Решение по делу № 2-6465/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-6465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                         г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертунова Л.В. к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Вертунов Л.В. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА заводом «УралАЗ» было предоставлено ФИО2 с составом семьи 3 человека, в том числе истец, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС (в дальнейшем квартира НОМЕР). Наниматель жилого помещения умерла ДАТА. Члены семьи нанимателя Кожевников Игорь и Кожевникова (ныне Усова) Надежда в ДАТА сменили место жительства, выехали из жилого помещения. Истец с рождения по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилья. ДАТА истец обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, но получил отказ, выраженный в письме НОМЕР от ДАТА.

В судебном заседании истец Вертунов Л.В., его представители Вертунова А.А. и Климов М.Е. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное мнение о том, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Вертунова А.А. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Усова (ранее Кожевникова) Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила письменные объяснения, в которых полагала иск Вертунова Л.В. и подлежащим удовлетворению (л.д. 90).

Третье лицо Кожевников И.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых полагал иск Вертунова Л.В. и подлежащим удовлетворению (л.д. 91).

Выслушав объяснения истца и его представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу прямого указания ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01 марта 2005 г., а являющееся предметом спора жилое помещение было предоставлено в пользование истца в 1989 году, то к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 44, 47 Жилищного кодекса РСФСР, предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предусматривало: признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, постановку на учет по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов либо по месту работы, принятие соответствующими органами решения о предоставлении жилых помещений для заселения и выдачу ордера, являющегося единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, а также заключение договора найма жилого помещения.

В силу ст. 50 и ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичный порядок предусмотрен Жилищный кодексом Российской Федерации.

При рассмотрении спора судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют.

Судом при рассмотрении спора установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА Невраевой В.Н. как работнику предприятия (мойщице сдаточного цеха Главного конвейера) предоставлена жилая площадь в семейном общежитии по адресу: АДРЕС (в дальнейшем НОМЕР), площадью 18,2 кв.м. Состав семьи нанимателя 3 человека: сын Кожевников И., ДАТА рождения; Кожевникова Н., ДАТА рождения и указан впоследствии сын Вертунов Л., ДАТА рождения. (л.д. 8).

Во исполнение распоряжения территориального Управления Министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области № 1502 от 09 октября 2003 года, решения Миасского городского совета депутатов № 29 от 13 ноября 2002 года здание – семейное общежитие, расположенное по адресу: г. Миасс, пер. Автомеханический, д. 5а передано в собственность муниципального образования «Город Миасс».

На основании решения Собрания депутатов Миасского городского округа № 5 от 27 января 2006 года «Об изменении статуса муниципальных общежитий, расположенных по адресам…, в том числе по адресу г. Миасс, пер. Автомеханический, 5а» названному зданию присвоен статус жилищного фонда социального использования.

На основании постановления Администрации МГО «Об уточнении статуса муниципального специализированного жилищного фонда – общежитий» № 7451 от 19 ноября 2013 года измене статус объекта на многоквартирный дом.

Постановлением Администрации МГО № 927 от 26 февраля 2018 года комнате НОМЕР присвоен номер НОМЕР в квартире НОМЕР.

Данная комната в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Наниматель ФИО6 на основании указанного выше ордера вселилась в спорную комнату, проживала в ней вместе со своими детьми до своей смерти, ДАТА (л.д. 10).

С учетом вышеприведенных норм жилищного законодательства у ФИО7 возникло право пользования спорной комнатой на условиях найма жилого помещения.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В спорной комнате проживали ФИО8 до ДАТА, сын нанимателя Кожевников И.Ю. до ДАТА, впоследствии добровольно выехал их комнаты и снялся с регистрационного учета в ДАТА, дочь нанимателя Усова В.Ю. до ДАТА.

Сын ФИО9 - Вертунов Л.В.вселился в спорную комнату как член семьи нанимателя с момента рождения, зарегистрирован в указанной комнате по месту жительства с ДАТА по настоящее время (л.д. 11).

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что истец с ДАТА по настоящее время надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, (л.д. 12-14, 35-37, 57-66)

На имя Вертунова Л.В. был открыт лицевой счет НОМЕР.

Таким образом, на основании ст. 47, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца возникло право пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для судебной защиты жилищных прав истца и оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Вертуновым Л.В. права пользования в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в отношении комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС.

Исходя из того, что жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, суд с учетом вышеприведенных выводов не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению договоров социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вертунова Л.В. к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Вертуновым Л.В., ДАТА рождения, уроженцем г. Миасса Челябинской области, паспорт серия НОМЕР номер НОМЕР, выдан ДАТА Отделом УФМС России по Челябинской области в г. Миассе право пользования в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в отношении комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2022 года