Решение по делу № 2-36/2020 от 29.11.2019

Дело № 2-36/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 16 января 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Лихачевой Е.В.,

с участием истца Панкратьевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратьевой Л.Л. к администрации МО «Порожское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Панкратьева Л.Л. обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к администрации муниципального образования «Порожское» (далее – МО «Порожское», ответчик) о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <Адрес>.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: <Адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у неё на основании договора дарения от 31 августа 2019 года. Жилое помещение входит в состав жилого дома с кадастровым номером .... Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такие сведения отсутствуют. При этом, квартира представляет собой одноквартирный дом, который является индивидуально обособленным зданием, имеет единственный вход с улицы, предназначен для проживания одной семьи, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, его общая площадь составляет ... кв.м. Каких-либо иных помещений, кроме принадлежащих истцу, в составе указанного объекта не имеется. Соответствие площади дома и квартиры подтверждается сведениями кадастрового учета, и по правому режиму она может быть приравнена к жилому дому. Как следует из технического паспорта, жилое помещение не является многоквартирным жилым домом, а фактически является одноквартирным одноэтажным индивидуальным жилым домом. Истец фактически является собственником жилого дома, а не квартиры, других собственников в спорном жилом помещении нет.

    Определением суда от 13 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрация МО «Онежский муниципальный район».

    В судебном заседании истец Панкратьева Л.Л. просила удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнения.

    Представитель ответчика администрации МО «Порожское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания администрация извещена надлежащим образом. В представленном письменном отзыве указано, что администрация МО «Порожское» не является надлежащим ответчиком по делу, при этом, иные возражения по существу заявленных требований отсутствуют.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания учреждение извещено надлежащим образом. В представленном в суд письменном отзыве возражения относительно заявленных требований отсутствуют.

    Представитель третьего лица администрации МО «Онежский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания администрация извещена надлежащим образом. В представленном в суд письменном отзыве возражения относительно заявленных требований отсутствуют. Согласно уведомлению, в реестрах объектов недвижимости МО «Онежское» и МО «Онежский муниципальный район» сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>, отсутствуют.

    На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

    Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> зарегистрировано право собственности Панкратьевой Л.Л.. Квартира расположена на 1 этаже в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ..., который не является объектом муниципальной собственности.

    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 11 февраля 1985 года, объектом учета являлся жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м.

    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 30 января 2003 года, объектом учета является квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м.

    При этом, из вышеуказанных технических паспортов следует, что жилое помещение не является многоквартирным жилым домом, а фактически является одноквартирным одноэтажным индивидуальным жилым домом.

    Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

    С учетом приведенных выше норм права и установленных обстоятельств, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

    Истец в случае удовлетворения исковых требований просила не взыскивать с ответчика государственную пошлину, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Панкратьевой Л.Л. к администрации муниципального образования «Порожское» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

    Признать за Панкратьевой Л.Л., <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м.

    Право собственности за Панкратьевой Л.Л. подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

    Решение суда является основанием для:

    - прекращения права собственности Панкратьевой Л.Л., <Дата> года рождения, на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м.;

    - снятия квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м. с государственного кадастрового учета.

    По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Онежский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> и Ненецкому автономному округу.

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2010 года.