Решение по делу № 2-990/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-990/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2018 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Т.В.,

при секретаре Захарцевой Д.Ю.,

с участием Логачевой М.В., Мацакяна А.А., Потапова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Русановой С.П., Богданову С.Н. Богданову С.С, Богданову С.С., Севостьянову И.В., третье лицо ООО ПТФ «КриСтал» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского Регионального филиала обратилось в суд с иском к Русановой С.П., Богданову С.Н., Богданову С.С., Богданову С.С., Севостьянову И.В. с требованиями взыскать солидарно с Богданова Сергея Николаевича, Богданова Станислава Сергеевича, Русановой Светланы Павловны, Богданова Сергея Сергеевича задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ООО ПТФ «КриСтал», по состоянию на 20.09.2017г. в размере 26716 482,70 рублей, и обратить взыскание на заложенное имущество:

- по заключенному с Богдановым С.Н. договору № об ипотеке от 25.03.2016г. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500+/-27кв.м., местонахождение - <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 договора в размере 174 326 руб. 40 коп. и на жилой дом по этому же адресу площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в размере 1240 693 руб. 80 коп.;

- по заключенному с Богдановым С.Н. договору № об ипотеке от 25.03.2016г. на трехкомнатную квартиру площадью 40,1 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 договора в размере 1 241 400 руб.;

- по заключенному c Богдановым С.Н. договору № об ипотеке от 25.03.2016г. на квартиру площадью 46,9 кв.м., местонахождение <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 договора в размере 1182 000 руб.;

- по заключенному с Севостьяновым И.В. договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.03.2016г. на квартиру площадью 43,2 кв.м., местонахождение <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 договора в размере 1095 000 руб.;

- по заключенному с Богдановым С.Н. договору № об ипотеке земельного участка от 25.03.2016г. на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., местонахождение - <адрес>, примыкает к земельным участкам № и №, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 договора в размере 522 979 руб. 80 коп.;

- по заключенному с Богдановым С.С, договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 25.03.2016г. на земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 46 100 кв.м., местонахождение - <адрес> кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в соответствии с п.3.2 договора в размере 26 269 800 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 60 000 руб. с Богданова С.Н., Богданова С.С., Русановой С.П., Богданова С.С. и в сумме 6 000 руб. за обращение взыскания на предмет залога с Богданова С.Н., Богданова С.С., Севостьянова И.В.

В обоснование требований истцом указано, что 25.03.2016г. между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ООО «ПТФ КриСтал» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 25 000 000 руб. на срок до 15.03.2018г. В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), заключены 25.03.2016г. договоры об ипотеке (последующем залоге недвижимости) с Богдановым С.Н., с Севостьяновым И.В., с Богдановым С.С., а также договоры поручительства физического лица № от 25.03.2016г. с Богдановым С.Н., № от 25.03.2016г. с Богдановым С.С., № от 25.03.2016г. с Русановой С.П., № от 25.03.2016г. с Богдановым С.С.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.09.2017г. по делу № в отношении ООО «ПТФ КриСтал» была введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника (резолютивная часть объявлена 21.09.2017г).

По состоянию на 20.09.2017г. задолженность перед АО «Россельхозбанк» по договору № от 25.03.2016г. составляет 26716 482,70 рублей, из которых 25 000 000 руб. - ссудная задолженность по кредиту; 1643 864,31 руб. - проценты за пользование кредитом; 38 356,17 руб. - комиссия за обслуживание кредита; 808,12 руб. - пени за просроченную комиссию; 33 454,10 руб. - пени за просроченные проценты.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк», действующая по доверенности Логачева М.В., уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Севостьянова И.В. по доверенности Мацакян А.А. исковые требования не признал, пояснил, что его доверитель не оспаривает подписание договора залога квартиры, относительно размера задолженности сведениями не располагает, на сайте есть информация о банкротстве.

В судебном заседании представитель Русановой С.П. по доверенности Потапов Н.А. исковые требования не признал, просил отказать в части требований к ней по договору поручительстива. Пояснил, что ответчица была руководителем ООО ПТФ «КриСтал» до введения процедуры банкротства, в настоящий момент все документы её переданы конкурсному управляющему, а истиец не предоставил оригиналы кредитного договора и договоров поручительства. Русанова С.П. будет лишена в порядке регресса взыскать задолженность как поручитель, так как реестр требований кредиторов закрыт, что нарушает её права.

Ответчики Русанова С.П., Богданову С.Н., Богданов С.С., Богданов С.С., Севостьянов И.В., представитель третьего лица ООО ПТФ «КриСтал» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Положениями ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом или предусмотрена договором.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплате процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Таким образом, существо залога состоит в предоставлении залогодержателю преимущественного перед другими кредиторами права получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что 25.03.2016г. между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «ПТФ КриСтал» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №, в соответствии с условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 25000000 руб. на срок до 15.03.2018г., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 21,51% годовых, комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Срок предоставления кредита до 05.03.2018г. со снижение лимита задолженности по графику. Погашение кредита осуществляется согласно графика: 15.11.2017г. – 5000000 руб., 15.12.2017г. – 5 00000 руб., 15.01.2018г. – 5000000 руб., 15.02.2018г. – 5000000 руб., 15.03.2018г. – 5000000 руб. (т.1 л.д.19-37).

Согласно п.7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню). Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер неустойки определяется следующим образом. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1 договора – включительно – из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России. Действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п.4.1 договора и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 21,51%.

В силу п.6.2 договора обеспечением исполнения своих обязательств заемщиком являются в совокупности: 1) договор №.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.С.; 2) договор №.2/4 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Севостьяновым И.В.; 3) договор № года об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.Н.; 4) договор № года об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.Н.; 5) договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.Н.; 6) договор №.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.Н.; 7) договор № поручительства физического лица от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.Н.; 8) договор № поручительства физического лица от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.С.; 9) договор № поручительства физического лица от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и с Русановой С.П.; 10) договор № поручительства физического лица от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и Богдановым С.С.; 11) договор № поручительства юридического лица от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и ООО «РегионПродукт»; 12) договор № поручительства юридического лица от 25.03.2016г., заключенный между кредитором и ООО «Доня».

Из материалов дела усматривается, что 31.03.2016г. банковским ордером № Ростовский РФ АО «Росельхозбанк» предоставил ООО «ПТФ «Кристал» во исполнение условий договора № от 25.03.2016г. кредит в сумме 25000000 руб. (т.1 л.д.155), что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Однако заемщиком нарушались условия договора, своевременно в установленный договором срок платежи в погашение процентов и основного долга по графику не вносились.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.09.2017г. по делу № в отношении ООО «ПТФ «КриСтал» была введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника (резолютивная часть объявлена 21.09.2017).

Согласно расчета по состоянию на 20.09.2017г. задолженность по договору открытия кредитной линии составляет 26716482,70 руб., в том числе основной долг 25000000 руб., проценты 1643864,31 руб., комиссия за обслуживание кредита 38356,17 руб., пени за просроченные проценты 33454,10 руб., пени за просроченную комиссию 808,12 руб. (т.1 л.д.153-154). Представленный банком расчет арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиками расчет истца не опровергнут, иного расчета задолженности ответчики не представили.

23.10.2017г. в адрес ответчиков банком было направлены требования о досрочном возврате задолженности по договору открытия кредитной линии по состоянию на 21.09.2017г. в сумме 26716482,70 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество (т.1 л.д.156-168), которые до настоящего времени никем из ответчиков не исполнены.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.12.2017г. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ПТФ «КриСтал» включены в реестр требования АО «Рссийский сельскохозяйственный банк» в размере 26716482,70 руб., в том числе основной долг 25000000 руб., проценты за пользование кредитом 1643864,31 руб., пеня 34262,22 руб., комиссия 40356,17 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО «ПТФ «КриСтал» (л.д.219-222).

В соответствии с заключенными АО «Российский Сельскохозяйственный банк» договорами поручительства физического лица № от 25.03.2016г. с Богдановым С.Н. (т.1 л.д.117-125), № от 25.03.2016г. с Богдановым С.С. (т.1 л.д.126-134), № от 25.03.2016г. с Русановой С.П. (т.1 л.д.135-143), № от 25.03.2016г. с Богдановым С.С. (т.1 л.д.144-152) каждый из поручителей обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнением ООО «ПТФ «КриСтал» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от 25.03.2016г.

Согласно п.3.1, 3.2 договора № об ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенного между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Богдановым С.Н., зарегистрированного УФСГРКиК 31.03.2016г., стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, расположенного по адресу: <адрес>, передаваемого в залог (ипотеку) по настоящему договору, в размере 1415020,20 руб., в том числе залоговую стоимость здания жилого дома кадастровый номep 23:04:0105002:196 площадью 62,5 кв.м. в размере 1 240 693,80 руб., залоговую стоимость земельного участка площадь 1500+/-27 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено закладываемое здание, в размере 174 326,40 руб. (т.1 л.д.38-49).

Согласно п.3.1, 3.2 договора № об ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенного между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Богдановым С.Н., зарегистрированного УФСГРКиК 31.03.2016г., стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества передаваемого в залог (ипотеку) по настоящему договору, предметом которого является трехкомнатная квартира, площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1241400 руб. (т.1 л.д.50-63).

Согласно п.3.1, 3.2 договора № об ипотеке (последующем залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенного между АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» и Богдановым С.Н., зарегистрированного УФСГРКиК 31.03.2016г., стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества передаваемого в залог (ипотеку) по настоящему договору, предметом которого является квартира площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1182 000 руб. (т.1 л.д.64-77).

Согласно п.3.1, 3.2 договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.03.2016г., заключенного между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Севостьяновым И.В., зарегистрированного УФСГРКиК 31.03.2016г., стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества передаваемого в залог (ипотеку) по настоящему договору, предметом которого является квартира площадью 43,2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1095000 руб. (т.1 л.д.78-89).

Согласно п.3.1, 3.3 договора № об ипотеке (последующем залоге) земельного участка от 25.03.2016г., заключенного между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Богдановым С.Н., зарегистрированного УФСГРКиК 31.03.2016г., стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества передаваемого в залог (ипотеку) по настоящему договору, предметом которого является земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м., местоположение: <адрес>, примыкает к земельным участкам № и №, кадастровый №, в размере 522 979,80 руб. (т.1 л.д.90-102).

Согласно п.3.1, 3.3 договора № об ипотеке (залоге) земельного участка от 25.03.2016г., заключенного между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Богдановым С.С., стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества передаваемого в залог (ипотеку) по настоящему договору, предметом которого является земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, кадастровый №, площадью 46 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> в размере 26269 800 руб. (т.1 л.д.103-116).

Из актов проверки залогового имущества (осмотра/документарный контроль) по договорам залога № от 25.03.2016г., № от 25.03.2016г., № от 25.03.2016г., № от 25.03.2015г., №.10 от 25.03.2015г., № от 25.03.2016г. проведенной истцом 30.10.2017г. следует, что заложенное имущество, которое обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, находится в наличии (л.д.169-176).

В соответствии пунктом 1 статьи 350 ГК РФ с частью 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 названного закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

По смыслу закона начальная продажная цена залогового имущества устанавливается по соглашению сторон, и при достижении такого соглашения, возможно, ее установление и в размере стоимости залога.

В силу ст.56 ГПК РФ на стороны возлагается бремя предоставления суду доказательств в подтверждение обстоятельств, как в обоснование исковых требований, так и в их опровержение. Ответной стороной возражения на иск не заявлены, а также не представлены суду доказательства в подтверждение возможных возражений на заявленные исковые требования. Спора между сторонами по начальной продажной цене заложенного имущества не имелось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков поручителей Богданова С.Н., Богданова С.С., Русановой С.П., Богданова С.С. в пользу истца задолженности по кредитному договору в сумме 26716482 руб. 70 коп., и обращении взыскания на заложенное Богдановым С.Н., Богдановым С.С., Севостьяновым И.В. имущество подлежат удовлетворению.

Начальная продажная цена заложенного имущества, устанавливается судом равной стоимости, определенной сторонами в п.3 каждого заключенного между ними договора об ипотеке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 60 000 руб. солидарно с поручителей Богданова С.Н., Богданова С.С., Русановой С.П., Богданова С.С., а в сумме 6 000 руб. с залогодателей Богданова С.Н., Богданова С.С., Севостьянова И.В. в равных долях по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Русановой С.П., Богданову С.Н., Богданову С.С. Богданову С.С, Севостьянову И.В. – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Богданова С.Н., Богданова С.С, Русановой С.П., Богданова С.С, в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала задолженность по договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 25.03.2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО ПТФ «КриСтал», по состоянию на 20.09.2017г. в размере 26716482 руб. 70 коп., из которых 25 000 000 руб. - ссудная задолженность по кредиту; 1643 864,31 руб. - проценты за пользование кредитом; 38 356,17 руб. - комиссия за обслуживание кредита; 808,12 руб. - пени за просроченную комиссию; 33454,10 руб. - пени за просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб., а всего 26776482 руб. 70 коп.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на следующее заложенное имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500+/-27кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость в размере 174 326 руб. 40 коп.;

- жилой дом площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость в размере 1240 693 руб. 80 коп.;

- квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость 1 241 400 руб.;

- квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,9 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость в размере 1182 000 руб.;

- земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примыкает к земельным участкам № и №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, установив начальную продажную стоимость в размере 522 979 руб. 80 коп.;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 43,2 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО6, установив начальную продажную стоимость в размере 1095 000 руб.;

- земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 46100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО "Лебяжье-Чепигинское», участок 231, принадлежащий на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную стоимость в размере 26 269 800 рублей.

Взыскать с Богданова С.Н. Богданова С.С,, Севостьянова И.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в равных долях по 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.04.2018г.

Судья: