Решение от 03.08.2021 по делу № 33-7318/2021 от 05.07.2021

Судья: Толстик Н.В. №

Докладчик: Братчикова Л.Г. №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Братчиковой Л.Г.,

судей Дроня Ю.И., Бутырина А.В.,

при секретаре Вдерниковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 03 августа 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Еремеевой Г.Ф. – Некрасовой Л.Г. на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Насоновой Веры Викторовны, Засекиной Оксаны Александровны, Хлобыстовой Светланы Николаевны, Максимова Георгия Геннадьевича, Олейниковой Натальи Олеговны, Чухрова Александра Семеновича, Дудко Марии Титовны, Лисиенко А. И., Кондратьевой Ольги Анатольевны, Поздняк Тамары Михайловны, Нечетова Евгения Геннадьевича, Якуниной Ольги Александровны, Смирновой Аллы Павловны, Галактионовой Юлии Юрьевны, Пластеевой Галины Геннадьевны к Еремеевой Галине Федоровне об оспаривании решения общего собрания.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Братчиковой Л.Г., выслушав представителя ответчика Еремеевой Г.Ф. – Некрасову Л.Г., представителя истцов – Февралевой Л.Г., судебная коллегия

установила:

Насонова В.В., Засекина О.А., Хлобыстова С.Н., Максимов Г.Г., Олейникова Н.О., Чухров А.С., Дудко М.Т., Лисиенко А.И., Кондратьева О.А., Поздняк Т.М., Нечетов Е.Г., Якунина О.А., Смирнова А.П., Галактионова Ю.Ю., Пластеева Г.Г. обратились в суд с иском к Еремеевой Г.Ф. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания, собственники <адрес> приняли решения по следующим вопросам повестки дня:

1.Избрание председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола внеочередного очно-заочного собрания собственников многоквартирного дома.

2. Отчет совета дома о проделанной работе за 4 года.

3. Утверждение стоимости в размере 21,24 руб.м./мес за работы и услуги по содержанию общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно части 1 перечня работ и услуг, предложенного ФГУП «ЖКХ ННЦ» (перечень рассчитан на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

4. Утверждение видов работ и их стоимости по срочному текущему ремонту, предложенных ФГУП «ЖКХ ННЦ» за счет средств собственников с установлением дополнительных целевых сборов по статье «ННР» в связи с недостаточностью средств на лицевом счете дома на выполнение данных работ.

5. Выборы членов Совета дома.

6. Выборы председателя Совета дома.

По мнению истцов, решение собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным, а протокол недействительным по следующим основаниям.

В информационном сообщении от ДД.ММ.ГГГГ о проведении оспариваемого собрания было указано об его инициировании Советом дома. Действующий председатель Совета дома Вишняков И.С., избранный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на срок два года, данное собрание не инициировал, в связи с чем, дал опровержение информационному сообщению от ДД.ММ.ГГГГ. В оспариваемом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, в отличие от информационного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором собрания указана Еремеева Г.Ф., а не Совета дома.

Как указано выше, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, без указания причин, переизбран председатель и состав Совета дома. По мнению истцов, указание в повестке дня причин переизбрания совета дома является обязательным. Отсутствие такой информации нарушает положения статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. Закон запрещает безосновательное досрочное прекращение деятельности избранного Совета дома. На момент переизбрания Совета дома, избранного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, его полномочия ещё не истекли (должен был действовать до ДД.ММ.ГГГГ). Вопрос о прекращении полномочий действующего Совета в связи с ненадлежащим исполнением им своих обязанностей на голосование не ставился, таких обстоятельств решением собственников не установлено. Таким образом, решения об избрании нового Совета дома и его председателя приняты безосновательно и в нарушение положений статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, оспариваемое собрание проведено с существенными нарушениями, которые выразились в следующем. Так, предыдущими решениями собственников не был утвержден порядок извещений о проведении общих собраний путем размещения уведомлений на информационных досках в подъездах. Следовательно, в соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ инициатор собрания обязан был уведомить всех собственников о проведении собрания заказным письмом или лично под роспись. Данное требование соблюдено не было.

Также в нарушение части 2 статьи 46 Жилищного кодекса РФ в бюллетенях для голосования содержались вопросы, которые не были включены в повестку дня, указанную в информационных сообщениях о проведении собрания. В частности, в повестку дня не был включен вопрос о сборе с собственников дома дополнительных взносов на ремонт межпанельных швов и неисправностей кровельного покрытия.

Кроме того, все решения на оспариваемом собрании приняты в отсутствие необходимого кворума.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Насоновой В.В., Засекиной О.А., Хлобыстовой С.Н., Максимова Г.Г., Олейниковой Н.О., Чухрова А.С., Дудко М.Т., Лисиенко А.И., Кондратьевой О.А., Поздняк Т.М., Нечетова Е.Г., Якуниной О.А., Смирновой А.П., Галактионовой Ю.Ю., Пластеевой Г.Г. удовлетворены.

Признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным решением не согласилась Еремеева Г.Ф., представитель Некрасова Л.Г. в апелляционной жалобе ставит вопрос, об отмене решения суда, принятии по делу нового решения, об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование жалобы указано, что вывод суда об отсутствии кворума не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Судом ошибочно не приняты к подсчету голоса по квартирам №, 64, 99, 134, 147, поскольку отсутствие указания в бюллетене на то, что родитель действует за своего несовершеннолетнего ребенка, не влияет на его волеизъявление, так как до достижения 18 лет родители действуют как законные представители.

Апеллянт не согласен с исключением из подсчета голосов площади <адрес>, поскольку Чухров А.С. не оспаривал решение общего собрания, несмотря на то, что за него и несовершеннолетних детей проголосовала супруга.

В материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства того, что в голосовании участвовал не собственник <адрес>. Техническая ошибка в реестре расчета не может влечь за собой неправосудное решение.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Еремеевой Г.Ф. – Некрасова Л.Г. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила жалобу удовлетворить.

Представитель истцов – Февралева И.Г. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, обе стороны направили в суд представителей, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным, в соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 185.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> по инициативе Еремеевой Г.Ф. проводилось внеочередное общее собрание в форме заочного голосования.

Результаты проведения данного собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9-11).

Как следует из содержания оспариваемого протокола, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 9 589,7 голосов; в собрании приняли участие собственники, обладающие 5 150,3 голосов, что составляет 53,71%, из чего сделан вывод, что собрание правомочно, а кворум имеется.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 37, 45, 46, 48 ЖК РФ, ст. 181.5 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку оспариваемое внеочередное обще░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░ 9 589,7 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 623,17, ░░░ ░░░░░░░░░░ 48,21% ░░░░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.48 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░.3 ░.░.79-81), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.48 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ №, 64, 99, 134, 147 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 64 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 60,19 ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 60,19+4623,17 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░)/ 9589,7░100=48,99% ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: