Решение по делу № 2-1394/2024 от 11.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2024 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., с участие:

истца Жаровой К.Д., представителя истца по доверенности Аббязова А.Р.,

представителя ответчика Орешниковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Евсиковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1394/2024 по исковому заявлению Жаровой Кристины Леонидовны к ООО «ПСП-Тольяттистрой» о взыскании убытков и санкций в рамках договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Жарова К.Л. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просит:

-взыскать с Ответчика ООО «ПСП-ТОЛЬЯТИСТРОЙ» в пользу Истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени) в размере 124 800 рублей.

-взыскать с Ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

-взыскать с Ответчика ООО «ПСП-ТОЛЬЯТИСТРОЙ» в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что между ответчиком ООО «ПСП-ТОЛЬЯТИСТРОЙ» (Застройщик) и истцом Жаровой К.Л. (Участником долевого строительства), заключившей ДД.ММ.ГГГГ договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ    года, с ФИО7, и ответчиком ООО «ПСП-Тольяттистрой», последний с учетом стоимости договора 1 400 000 рублей, обязался передать в собственность истца объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Должником были предъявлены требования об устранении выявленных дефектов в ходе проверки объекта для его приемки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предъявленные требования о устранении выявленных дефектов в ходе проверки объекта для его приемки гне были устранены. Акт приема-передачи Дольщиком не подписывался, а в листе осмотра указаны причины и дефекты которые необходимо устранить.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования с требованием:

-устранить выявленные недостатки, согласно осмотровому листу строительной готовности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

-выплатить неустойку согласно положениям п.2 ст.6 ФЗ №214 и Постановлению Правительства РФ №№497 от 28.03.2022 года начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленные дольщиком дефекты не устранены.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, пояснили, что полагают подлежащей взысканию неустойку в размере 149 800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но с учетом выплаченных 25 000 рублей, в размере 124 800 рублей. Также истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ею был принят объект долевого строительства от ответчика.

Представитель ответчика ФИО6 против удовлетворений требований истца возражала, полагала что истец уклонился от принятия объекта и подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, при том, что указанные истцом недостатки не делают объект непригодным для использования предусмотренного договором долевого строительства, и недостатки подлежат устранению застройщиком уже после передачи, от чего застройщик не отказывался. С учетом выплаченной неустойки в размере 25 000 рублей, просил отказать в иске по основаниям изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель 3-его лица Управление Роспотребнадзора по Самарской области в г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В свете положений статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Передача объекта может оформляться передаточным актом или другим документом о передаче объекта долевого строительства (ч. 1, 3.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

Судом установлено, что между ответчиком ООО «ПСП-ТОЛЬЯТИСТРОЙ» (Застройщик) и истцом ФИО1 (Участником долевого строительства), заключившей ДД.ММ.ГГГГ договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО7, ответчик с учетом стоимости договора 1 400 000 рублей, обязался передать в собственность истца объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСП-Тольяттистрой» и ФИО7 объект должны был быть передан ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положения ст.193 ГК РФ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был выходным днем, то днем передачи срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ООО «ПСП-Тольяттистрой» приглашало истца ФИО1 для подписания акта приема передачи объекта недвижимости, однако истец отказался подписывать акт, указав на недостатки в объекте, в виде проема в оконных конструкциях, наличие царапин на стеклопакете, стиз на балконной раме нанесен на раму, скол пластика на ребре на раме оконного проёма между комнатой и балконом, заглушка петли балконного окна отваливается, в санузле на потолке отверстие глубиной 50мм, инфильтрация воздуха балконного окна.

Вместе с тем, с учетом представленных в материалы дела доказательств, стороной истца, суд приходит к выводу, что имеющиеся нарушения, по факту не являются дефектами приводящих к ухудшению качества передаваемого объекта, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора (пункт 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

По общему правилу, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (статья 190 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В срок предусмотренный договором, а именно ДД.ММ.ГГГГ год, объект долевого строительства истцу не передан, как и не передан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом от подписания акта приема-передачи Истцом в виду наличия несущественных недостатков, при том, что реально объект был передан по акту приема- передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно заявленным требованиям истца, он просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 800 рублей с учетом выплаченной суммы в размере 25000 рублей., с учетом расчета произведенного с учетом положения ч.2 ст.6 ФЗ №214.

Однако, не смотря на тот факт, что в судебном заседании достоверно установлен факт нарушения сроком передачи объекта долевого строительства со стороны ответчика, данный расчет суд признает не правильным.

Так, Правительством Российской Федерации 18.03.2024 года было принято Постановление №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (Далее по тексту – «Постановление Правительства РФ №326»).

В соответствии с пунктом 4 Постановления, данный документ вступил в силу со дня официального опубликования 22.03.2024 (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru).

Согласно п.3 указанного Постановления особенности, установленные пп. 1 и 2 данного документа, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до 22.03.2024.

Согласно пункта 1 Постановления Правительства №326 установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

-в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

-при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

-проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;

-неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Пунктом 2 указанного Постановления Правительства №326 установлено, что в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

С учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не включена в период моратория, принятого на основании Постановления Правительства №326.

Вместе с тем, неустойка за указанный период подлежит исчислению с учетом ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляла7,5% годовых.

Вместе с тем, с учетом требований ч.2 ст.6 ФЗ №214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно требований ч.2 ст.7 ФЗ №214 в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Принимая во внимание тот факт, что стороной истца в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, в связи с чем суд приходит к выводу, что основания отказа истца от подписания акта приема-передачи объекта ДД.ММ.ГГГГ, являются по сути его уклонением, а потому в силу требований ч.2 ст.6 ФЗ №, неустойка не подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 700 рублей (1400 000*131* 1/300*7,5%х2).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ООО «ПСП-Тольяттистрой» выплатило истцу за нарушение сроков передачи квартиры в добровольном порядке неустойку в размере 25 000 рублей, что подтверждено стороной истца, а также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом с ответчика ООО «ПСП-Тольяттистрой» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 66 700 рублей (91700-25000), которая с учетом Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд не находит оснований для снижения неустойки, в силу требований п.5 ст.395 ГК РФ.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, и также штрафа, в соответствии с положением ст.13 и ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», о чем конкретно указано стороной истца в обоснование своих требований, и отказывая в их удовлетворении, суд руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами, что истец ФИО1 являясь правопреемником ФИО7, и заключая договор намеревался приобрести и приобрела в собственность для личных и семейных нужд двухкомнатную квартиру, при этом ответчик ООО «ПСП-Тольяттистрой» является юридическим лицом, по сути продавцом, с учетом вводной части Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно положению пункта 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, суд приходит к выводу, что к отношениям по участию в долевом строительстве жилья, возникшим в случаях привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) лицом, не имеющим на это права в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и (или) осуществления такого привлечения денежных средств иными, помимо названных в названном Федеральном законе способами, если такие отношения вытекают из договора, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя. Судом также разрешается вопрос о взыскании с лица, осуществившего привлечение денежных средств гражданина для строительства, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015)).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ №2380 Правительством Российской Федерации было принято Постановление №2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», согласно пункта 2 которого установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Начало действия указанного постановления Правительства РФ с 30.12.2023, в соответствии с пунктом 3 (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru).

С учетом приведенных норм права в их системном толковании, суд приходит к выводу, что с учетом принятого Постановления Правительства РФ Постановления №2380 от 23.12.2023 года, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, поскольку они не предусмотрены положением Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований ФИО1 суд с учетом положений ст.103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 201 рубль.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) к ООО «ПСП-Тольяттистрой» (ОГРН <данные изъяты>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПСП-Тольяттистрой» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 66 700 рублей. (С учетом Постановления Правительства РФ №326 от 18 марта 2024 года исполнение решения в части неустойки подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГГГ)

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ПСП-Тольяттистрой» (ОГРН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 201 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 года

Судья                  подпись        Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63-RS0027-01-2024-000613-38