Решение от 21.05.2024 по делу № 2-739/2024 от 25.03.2024

                                                                        УИД 71RS0001-01-2024-000794-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                                                     г. Алексин Тульской области

    Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Лейко С.Р.,

представителя истца Яковлева А.А., действующего на основании доверенности, Дятловой М.Ю.,

представителя ответчика Демина Е.С. по ордеру адвоката Фиклисова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-739/2024 по исковому заявлению Яковлева Александра Александровича к Демину Евгению Сергеевичу о признании утратившим пользования жилым помещением,

установил:

Яковлев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Демину Е.С. о признании утратившим пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что он состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>. Кроме него, в данной квартире зарегистрирован ответчик – Демин Е.С., который более пяти лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения. Его местонахождение в настоящее время ему неизвестно.

С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащих ему прав пользования квартирой. Он со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ему не чинил.

В использовании жилого помещения по адресу: <адрес> ответчик не заинтересован. Выехав из спорной квартиры, Демин Е.С. забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет он.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают намерение Демина Е.С. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Однако, несмотря на это, ответчик добровольно с регистрационного учёта в его квартире не снимается.

Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Ответчик более пяти лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению не осуществляет, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, им препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой ответчику не чинится.

Таким образом, договор социального найма по вышеуказанному адресу для ответчика считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

           На основании вышеизложенного, просил признать Демина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в доме <адрес>

Истец Яковлев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дятлова М.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Демин Е.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, место жительства ответчика неизвестно.

Определением суда от 13.05.2024 ответчику Демину Е.С. в качестве представителя назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Фиклисов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица администрации МО город Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещённых лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение ст. помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Лейко С.Р., полагавшей исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира <адрес>, площадью 42,7 кв. м, с кадастровым №, находится в собственности муниципального образования город Алексин, дата государственной регистрации права собственности 03.03.2023, ограничение прав не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.04.2024 филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО город Алексин и ФИО1 (наниаматель) заключен договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: отец ФИО2, сын Яковлев А.А., дочь ФИО3

В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением состава семьи, пункт 3 договора социального найма после слов «члены семьи» изложен в следующей редакции: сын Яковлев А.А., дочь ФИО3

Согласно копии поквартирной карточки № от 19.02.2024, в указанной квартире зарегистрированы: истец Яковлев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.07.2005, ответчик Демин Е.С. с 22.10.2018, что подтверждается выписками из домовой книги № от 19.02.2024, № от 01.04.2024, справкой, выданной администрацией МО город Алексин 19.02.2024 за №.

Лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате ЖКУ по указанному лицевому счету отсутствует.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 61 ЖК РФ (ч. 1) определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К числу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма ч.1 ст. 67, 70 ЖК РФ относят, в том числе, право вселять в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Как видно из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений стороны истца и материалов дела установлено, что ответчик Демин Е.С. в спорной квартире не проживает, более пяти лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения. Демин Е.С. не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, а также не производит оплату коммунальных услуг.

Согласно сведениям, представленным ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево за № от 01.04.2024, гражданин Демин Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убыл из Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> через пункт пропуска Нехотеевка.

Кроме того, указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО1 пояснила, что ответчик Демин Е.С. ее бывший супруг, с котором она расторгла брак в ДД.ММ.ГГГГ, истец является ее сыном. В спорной квартире изначально жили ее родители. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, так как семья распалась, ответчик злоупотреблял спиртными напитками. Ей известно, что ответчик снимал квартиру в <адрес>, затем за ним приехала его мать, и он с матерью уехал в <адрес>. Все свои вещи он забрал из квартиры, попытки вселения в квартиру он не предпринимал.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она является соседкой Яковлева А.А., знала ответчика Демина Е.С., так как ранее он жил в спорной квартире с супругой ФИО1, у них родилась дочь. Более трех лет она проживающим ответчика в спорной квартире не видит. Она знает, что ответчик с ФИО1 расторгли брак. Сейчас в спорной квартире живут только сыновья ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца и подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с изложенным показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.

Договор жилищного найма – реальный договор, права по нему у члена семьи нанимателя возникают с момента вселения в помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей солидарно с нанимателем и другими членами семьи.

В ходе разрешения спора судом установлено, что ответчик Демин Е.С. не проживает в спорной квартире, обязанностей по договору социального найма совместно с нанимателем и другими членами семьи не исполнял, убыл из Российской Федерации на <адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, то есть ответчик Демин Е.С. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, заявления о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со стороны ответчика не поступало.

Суду не представлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ответчика Демина Е.С. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, ответчику Демину Е.С. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 +/- 12 кв. м, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа вышеприведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Яковлева А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░ ░░ 25.06.1993 № 5242-1 «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2024 ░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░