Решение по делу № 2-2006/2018 от 09.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение было передано Банку в счет погашения долга, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на недвижимое имущество сделана регистрационная запись 50:11:0020104:8450-50/011/2017-5, подтверждающая права Банка как нового владельца жилого помещения. Поскольку ответчики незаконно пользуются данным помещением, добровольно не освобождают жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Банку, просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором он не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие и постановлении по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и постановить по делу заочное решение.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

В силу ч.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение было передано Банку в счет погашения долга, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на недвижимое имущество сделана регистрационная запись 50:11:0020104:8450-50/011/2017-5, подтверждающая права Банка как нового собственника жилого помещения.

Поскольку ответчики незаконно пользуются данным помещением, добровольно не освобождают жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Банку, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ОТП Банк» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «ОТП Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (шесть тысяч рублей).

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Палагина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ОТП Банк» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «ОТП Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (шесть тысяч рублей).

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Палагина