Решение по делу № 33-5924/2016 от 19.04.2016

Судья: Оленбург Ю.А.

Докладчик: Фатьянова И.П. Дело № 33-5924

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Фатьяновой И.П.,

судей: Ларионовой С.Г. и Кандаковой Л.Ю.,

при секретаре Ивлевой О.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фатьяновой И.П. гражданское дело апелляционной жалобе Сазонова А.А. на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 мая 2015 года

по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка к Сазонову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

    УСТАНОВИЛА:    

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к Сазонову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> и неустойки в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Новокузнецка от 01.11.2008г. № (п.1.5.) Сазонову А.А. предоставлено право аренды земельного участка площадью 2717 кв.м. под здание склада, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного распоряжения 07.11.2008 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству (в настоящее время правопреемником является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка) и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, сроком до 01.11.2009г. За период с 01.01.2011г. по 20.08.2013г. ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты>. В 2011 году в счет погашения задолженности ответчиком произведены платежи на общую сумму <данные изъяты>.

Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 20 мая 2015 года постановлено:

«Взыскать с Сазонова А.А. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за землю с 01.01.2011г по 20.08.2013г. в сумме <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сазонова А.А. госпошлину в бюджет г.Новокузнецка <данные изъяты>».

В апелляционной жалобе Сазонов А.А. с решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 20.05.2015г. не согласен, просит его отменить как незаконное и необоснованное, производство по делу прекратить.

Суд рассмотрел данное дело в его отсутствие, не известив о времени и месте судебного разбирательства. Суд отправлял судебные повестки по адресу: <адрес>. Однако, с 13.09.2004 г. он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Указывает, что суд рассмотрел дело, которое подведомственно арбитражному суду. Он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 10.08.1998г. Данный спор связан с ведением им предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Спор носит экономический характер, связан с арендой земельного участка, на котором расположено складское помещение.

Судом не было учтено, что 02.08.2013 г. между супругами было составлено соглашение о распределении имущества, находящегося в собственности, приобретенного в период брака.

Представителем Сазонова А.А. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Относительно апелляционной жалобы Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка поданы возражения.

Определением Кемеровского областного суда от 12.05.2016года суд, на основании п.5 ст 330 ГПК РФ, перешел к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции.

В судебное заседание от представителя истца Борисова М.М. поступило заявление о проведении судебного разбирательство в отсутствие истца. Кроме того, было подано ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с применением срока исковой давности.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, поступивших заявлений, заслушав в судебном заседании представителя ответчика Сазонова А.А. – Антонова С.А., поддержавшего жалобу и заявленное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, пришла к следующему.

Разрешая заявленный спор о взыскании суммы долга по аренде, суд пришел к выводу о том, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что судебные повестки направлялись Сазонову А.А. по адресу: <адрес>. Однако, с 13.09.2004 г. он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство было в распоряжении суда, однако принято во внимание не было. (л.д.44)

Данных о том, что Сазонов А.А. получал уведомление иным способом и был надлежащим образом извещен о дате рассмотрения заявления Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка - не имеется.

В апелляционной жалобе Сазонов А.А. указывает, что о слушании дела он извещен не был. Считает, что судом было нарушено его право на судебную защиту, состязательность сторон.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по основаниям п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ, находит решение суда подлежащим отмене.

Разрешая заявленный спор по существу, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия в соответствии с ч.5 ст. 330 ГПК РФ рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, пришла к выводу о необходимости требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка удовлетворить. Взыскать с Сазонова А.А. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю с учетом требований ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ст.ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением Главы города Новокузнецка от 01.11.2008г. № (п.1.5.) Сазонову А.А. предоставлено право аренды земельного участка площадью 2717 кв.м. под здание склада, расположенного по адресу: <адрес>.

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к Сазонову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> и неустойки в размере <данные изъяты> за период с 01.01.2011г. по 20.08.2013г.

Требования мотивированы тем, что в нарушение заключенного договора ответчик не вносит арендную плату за землю. За период с 01.01.2011г. по 20.08.2013г. ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты>. В 2011 году в счет погашения задолженности ответчиком произведены платежи на общую сумму <данные изъяты>.

Учитывая, что порядок определения размера арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы за пользование земельным участком определен Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от 05.02.2010года «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», то в соответствии с данным Постановлением производится расчет образовавшейся задолженности.

Из материалов дела усматривается, что расчеты, представленные истцом в обоснование задолженности правильные и обоснованные.

Учитывая, что в судебном заседании от представителя истца было принято заявление об уменьшении исковых требований в связи с применением срока исковой давности, были проверены и исследованы представленные расчеты, то судебная коллегия находит необходимым решение суда отменить. Принять по делу новое решение.

Учитывая установленные обстоятельства, нормы действующего права, судебная коллегия находит необходимым требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка удовлетворить, взыскать задолженность по арендной плате за землю с учетом требований ответчика о применении срока исковой давности. С Сазонова А.А. подлежит взысканию в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю с 18.03.2012г по 20.08.2013г. в сумме <данные изъяты>, неустойку за период с 10.04.2012года по 20.08.2013года в размере <данные изъяты>

Судебная коллегия находит необоснованными доводы ответчика о том, что требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности по арендной плате за землю подведомственно арбитражному суду. Учитывая обстоятельства по делу, а также тот факт, что договор на аренду земельного участка Сазоновым А.А. был заключен как физическим лицом, оснований для принятия во внимание данного указания ответчика не имеется.

Судебная коллегия также признает необоснованной ссылку ответчика на неправомерность заявленных требований в связи с тем, что 02.08.2013 г. между супругами было составлено соглашение о распределении имущества, находящегося в собственности, приобретенного в период брака. Данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от обязанностей по заключенному договору. Другие ссылки Сазонова А.А. также предположительны и надуманны.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, то судебная коллегия находит необходимым в соответствии с нормами права взыскать с Сазонова А.А. государственную пошлины в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.

Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 20 мая 2015 года отменить. Принять по делу новое решение: Взыскать с Сазонова А.А. в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю с 18.03.2012г по 20.08.2013г. в сумме <данные изъяты>, неустойку за период с 10.04.2012года по 20.08.2013года в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сазонова А.А. госпошлину в бюджет г.Новокузнецка <данные изъяты>.

Председательствующий: И.П.Фатьянова

Судьи: С.Г. Ларионова

Л.Ю. Кандакова