Решение по делу № 2-3882/2018 от 02.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                                                                г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаш С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием представителя истца Ибрагимовой О.В.,

ответчика Павловой С.Н., представителя Ямашевой Н.А. - Павловой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Толстовой <данные изъяты> к Павловой <данные изъяты>, Ямашевой <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

          Толстова Л.Н. обратилась в суд с иском к Павловой С.Н., Ямашевой Н.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

      В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право долевой собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме истца собственниками указанной квартиры являются Павлова С.Н. - <данные изъяты> доли, Ямашева Н.А. - <данные изъяты> доли. В связи с тем, что членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <...> соответствии с которым установить размер подлежащих уплате платежей исходя из принадлежащих на праве собственности Толстовой Л.Н. - <данные изъяты> долей квартиры, соответствующих площади 19,44 кв.м., Павловой С.Н. - <данные изъяты> доле квартиры, соответствующей площади 32,4 кв.м, Ямашевой Н.А. - <данные изъяты> долей квартиры, соответствующей площади 12,96 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования, просив определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <...> соответствии с которым установить следующий размер подлежащих уплате платежей с выдачей отдельных платежных документов: за отопление, содержание помещения исходя из принадлежащих на праве собственности Толстовой Л.Н. - <данные изъяты> долей квартиры, соответствующих площади 19,44 кв.м., Павловой С.Н. - <данные изъяты> доле квартиры, соответствующей площади 32,4 кв.м, Ямашевой Н.А. - <данные изъяты> долей квартиры, соответствующей площади 12,96 кв.м., за водоснабжение (горячее и холодное, водоотведение - по учетам приборов); за газ, исходя из количества зарегистрированных членов семьи: Толстовой Л.Н. (за 3х человек), Павловой С.Н. (за 1 человека), Ямашевой Н.А. (за 2х человек). Взыскать с Павловой С.Н., Ямашевой Н.А. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.        

      В судебном заседании истец Толстова Л.Н. не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

     Ее представитель Ибрагимова О.В., действующая на основании доверенности от 28.09.2018 года в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

     Ответчик Ямашева Н.А. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

      Ответчик Павлова С.Н., она же представитель ответчика Ямашевой Н.А., действующая на основании доверенности от 03.03.2017 года в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, расходы по оплате услуг представителя просила снизить.       

      Представители ООО УК "Альянс", ОАО "Система Город", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", ПАО "Т Плюс", ООО "Оренбург Водоканал" в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

     Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

       Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

       В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

      В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

    Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей жилого помещения по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права <Дата обезличена>.

    Собственниками других долей указанной квартиры являются Павлова С.Н. - <данные изъяты> доли, Ямашева Н.А. - <данные изъяты> доли.

     Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <...> кроме собственников также зарегистрированы: <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8

    Площадь спорного жилого помещения составляет 64,8 кв.м.
      На квартиру в управляющей компании - ООО УК "Альянс" оформлен единый лицевой счет.

    Судом установлено, что ответчики в течении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

     Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению частично.

Истец просил определить порядок оплаты по счетам, выставляемым ООО УК «Альянс» за водоснабжение (горячее и холодное, водоотведение - по приборам учета). Суд приходит к выводу, что определение порядка оплаты в том варианте, как просит истец, невозможен в том числе в силу технических причин. Кроме того предложенный порядок не предусмотрен и противоречит Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе произвольно уменьшить этот размер

Конкретный размер гонорара, в каждом случае, определяется соглашением между представителем и его доверителем с учетом квалификации и опыта представителя, сложности работы, срочности ее выполнения и других обстоятельств, которые устанавливаются сторонами при заключении соглашения во исполнение закрепленного в ст. 421 ГК РФ принципа свободы договора.

По смыслу изложенного, суд не вправе вмешиваться в сферу гражданско-правовых отношений между участником судебного разбирательства и его представителем, но может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

    Вместе с тем, при оценке разумности заявленных расходов суду необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

    Истцом в подтверждении размера расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлено соглашение об оказании юридических услуг от <Дата обезличена> на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

     Суд с учетом объема оказанной юридической помощи, средних цен на юридические услуги и принципа разумности взыскивает с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей с каждого.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19,44 ░░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 32,4 ░░.░, ░░░░░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12,96 ░░.░., ░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░. (░░ 3░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░.░. (░░ 1 ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░.░. (░░ 2░ ░░░░░░░).

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░.      

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.        

        ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>