Решение по делу № 2-2291/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-2291/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2018г.                                                                                           г. Улан-Удэ.

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., представителя истца Пешняевой А.С., действующей на основании доверенности от 11.07.2018г., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к Шашкову С.В., Интигриновой Е.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

      Истец Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ обращаясь с иском в суд, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью 541 кв.м.

Определениями суда от 27.06.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия надлежащими ответчиками Шашковым С.В., Интигриновой Е.А.. Управление Росреестра по РБ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

              Представитель истца Пешняева А.С. в суде требования поддержала полностью, просит иск удовлетворить, снять ответчикам спорный земельный участок с кадастрового учета в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

             Ответчик Шашков С.В., Интигринова Е.А. представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

С учетом согласия истца суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия(бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

До 01.01.2017г. ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221 –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»(далее –Закон о кадастре). Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

     В соответствии с пунктом 2.2.7. Положения о муниципальном учреждении «Комитет по управлению существом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденного Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 года №41, к основным задачам Комитета отнесено управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Вступившим в законную силу решением суда от 31.10.2017 г. по делу ... удовлетворены требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к Шашкову СВ., Интигриновой Е.А. о признании договора купли-продажи земельного участка ничтожным, признании права собственности Интигриновой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 541 кв.м., отсутствующим.

Во исполнение решения суда от 31.10.2017 г. по делу ... в Управление Росреестра по Республике Бурятия Комитетом подано заявление о прекращении права собственности Интигриновой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером ..., которое в настоящее время прекращено.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 541 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 11.12.2008 г. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, в период с 23.01.2012 г. по 05.04.2017 г. право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Шашкову С.В. на основании Решения МО ГО «<адрес>» от *** ... «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности» и Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами от 13.12.2011 г. №1085.

В период с 05.04.2017 г. по 06.04.2018 г. собственником земельного участка являлась Интигринова Е.А. по договору купли-продажи земельного участка от 29.03.2017 г. Право собственности указанного лица было прекращено на основании решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 31.10.2017 г. по гражданскому делу ....

Из представленных истцом Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2018г. установлено, что земельный участок кадастровый ... кадастрового квартала 03:24:021628 дата присвоения кадастрового номера 11.12.2008г., данные о присвоении государственного учетного номера отсутствуют, расположен по адресу <адрес>, площадью 541+/- 8 кв.м. стоимостью 1012476,09 руб., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: ..., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для строительства гаражных боксов. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет 11.12.2008г. имеет статус «учтенный», исключение сведений об участке невозможно.

Согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым, то государственный кадастровый учет в отношении такого земельного участка подлежит приостановлению.

Согласно письма Министерства экономического развития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010г. разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие -либо обременения в отношений- земельного участка с кадастровым номером 03:24:021628:27 отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, расположенных на земельном участке..

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка, суд пришел к выводу об обоснованности искового заявления и его соответствии разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 о том, что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, кроме того, отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета, суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета, и удовлетворяет заявленные требования.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Исковые требования удовлетворить.

         Ответчикам Шашкову С.В., Интигриновой Е.А. снять с кадастрового учета земельный участок ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 541 кв.м., в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Составлено в совещательной комнате.

Судья:                                                                                      И.П. Николаева.