Решение от 27.02.2020 по делу № 2-1374/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-1374/2020

УИД: N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Щетинскому Ю. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ... между Щетинским Ю.А. и администрацией г. Оренбурга заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: земли под административно-управленческим и общественными объектами под размещение административного здания, местоположение: установлено относительно ориентира – производственно-административное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: .... Находится в совместном пользовании ООО «...», Щетинского Ю.А., ООО «...». Доля Щетинского Ю.А. составляет ... кв.м.

В нарушение условий договора ответчик не вносит арендные платежи, задолженность образовалась за период с ... по ... в сумме ... руб., сумма пени за период с ... по ... составляет ... руб. Решением ... суда ... от ... ИП Щетинский Ю.А. признан несостоятельным (банкротом) и им утрачен статус индивидуального предпринимателя. Сумма задолженности имеет текущий характер, поскольку заявление о признании должника банкротом принято арбитражным судом ....

Просит суд взыскать с Щетинского Ю.А. в пользу администрации г. Оренбурга сумму задолженности в размере ... руб., в том числе ... руб. – сумма задолженности по арендной плате, ... руб. – сумма пени.

Представитель истца администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

Ответчик Щетинский Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Финансовый управляющий Щетинского Ю.А. – Самойлов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ... между ... администрации г. Оренбурга и ООО «...» заключен договора аренды земельного участка N, по условиям которого ООО «...» принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, местоположение: установлено относительно ориентира – производственно-административное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., разрешенное использование: земли под административно-управленческими и общественными объектами под размещение административного здания.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендаторами ежемесячно до истечения десятого числа следующего месяца. В десятидневный срок с момента оплаты арендных платежей предоставить арендодателю копии платежных документов.

Согласно п. 5.1 договора при несвоевременной уплаты суммы, указанной в п. 2.1 договора, не предоставлении арендодателю в установленный срок платежных документов об оплате, начисляется пеня в размере равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от ... к договору аренды земельного участка N от ..., заключенному между администрацией ... и ООО «...», Щетинским Ю.А. внесены изменения и дополнения по расчету арендной платы за период с ... по .... Расчет арендной платы арендодателя Щетинского Ю.А. произведен за период с ... по ... исходя из площади арендованного участка ... кв.м.

Впоследствии дополнительными соглашениями от ..., от ... расчет арендной платы арендодателя Щетинского Ю.А. произведен исходя из площади арендованного участка 1447 кв.м.

Между ... ... и ООО «...», Щетинским Ю.А., ООО «...» ... заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N от .... Расчет арендной платы арендодателя Щетинского Ю.А. произведен исходя из площади арендованного участка ... кв.м.

Решением ... районного суда ... от ... с Щетинского Ю.А. в пользу администрации ... взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере ... руб., из которых ... руб. – сумма задолженности по арендной плате, ... руб. – пени.

Вышеуказанное решение суда ответчиком не оспорено, вступило в законную силу ....

Из расчета, представленного истцом, задолженность по арендной плате за период с ... по ... составляет ... руб., пени за период с ... по ... – ... руб. Доказательств исполнения в спорные периоды обязательств по внесению арендных платежей материалы дела не содержат, задолженность на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена, возражений на исковые требования в материалах дела не имеется.

Представленный расчет суммы иска суд находит правильным и обоснованным, ответчиком расчет не оспорен, следовательно, требования истца о взыскании арендной платы и пени являются обоснованными.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судом не установлено оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.

На основании положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «...» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░