Решение по делу № 2-760/2023 от 28.06.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                         29 августа 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца Хабалонова С.Н.,

ответчик Дементьева Ю.М.,

представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального округа ...... Чубич А.Н.,

прокурора – помощника прокурора ...... Машина Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева А. Н. к Дементьевой Ю. М., Дементьеву М. Н., Дементьеву С. М., Дементьеву М. М. о выселении,,

установил:

Дементьев А.Н. обратился в суд с иском к Дементьевой Ю.М., Дементьеву М.Н., Дементьеву С.М., Дементьеву М.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит выселить Дементьеву Ю. М., ......... года рождения, Дементьева М. Н., ......... года рождения, Дементьева С. М., ......... года рождения, Дементьева М. М., ......... года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: ......, и снять их с регистрационного учета.

В иске указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... В указанном домовладении вместе со своей семьей зарегистрирован и проживает его родной брат. Ответчики были прописаны в указанном домовладении его матерью, которая на тот момент была собственником домовладения. ......... мать умерла. Истец стал наследником. В настоящее время он имеет намерение продать домовладение, однако, ответчики на его просьбы освободить домовладение и сняться с регистрационного учета не реагируют. Кроме того, ответчики уклоняются от своевременной уплаты коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец Дементьев А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Хабалонова С.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, требования снять с регистрационного учета просила исключить, так как оно производное из требования о выселении.

Ответчик Дементьева Ю.М., просила отказать, не смотря на то, что в настоящее время проживает в ...... вместе с детьми Дементьевым С.М. и Дементьевым М.М., ответчик Дементьев М.Н., является ее мужем, в спорном доме проживает один.

Ответчики Дементьев М.Н., Дементьев С.М., Дементьев М.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального округа ...... Чубич А.Н. указала, что в настоящее время ответчики Дементьева Ю.М., Дементьев С.М., Дементьев М.М. проживают по адресу: ....... Ответчик Дементьева Ю.М. с ......... зарегистрирована по этому адресу. Поскольку законный представитель Дементьева Ю.М. (мать несовершеннолетнего) зарегистрирована в городе Ставрополь, а ввиду того, что место регистрации несовершеннолетнего ребенка в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ после рождения и до 14 лет возможна только по адресам, где зарегистрированы его родители, исковые требования считает возможным удовлетворить в полном объеме.

Прокурор считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, мнение представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Дементьев А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что он с ответчиками совместного хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от
......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие постоянно проживающих ответчиков в доме истца, ущемляет права Дементьева А.Н., как собственника жилого дома, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Дементьев М.Н., без каких-либо законных оснований занимает жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу.

Судом установлено, что ответчики Дементьева Ю.М., Дементьев С.М., Дементьев М.М. проживают в .......

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого дома, при этом, ответчики общее хозяйство с собственником жилого дома не ведут, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию дома и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут, Дементьев А.Н. не считает ответчиков членами своей семьи, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Дементьева А.Н., о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дементьева А. Н. к Дементьевой Ю. М., Дементьеву М. Н., Дементьеву С. М., Дементьеву М. М. о выселении, удовлетворить.

Выселить Дементьеву Ю. М., ......... года рождения, Дементьева М. Н., ......... года рождения, Дементьева С. М., ......... года рождения, Дементьева М. М., ......... года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                    В.А. Маркиниди

Мотивированное решение суда составлено ..........