Решение от 07.04.2023 по делу № 02-3290/2023 от 21.02.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2023-003301-77

Дело №2-3290/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года                                                                                        адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3290/2023 по иску ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место

УСТАНОВИЛ:

Истец ... В.В. обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машино-место. В обоснование иска указала, что 28.11.2022 г. между ...ым В.В. и ... заключены предварительный договор купли-продажи: № ..., согласно которому ... В.В. приобрел у ответчика машино-место №181, расположенное по адресу: адрес. На основании п.1.1. Договора продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 10.01.2023 г. Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-мест определена в размере 248 744 руб. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме,  машино-места передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в суд возражения в части требований о взыскании  судебных расходов, указывая что сумма расходов явно завышена.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

            На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собствен­ность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством адрес и ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

28.11.2022 г. между ...ым В.В. и ... заключен предварительный договор купли-продажи № ..., согласно которому фио приобрел у ответчика машино-место №181, расположенное по адресу: адрес

На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 10.01.2023 г.

Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-места определена в размере 248 774 руб.

Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме.

Согласно п. 1.1 договора стороны обязались не позднее 10.01.2023 года заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора.

Машино-место передано в пользование истца 28.11.2022 г., однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Объект по адресу: адрес, пом.V, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № ....

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку  все обязательства истцом по договору  выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место  не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░ ... ░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ...░░  ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № 181, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░. XI, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░

1