Решение по делу № 2-88/2020 от 13.12.2019

Дело № 2-88/2020

УИД: 44 RS 0027-01-2019-001322-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Еремченко Л.В.,

с участием истца Новоселовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новоселовой Н. Г. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Новоселова Н.Г. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама Л.. После ее смерти открылось наследств, состоящее в том числе из гаражного бокса № (данные изъяты) и земельного участка под ним в гаражном кооперативе № (данные изъяты), расположенном по адресу: (,,,). При жизни Л. на основании Постановления главы администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью (данные изъяты) кв. м., выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №. На земельном участке своими силами был построен гаражный бокс. Владельцы гаражных боксов объединились в гаражный кооператив №, который перерегистрацию в МИФНС № не прошел, поэтому в ЕГРЮЛ не значится. В установленный законом срок Новоселова Н.Г. вступила в наследство после смерти матери, получила свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: (,,,). Однако гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли по причине отсутствия документов у Л. Со ссылкой на ст. 12, 218, 1114, 1142 ГК РФ просит признать за Новоселовой Н. Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (данные изъяты), право собственности на:

- гаражный бокс площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, № литера (данные изъяты);

- земельный участок площадью (данные изъяты) кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для гаражного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (,,,), ГСК №.

В судебном заседании истец Новоселова Н.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадь. (данные изъяты) кв. м и гаражный бокс площадью (данные изъяты) кв. м. №, расположенные по адресу: (,,,), гаражный кооператив №.

Ответчик Администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя. Решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д.22).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Новоселовой Н.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п.14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно постановления администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № Л. передан в пожизненное наследование земельный участок общего пользования площадью (данные изъяты) кв. м для гаражного строительства ( л.д.7).

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией (,,,), следует, что Л. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью (данные изъяты) га для гаражного строительства ( л.д.8).

Согласно справки председателя гаражного кооператива №, И. следует, что владельцем гаража № в гаражном кооперативе №, расположенном по адесру6 (,,,), до ДД.ММ.ГГГГ, являлась Л. ( л.д.11).

Согласно справки МИФНС № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив № расположенный по адресу (,,,) в ЕГРЮЛ отсутствует (л.д.12).

Из справки по данным технического учета гаражный бокс № ( лит.(данные изъяты)), расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, следует, что площадь помещения составляет (данные изъяты) кв. м, права на помещение не зарегистрированы ( л.д.15-16)).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имущества отсутствуют сведения о гаражном боксе № (лит. (данные изъяты)), (,,,), гаражный кооператив №, а также о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь (данные изъяты) кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования6 для гаражного строительства, прав на земельный участок не зарегистрировано ( л.д.17).

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что Л. при жизни, являлась собственником гаражного бокса и земельного участка под ним.

Однако право собственности на них в установленном законом порядке Л. не зарегистрировала.

Поскольку право собственности Л. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования Новоселовой Л.Г. к администрации муниципального образования город Нерехта а и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Новоселовой Н. Г. к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Новоселовой Н. Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на:

- гаражный бокс № литера «(данные изъяты)», площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №;

- земельный участок площадью (данные изъяты) кв. м, кадастровый №, разрешенное использование: для гаражного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (,,,), ГСК №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Мотивированное решение вынесено 14 января 2020 года.