Решение от 02.10.2023 по делу № 2-331/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-331/2023

55RS0029-01-2023-000308-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                                                              02 октября 2023 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего Тригуб М.А.,

при секретаре Соколовой О.П., помощнике судьи Головаш Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменова Курбан Баяновича к Администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каменов К.Б. обратился в Полтавский районный суд Омской области к Администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю. В обоснование требований указывает, что Постановлением Главы Администрации Полтавского района Омской области от 09.11.1994г. №405 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли» было предписано выдать свидетельства на право собственности на земельные доли акционерам АО «Вольновское» и АО «Красногорское» согласно прилагаемым спискам акционеров, при этом в указанном списке под номером 1326 значится Каменов К.Б. 15.06.2023 Каменов К.Б. обратился в филиал БУ МФЦ Азовского немецкого национального района с запросом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с просьбой о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Омская область, Полтавский район, Красногорское сельское поселение. 20.06.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области было отказано во включении указанных сведений в Единый государственный реестр прав.

На основании изложенного истец просит включить земельную долю Каменова Курбана Баяновича, площадью 20 гектар в земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Омская область, Полтавский район, Красногорское сельское поселение, и признать право собственности на земельную долю за Каменовы Курбаном Баяновичем.

В судебном заседании истец Каменов К.Б. участия не принимал, его представитель Карбаева Г.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Администрация Полтавского муниципального района Омской области своих представителй в судебное заседание не направили, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области представил отзыв в котором с заявленными требованиями не согласился, указал, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Кроме того, истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о наличии у него права собственности в отношении указанного земельного участка, поскольку им не были представлены документы, устанавливающие права истца на долю в земельном участке, и размер указанной доли выраженной в виде простой правильной дроби.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшего до 27.01.2003) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Полтавского района Омской области от 09.11.1994 № 405 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли» предписано выдать свидетельства на право собственности на земельные доли акционерам АО «Вольновское» и АО «Красногорское», в списках к постановлению значится Каменов К.Б.

В связи с изложенным у Каменов К.Б. возникло юридически действительное право собственности на земельную долю.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу статьи 18 данного Закона свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, суд полагает установленным в судебном заседании, что за Каменовым К.Б. возможно признать право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №, поскольку именно в данном земельном участке акционерам АО «Вольновское» и АО «Красногорское» предоставлялись земельные участки, что следует из представленных сведениях о собственниках земельных участков.

Также, суд полагает возможным определить долю истца в земельном участке в размере 20Га., поскольку сведения о размере выделяемой доли соответствуют списку претендентов на земельный пай в котором отражен размер доли истца равный 20Га. указание доли в данном размере не противоречит действующему законодательству и прямо предусмотрено п.53 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 07.11.2022) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки", согласно которому если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <19>, допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец обладает земельной долей на земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Омская область, Полтавский район, Красногорское сельское поселение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН записи о регистрации права истца на земельную долю, при том, что данный земельный участок учтен по сведениям Росреестра, не дает возможности истцу пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В связи с изложенным, суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области исковые требования не заявлялись, указанная организация принимала участие в деле в качестве третьего лица.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░№), ░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░:№) ░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░