Решение по делу № 2-3098/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-3098/2022

УИД: 50RS0029-01-2022-000949-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3098/22 по иску ФИО4 к ФИО6-Фоминского городского округа <адрес>, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за не право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., расположенный в садовом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в границах и площадью, согласно техническому заключению кадастрового инженера объекта от ДД.ММ.ГГГГ., признать за истцом право собственности в порядке наследования на здание (садовый дом), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который принял наследство в виде земельного участка, расположенного в садовом товариществе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> (данные по Свидетельству о праве собственности на землю: <адрес>) зем.участок №, общей площадью № и на здание (садовый дом), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, но не оформил наследственных прав на него, после смерти ФИО2, приходящегося ему отцом. После смерти ее отца открылось наследство в виде указанного выше земельного участка, который принадлежал ее дедушке на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но по причине проводимой в садовом товариществе «Динамо-3» реорганизации, не смогла представить необходимые документы для оформления наследственного дела. При получении необходимых документов, обнаружилась техническая ошибка в правоустанавливающих документах на участок. Суть ошибки состоит в неверном указании площади земельного участка №, а также неверном указании номера Постановления Ответчика о передаче Земельного участка в собственность Истца.

Однако, несмотря на данное обстоятельство, фактически Истец наследство приняла. На протяжении длительного времени обрабатывала указанный земельный участок, собирала урожай, обустраивала хозяйственные постройки находящиеся на земельном участке. Кроме того, Истец проводит расходы на содержание земельного участка, оплачивает членские взносы и налоги, благоустраивает участок, а с ДД.ММ.ГГГГ года проживает н участке круглогодично, что подтверждается Справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выданными Правлением Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

Наследство отца Истца, в т.ч. указанный земельный участок принадлежавший дедушке Истца, было фактически принято Истцом в полном объеме. Истец является наследником первой очереди после смерти отца. Иных наследников у отца и дедушки Истца нет.

Истцом были проведены замеры земельного участка №, путем привлечения кадастрового инженера, которым было установлено, что фактический размер земельного участка № составляет общую площадь, равную №. Кроме того, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в части уточнения наименования садоводческого товарищества слово «<данные изъяты>», содержащееся в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок, должно было быть заменено на слово «<данные изъяты>», являющемся действующим наименованием Третьего лица.

    Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

    Третьи лица СНТ «<данные изъяты>», ФИО19 ИМ.Н., ФИО12, ФИО13, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6-<адрес> издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче временных свидетельств на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования согласно решений собраний с<адрес> (л.д. №).

    Постановлением ФИО6-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п.п. 1.26 п.1 Постановления Главы Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части уточнения наименования садоводческого товарищества, заменив «Динамо» на «Динамо-3» (л.д. №).

    На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО6-<адрес> выдано Свидетельство о праве собственности на землю № на имя ФИО2 на земельный участок в садоводческом товариществе «<адрес> (л.д. №). В указанном свидетельстве имеются исправления площади участка с № га на № га, а также неверно указан номер постановления: вместо «№» указано «№». Указанные исправления надлежащим образом не заверены.

Решением общего собрания садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО2 передан в собственность участок № (л.д. №).

    Постановлением Администрации <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема строения в эксплуатацию, построенного ФИО2- садовый дом из бруса в <адрес> (л.д. №).

    Право собственности ФИО2 на садовый дом площадью № кв. м по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН, зданию присвоен кадастровый № (л.д. №).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО3 является сыном ФИО2 (л.д. №).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО4 является дочерью ФИО3 (л.д. №).

    Соответственно ФИО5 является внучкой ФИО2.

ФИО4 принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», как владелец участка №, что подтверждено протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Из справки СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 (ранее ФИО18) Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ вступила в управление земельным участок № площадью № га с/т «<данные изъяты>», принадлежащим ФИО2, за свой счет производит расходы на содержание земельного участка, оплачивает членские взносы и налоги (л.д. №).

    Из справки СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является членом СНТ «<данные изъяты>» С ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком № и с ДД.ММ.ГГГГ. членом садоводства был ФИО2 (дедушка ФИО4). С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлся собственником согласно свидетельству о праве собственности №, выданному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана членская книжка (л.д. №).

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. №).

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлением об открытии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО14 (ранее ФИО16) Н.И.

Изменение Фамилии с «Козлова» на «ФИО14» подтверждено свидетельством о перемене имени (л.д. №).

    Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО10 фактическая площадь земельного участка № в <адрес>, составляет № кв. м, представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательства, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв. м и нежилое здание- садовый дом площадью № кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Единственным наследником имущества ФИО2 являлся его сын- ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Единственным наследником ФИО3, обратившимся к нотариусу, является его дочь- ФИО14 (ранее ФИО17) Н.И.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО3 является наследником после смерти своего отца ФИО2. ФИО4 является наследником после смерти своего отца- ФИО3

ФИО4 фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, принимает меры к сохранности наследственного имущества, оплачивает взносы с ДД.ММ.ГГГГ., принята в члены СНТ «Динамо-3» в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3

По причине отсутствия в ЕГРН регистрации права собственности ФИО2, исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО2, истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 может быть признано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в границах, согласно техническому заключению кадастрового инженера, а также на садовый дом, расположенный на данном участке.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» нарушений прав истца не имеется, фактически требований к ним истцом не заявлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ФГБУ «ФКП Росреестра» подлежит исключению из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6-Фоминского городского округа <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно Техническому заключению кадастрового инженера ФИО10:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Признать ФИО4 право собственности в порядке наследования на нежилое здание- садовый дом площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Администрация <адрес> городского округа ОГРН №

Судья                     Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022.