н.Д. – 3/4 доли, за Воробьевым М.А. – 1/8 доли, за Чернышевой О.А. – 1/8 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № <адрес>, Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю от общей площади жилого помещения с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Обязать МУП КЭС «Энерго» производить начисление оплаты услуг отопления по квартире № <адрес>, Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю от общей площади жилого помещения с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг отопления.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление оплаты за услуги водоснабжения по квартире № <адрес>, Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю таких расходов исходя из показаний прибора учета, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов на оплату услуг водоснабжения.

Обязать ООО «Водоотведение» производить начисление оплаты за услуги водоотведения по квартире № <адрес>, Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю таких расходов исходя из показаний прибора учета, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов на оплату услуг водоотведения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Киров» производить начисление оплаты за услуги газоснабжения по квартире № <адрес>, Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю таких расходов исходя из показаний прибора учета, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов на оплату услуг газоснабжения.

Обязать ОАО «Энергосбыт» производить начисление оплаты за услуги энергоснабжения по квартире № <адрес> Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю таких расходов исходя из показаний прибора учета, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов на оплату услуг электроснабжения.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» производить начисление взносов за капитальный ремонт по квартире № <адрес>, Воробьевой Н.Д. на 3/4 доли, Воробьеву М.А. на 1/8 долю, Чернышевой О.А. на 1/8 долю от общей площади жилого помещения с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года.

Судья- Л.И.Колесникова.