Решение по делу № 2-7418/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-7418/2024

    УИД: 50RS0031-01-2024-005551-81

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2024 года       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи Малаховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, просили суд признать за ними, в равных долях, право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации, расположенный в следующих координатах:

.....	.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются наследниками части жилого дома, лит. А1, А2, а1, общей площадью 60,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения ФИО2 городского суда АДРЕС от 22.06.2022 г., согласно которому за каждым из истцов признано право собственности в порядке наследования на ? долю в части вышеуказанного жилого дома. Указанная часть жилого дома ранее принадлежала ФИО5, которая на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 14/25 долей домовладения по адресу: АДРЕС, расположенное на земельном участке 0,02 га. На основании решения Исполнительного РСФСР ФИО2 городского совета народных депутатов АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 разрешено утепление веранды, постройки кухни площадью до 10 кв.м., увеличение площади веранды до 9,5 кв.м. и перепланировки дома в АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение на основании Постановления ФИО2 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО5 принадлежит 58/100 долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС

Решением ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственности ФИО5 остается часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящая из лит. А1, A2, a1, общая площадь 60,30 кв.м. Для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности своей части домовладения истцы обратились в Росреестр, где получили отказ в связи с тем, что отсутствуют сведения о земельном участке. Таким образом истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома, в связи с тем, что не оформлен земельный участок. Для оформления в собственность земельного участка истцы обратились в ФИО2 муниципального района с заявлением о признании земельного участка на праве собственности (бесплатно), площадью 200 кв.м. В ответе ФИО2 отказала в предоставлении указанной услуги, поскольку согласно техническому паспорту на 1997 год — фактическая площадь земельного участка при всем домовладении по адресу: АДРЕС составляет 828 кв.м. Истцы с данным отказом не согласны, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дел в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 г.о. АДРЕС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, лит. А1, А2, а1, по 1/2 доли за каждым, на основании вступившего в законную силу решения ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

К занимаемой истцами части жилого дома, выделенной в натуре, примыкает земельный участок площадью 200 кв.м., который находится в пользовании истцов с момента получения доли в жилом доме, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем, определены на местности фактически, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела похозяйственной книгой АДРЕС, согласно которой в 1991-1995 годы ФИО2 была ФИО5 при 58/100 доли жилого дома, площадь земельного участка составляла 200 кв.м., техническим паспортом, согласно которому на 1997 год, площадь земельного участка, составляет 200 кв.м.

Вместе с тем ФИО2 муниципального района АДРЕС истцам отказано в оформлении спорного земельного участка в собственность на основании несоответствия информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, реальной площади земельного участка.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу норм ФИО2 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются сособственниками в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, лит. А1, А2, а1, общей площадью 60,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. При этом, право общей долевой собственности истцов на данную часть жилого дома возникло у них в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, которой соответствующая доля в домовладении унаследована в 1991 году.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства возникновения у них права общей долевой собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО3, ФИО1 к ФИО2 АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации, расположенный в следующих координатах:

.....	.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО1 по 1/2 доли на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ