Решение по делу № 2-708/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-708/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 01 августа 2019 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Уладаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Н.Н. к Дементьевой Е.А., Лётовой О.А., Попову О.А., Лётову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Суслова Н.Н. обратилась в суд к Дементьевой Е.А., Лётовой О.А., Попову О.А., Лётову А.Н. о признании Лётову О.А., Попова О.А., Лётова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 15.03.2019 г., ответчики не являются членами ее семьи, в жилом помещении не проживают, значатся на регистрационном учете по данному адресу.

В судебном заседании истец Суслова Н.Н. на требованиях настаивала, суду пояснила, что приобрела квартиру у Дементьевой, со слов которой ответчики- ее брат с сестрой и племянник должны были выписаться из нее, но этого не сделали. Деме6нтьеву указала ответчиком, т.к. она сторона в сделке.

Ответчик Дементьева Е.А. исковые требования признала, суду пояснила, что Лётова Е.А. ее сестра, Лётов А.Н.- сын сестры (племянник), Попов О.А. – брат. В данной квартире они никогда не проживали, т.к. она была куплена родителями в 1995 г., вместо квартиры, которая была дана отцу и родителями приватизирована, родители и прописали туда брата и сестру, хотя они уже были взрослыми, брат жил в Байкальском прибое, сестра с мужем в п. Селенгинск, с которым проживает и сейчас. Мама ФИО1 умерла год назад, отец подарил ей данную квартиру, она купила дом и забрала отца к себе. Месяц назад видела брата с сестрой в п. Селенгинск, предлагала прописаться у нее в доме, они отказались. Обещали выписаться.

Ответчики Дементьева Е.А., Лётова О.А., Попов О.А., Лётова А.Н. в судебное заседание не явились, с учетом ст. 165.1 ГК РФ были надлежащим образом извещены о его времени и месте, заказные письма с судебными извещениями возвращены за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД РФ по Кабанскому району по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 15.03.2019 г., заключенного покупателем Сусловой Н.Н. с продавцом Дементьевой Е.А., переход права собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.03.2019 г., Суслова Н.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом согласно п. 13 договора лиц, проживающих в квартире и имеющих право пользования квартирой, не имеется.

Согласно адресных сведений по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дементьева Е.А. с 23.05.2019 г. по другому адресу, Лётова О.А. в спорной квартире с 19.11.1996 г., Попов О.А. – с 04.05.1995 г., Лётов А.Н., 11.07.1997 г.р. – с 08.08.2011 г.

Из пояснений ответчика Дементьевой Е.А., факта регистрации ответчиков в спорной квартире следует, что они зарегистрированы в данной квартире как члены семьи ее прежних собственников - их общих родителей (бабушки и дедушки для Лётова А.Н.), однако в ней никогда не проживали. При этом суду не представлены какие-либо доказательства, что они сохраняют права пользования данной квартирой при ее отчуждении другому лицу.

Тем самым у ответчиков ввиду смены собственника спорной квартиры прекращено право пользования данным жилым помещением.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением – квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сусловой Н.Н. удовлетворить.

Признать Лётову О.А., Попова О.А., Лётова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятиячерез Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов