Решение по делу № 2-663/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-663/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Черемных Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленивцева З.Ф. к администрации поселка Шушенское о признании 1/2 домовладения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Ленивцева З.Ф. в лице Гуриновой Л.А. обратилась в суд с иском к администрации поселка Шушенское, мотивируя его тем, что истцом в 1973 году куплена 1/2 домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. В дальнейшем, адрес жилого помещения был изменен на <адрес>. В 1992 году истцу Постановлением администрации п. Шушенское от 06.10.1992 № 183 был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположена 1/2 домовладения, принадлежащая истцу, с кадастровым номером №, общей площадью 626 кв.м.. По факту, истцом по договору купли-продажи в собственность была приобретена квартиру. В соседней квартире проживают соседи, квартиры разные по площади, имеют обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. Жилое помещение не изменилось и ничего к нему не пристраивалось. В момент приобретения все помещения квартир были изолированы, земельный участок огорожен. Сложившийся порядок пользования квартирами никем никогда не оспаривался, собственник второй половины никогда не претендовал на помещения, находящиеся в пользовании истца. В настоящее время истец решила внести в Росреестр жилое помещение как квартиру, однако ей было отказано. Соседняя квартира № по адресу: <адрес>, значится на кадастровом учете за №, как квартира. В ином порядке признать 1/2 домовладения квартирой, не представляется возможным. Ленивцева З.Ф. просит суд признать жилое помещение №, состоящее из 1/2 домовладения жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности Ленивцевой З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ рождения, изолированной квартирой.

Истец Ленивцева З.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом. Представитель истца Гуринова Л.А., действовавшая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчика администрации п. Шушенское, третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что Ленивцева З.Ф. на основании договора купли-продажи от 5 июля 1973 года, является собственником 1/2 домовладения, находящегося в <адрес>, жилой площадью 63,85 кв.м., расположенного на участке земли 1182 кв.м..

Право собственности на 1/2 жилого дома зарегистрировано за Ленивцевой З.Ф. в установленном законом порядке, действовавшем в период возникших правоотношений.

Изменение адреса жилому помещения с «<адрес>», с «<адрес>» на «<адрес>», подтверждено постановлением администрации поселка Шушенское № 754 от 28.09.2011.

Земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 626 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Ленивцевой З.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2013.

Из представленного технического паспорта на домовладение, следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух изолированных жилых помещений.

Постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, как отдельно изолированной жилой квартиры площадью 47 кв.м. по адресу: <адрес>, и присвоение квартире кадастрового номера №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 апреля 2018 года.

Смежной квартире <адрес> присвоен кадастровый №.

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку право собственности Ленивцевой З.Ф. на 1/2 домовладения зарегистрировано в установленном законом порядке, необходимо прекратить ее право собственности на этот объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Ленивцева З.Ф. на 1/2 домовладения, жилой площадью 63,85 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (до изменения адреса - <адрес>).

Признать право собственности Ленивцева З.Ф. на жилую квартиру площадью 47 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Решение на 29.05.2018 не вступило в законную силу.