Решение по делу № 2-6054/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре Старостиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6054/2015 по иску М. к ГСК № 290, Администрации Кировского района г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что между ним и ГСК № 290 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому, он является собственником доли, а именно гаража № площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После окончания строительства указанный гараж передан истцу ГСК № 290 по акту приема-передачи. В связи с чем, у истца возникло право оформить гараж в собственность. Истец является членом Гаражно-строительного кооператива № 290, пользуется указанным гаражом. В 2015г. истец решил оформить гараж в собственность, но, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на все гаражи ГСК № 290 зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом № 290. Считает, что его право нарушено. Просит суд признать за ним, М., право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ГСК № 290 Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что истец пользуется указанным гаражом, все платежи оплачены, гаражный бокс расположен в нежилом здании, право на которое признано за ГСК № 290 решением Арбитражного суда Самарской области.

Представитель Администрации Кировского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д. 15-16), в котором оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ГСК № 290 и М. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому, истец является собственником доли, а именно, гаража №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> М.

Согласно справке ГСК № 290 от ДД.ММ.ГГГГ, М. является членом ГСК № 290 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Полномочия Ф. как председателя ГСК-290 подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК-290 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские) литера ГГ1Г2Г3, ГГ2, Г площадью 11100,40 кв.м. зарегистрировано за ГСК № 290 (л.д. 8).

Судом установлено, что право собственности за ГСК - 290 было зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлено, что препятствием к сдаче объекта в эксплуатацию явилось не предусмотренное разрешительной документацией увеличение этажности здания с 4 этажей до 5 и добавление к нему хозяйственных построек (мастерских). Однако строительство самовольной постройки осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями строительно-технической экспертизы, санитарно-эпидемиологическим заключением.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -290 на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (постоянное пользование) от 11.03.1998г. (л.д. 18).

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь гаража составляет 16,9 кв.м. (л.д. 9-12).

Гараж № в ГСК № 290 находится в <адрес>, в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 17).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, адрес: <адрес>, ГСК № 290, гараж № (л.д. 26).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования М. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к ГСК №290, Администрации Кировского района г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за М. право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № 290.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий       Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2015г.