Решение от 28.01.2015 по делу № 33-53/2015 от 12.01.2015

Судья Пак В.В. Дело № 33-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Владивосток 28 января 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.,

судей Ковалева С.А., Марченко О.С.,

при секретаре Труновой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшин В.А. к ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» о государственной регистрации сделки, перехода права собственности и взыскании убытков по апелляционной жалобе представителя ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» - Волкова Т.Е. на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 07 октября 2014 года, которым удовлетворен иск Лапшин В.А. к ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество: здание - столярный цех (деревоперерабатывающий), общей площадью 2157,80 кв.м., назначение: нежилое, условный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 2566 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание - столярный цех (деревоперерабатывающий), расположенный по адресу: <адрес>; на основании договора купли-продажи от 17.07.2012г., заключенного между Лапшин В.А. и ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» в лице Агарков А.В., действующего на основании доверенности.

Решение является основанием государственной регистрации сделки и перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

С ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» в пользу Лапшин В.А. взысканы убытки в сумме 42298 руб. и судебные расходы 1668,94 руб., всего 43966,94 руб.

Заслушав доклад судьи Ковалева С.А., выслушав пояснения представителя Лапшин В.А. - Игнатенко Н.С. и представителя ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» - Волкова Т.Е., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Лапшин В.А. обратился в суд с названным выше иском к ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта», в обоснование которого указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.12.2010г. № 1004 в подпрограмму «Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» Федеральной целевой программы экономического и социального развития Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2003г., включено мероприятие «строительство судостроительной верфи «Звезда-ДСМЕ».

Принадлежащее истцу недвижимое имущество: здание - столярный цех (деревоперерабатывающий), общей площадью 2157,80 кв.м., назначение: нежилое, условный номер: №, а так же земельный участок для его эксплуатации, кадастровый номер: №, площадью 2566 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находились на планируемой под строительство названной выше верфи территории. Письмом ФКУ «Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития РФ» от 08.02.2012г. истец был извещен о том, что принадлежащее ему имущество подлежит изъятию для федеральных нужд путем его выкупа.

17.07.2012г. между Лапшин В.А. и ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» заключен договор купли-продажи названного выше имущества № №. Договор сторонами исполнен: имущество передано ответчику 17.07.2012г., а 07.08.2012г. произведена оплата по договору.

В последующем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации перехода права собственности на названное выше имущества было отказано, поскольку ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» не было представлено протокола собрания совета директоров и решения о приобретении названного имущества.

В связи с уклонением ответчика от исполнения своих обязанностей по предоставлению необходимых документов для государственной регистрации сделки и перехода прав на названное выше имущество, истец, значащийся в качестве его собственника, вынужден нести убытки в связи с уплатой начисляемого ему налога на имущество и земельного налога.

В связи с изложенным, истец просит принять решение о государственной регистрации названной выше сделки и государственной регистрации перехода права собственности на имущество к ответчику. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика убытки в сумме 42298 руб., а так же судебные расходы на оплату государственной пошлины 1668,94 руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представитель ответчика иск не признал. В своих письменных и устных возражениях ссылался на то, что ответчик от государственной регистрации не уклонялся, а соответствующие доводы истца являются недоказанными. Так же указал, что истец обязан уплачивать налог на имущество и земельный налог в соответствии с законом как собственник соответствующего имущества, в связи с чем требования истца о взыскании уплаченных им сумм налогов с ответчика в качестве убытков полагал не основанным на законе.

Судом постановлено указанное решение, на которое представителем ответчика подана апелляционная жалоба с требованием о его отмене и принятии нового, об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам ранее указанных возражений на иск.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции отмене либо изменению не подлежит.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и признается сторонами, 17.07.2012г. между Лапшин В.А. и ОАО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества: здания - столярного цеха (деревоперерабатывающий), общей площадью 2157,80 кв.м., назначение: нежилое, условный номер: №, а так же земельного участка для его эксплуатации, кадастровый номер: №, площадью 2566 кв.м., расположенные по адресу: № ул. Рабочая, д.11 (л.д.11-13).

Договор был исполнен сторонами: 17.07.2012г. имущество передано покупателю, о чем сторонами составлен соответствующий акт, а 07.08.2012г. покупателем произведена оплата по договору (л.д.14, 15).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от госу░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.1997░. № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░) ░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.4 ░.1 ░░.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 28.12.2012░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ № (░.░.16). 25.02.2014░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░.░.18-19).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.15 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 37882 ░░░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ 4416,40 ░░░. (░.░.20-22). ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 22.04.2014░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 11.03.2014░., ░ ░░░ ░░ № ░ № ░░ 22.04.2014░. (░.░.43, 44, 45). ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 25.02.2014░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :

░░░░░ :