Решение по делу № 2-300/2024 от 10.01.2024

УИД № 57RS0027-01-2024-000048-40

Производство № 2-300/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2023 г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при секретаре судебного заседания Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Овсянникова Александра Викторовича и Жуковой Виктории Викторовны к Решетниковой Любови Николаевне, Решетникову Александру Евгеньевичу, Александрову Алексею Леонидовичу, ООО «ЕГСЭЖ», ООО «УСА +», ООО «Управление специальных работ», МКУ «Жилищное управление города Орла» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Овсянников А.В. и Жукова В.В. обратились в суд с иском к Решетниковой Л.Н., Решетникову А.Е., Александрову А.Л., ООО «ЕГСЭЖ», ООО «УСА +», ООО «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МКУ «Жилищное управление г.Орла».

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчики Решетникова Л.Н., Решетников А.Е. и Александров А.Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты. Договоренность о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. По изложенным основаниям истцы, с учетом уточнения исковых требований, просили определить порядок пользования и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, а именно: по 1/5 доли каждому из истцов и 3/5 доли ответчикам, обязать ООО «ЕГСЭЖ», ООО «Управление специальных работ», ООО «УСА+», МКУ «Жилищное управление г.Орла» разделить финансовый лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Овсянников А.В. и Жукова В.В., надлежаще извещенные о времени и месте его проведения, не явились, представителем истцов по доверенности Родиной В.В. суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчики Решетникова Л.Н., Решетников А.Е., Александров А.Л., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых так же указали, что возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление за подписью директора Сафонова С.М. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управление специальных работ», в котором так же указано, что ООО «Управление специальных работ» проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», плата начисляется на каждого собственника в равных долях.

Представители ответчиков ООО "ЕГСЭЖ", ООО "УСА+" и МКУ "Жилищное управление города Орла", надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ, от 27.12.2018 N 522-ФЗ, от 24.04.2020 N 128-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира на основании ордера № 446 серии Ж, выданного администрацией Железнодорожного района г. Орла, предоставлялась ФИО12 и членам его семьи ФИО13 (дочь), ФИО14 (зять), Овсянниковой В.В. (внучка), Овсянникову А.В. (внук), Александрову А.Л. (сын), Решетникову А.Е. (сын).

Согласно копии лицевого счета № 108, выданной ООО «ЕГСЭЖ», в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: Овсянников А.В., Решетникова Л.Н., Решетников А.Е., Жукова В.В., Александров А.Л.

Таким образом, в настоящее время истцы и ответчики пользуются квартирой на условиях договора социального найма. Плата за наем жилого помещения взимается МКУ «Жилищное управление г.Орла».

Судом так же установлено, что управление многоквартирным домом, в котором располагается спорное жилое помещение, осуществляется управляющей организацией ООО «ЕГСЭЖ». Управляющая организация осуществляет начисление платы за ремонт и содержание общего имущества собственников жилья. Плата за обслуживание домофона начисляется ООО «Управление специальных работ». Плата за содержание лифта начисляется ООО «УСА+». Квитанции указанными организациями выставляются на имя Решетниковой Л.Н.

Принимая во внимание изложенное, исходя из того, что между истцами Овсянниковой А.В. и Жуковой В.В. с одной стороны, и ответчиками Решетниковой Л.Н., Решетниковым А.Е. и Александровым А.Л. с другой стороны, возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также учитывая, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая оплачиваемая сторонами площадь квартиры составляет 75,2 кв.м, и принимая во внимание, что плательщиком коммунальных услуг в соответствии с выставляемыми к моменту вынесения решения суда квитанциями является Решетникова Л.Н., то с учетом количества зарегистрированных лиц (5 человек) и существа заявленных исковых требований, истцы Овсянников А.В. и Жукова В.В. обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек, из расчета 15,04 кв.м (каждый) от общей оплачиваемой площади 75,2 кв.м, ответчик Решетникова Л.Н. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи из трех человек: Решетникова Л.Н., Решетников А.Е., Решетников А.Л. из расчета 45,12 кв.м от общей оплачиваемой площади 75,2 кв.м.

При вынесении решения суд не принимает во внимание возражения ответчиков Решетниковой Л.Н., Решетникова А.Е., Александрова А.Л. против удовлетворении исковых требований, поскольку, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений законодательства бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него площади жилого помещения, и имеют право требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Овсянникова Александра Викторовича и Жуковой Виктории Викторовны к Решетниковой Любови Николаевне, Решетникову Александру Евгеньевичу, Александрову Алексею Леонидовичу, ООО «ЕГСЭЖ», ООО «УСА +», ООО «Управление специальных работ», МКУ «Жилищное управление города Орла» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Овсянникова Александра Викторовича и Жуковой Виктории Викторовны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли на каждого от общего размера оплаты.

Обязать ООО «ЕГСЭЖ», ООО «УСА +», ООО «Управление специальных работ», МКУ «Жилищное управление города Орла» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей оплачиваемой площадью 75,2 кв.м., отдельно с Овсянникова Александра Викторовича на состав семьи один человек, из расчета 15,04 кв.м от общей оплачиваемой площади жилого помещения 75,2 кв.м, отдельно с Жуковой Виктории Викторовны на состав семьи один человек, из расчета 15,04 кв.м от общей оплачиваемой площади жилого помещения 75,2 кв.м, и отдельно с Решетниковой Любови Николаевны на состав семьи из трех человек: Решетникова Любовь Николаевна, Решетников Александр Евгеньевич, Александров Алексей Леонидович из расчета 45,12 кв.м от общей оплачиваемой площади жилого помещения 75,2 м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2024 года.

Судья         М.А. Щукин