Решение по делу № 2-10606/2016 ~ М-10028/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-10606/16 Мотивированное решение изготовлено 12.12.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года                          город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

Председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

прокурора, участвующего в деле Калитенко К.В., Джулаева Д.А.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.А к Иванченко А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.А. обратилась в суд с иском к Иванченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ***, долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** являются истица, ***, а также Иванченко А.А. Согласно договору дарения от *** Иванченко А.А. (ответчик) подарил Ивановой О.А. (истец) принадлежащую ему *** долю в праве собственности на указанное имущество. Ответчик неоднократно судим. Будучи на свободе проживал на съемных квартирах, по указанному адресу появлялся редко, коммунальные услуги не оплачивал. Во время нахождения в спорной квартире с *** возникали конфликты. Какая либо договоренность между ними о проживании ответчика в квартире отсутствует, однако он отказывается сняться с регистрационного учета, что препятствует ей распорядиться принадлежащим ей имуществом. Ссылаясь на положения ст.292 ГК РФ, просит признать Иванченко А.А., *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Иванова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Иващенко А.А., принимая участие в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что иного жилого помещения, где на законных основаниях он мог бы проживать, не имеет, в квартире находятся его личные вещи.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо и его законного представителя, заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** №*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Иванова О.А, ФИО1, Иванченко А.А являлись долевыми собственниками по *** доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается копией договора купли-продажи от *** (л.д. 6, 7).

***

Согласно представленному договору дарения *** доли от *** Иванченко А.А безвозмездно передал в общую долевую собственность Ивановой О.А. *** доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ***

В п. 10 указанного договора стороны предусмотрели, что Иванченко А.А., ФИО2, Иванова О.А., ФИО1, остаются зарегистрированными в указанной квартире.

Указанная квартира от имущества «Дарителя» (Иванченко А.А..) не освобождается (п.11 договора).

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценивая представленные по делу доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно условиям договора дарения между сторонами установлено соглашение о регистрации Иванченко А.А по адресу спорного жилого помещения. Указанный договор подписан истцом и ответчиком добровольно, доказательств обратному в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Договор имеет законную силу, никем не оспорен, в судебном порядке недействительным не признан.

Обоснованность включения данного условия в договор установлена в ходе рассмотрения дела, поскольку выявлено, что ответчик иного жилого помещения, где бы мог на законных основаниях постоянно проживать как на момент подписания договора, так и в настоящее время, не имеет.

Намерение ответчика пользоваться спорной квартирой подтверждается и пояснениями как истца, так и ответчика, что он пользуется данной квартирой, там находятся его личные вещи, документы, имеется свое спальное место.

Те обстоятельства, что ответчик не оплачивает коммунальные расходы, не могут являться безусловным основанием для удовлетворения требований, поскольку истица не лишена возможности в судебном порядке предъявить к нему требования о взыскании соответствующей доли расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой О.А к Иванченко А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья      Е.А. Земцова