Решение по делу № 2-8842/2023 от 06.09.2023

16RS0051-01-2023-011120-26

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ruе-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

2 октября 2023 года                                                   Дело № 2-8842/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в проживании.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Также в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который занимает всю квартиру. Своими действиями ответчик чинит препятствия в проживании, поменял ключи от входной двери.

На основании изложенного истец просит:

вселить ФИО1 в <адрес изъят> жилом <адрес изъят>;

обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем выдачи экземпляра ключей от <адрес изъят> жилом <адрес изъят>.

    В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время проживает в другом месте жительства. Вселяться в жилое помещение не собирается. Ключи от входной двери спорной квартиры необходимы ему для того, чтобы беспрепятственно можно было показывать квартиру потенциальным покупателям

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать. Пояснил, что в спорной квартире не проживает, однако возражает против вселения в нее истца, так как у него есть большой жилой дом, в котором он проживает.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения и доводы истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес изъят> жилом <адрес изъят>.

Также собственников данной квартиры является его отец ФИО2 (1/5 доля), его братья ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (2/15 доли).

Из пояснений истца и ответчика следует, что в настоящее время в вышеуказанной квартире никто не проживает. Ключи от входной двери квартиры находятся у ответчика ФИО2

В настоящее время ФИО6 не имеет возможности пользоваться квартирой <номер изъят> в жилом <адрес изъят>, так как ФИО2 отказывается выдать комплект ключей от входной двери.

Судом установлено, что ФИО2 ключей от спорной квартиры не имеет.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает, учитывая препятствие со стороны ответчика в доступе в помещение, требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, путем передачи ключей от входной двери спорного помещения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о вселении в жилое помещение удовлетворению не подлежит, так как истец фактически со своей семьей проживает в другом жилом помещении и намерения вселиться в спорную квартиру не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в проживании удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) не чинить препятствия в пользовании квартирой <номер изъят> <адрес изъят> ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) путем обязания ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери <адрес изъят>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

    Судья Советского

    районного суда города Казани                /подпись/                     С.С. Курникова

    Копия верна, судья             С.С. Курникова

    Мотивированное решение составлено 9 октября 2023 года.