Решение по делу № 2-2151/2023 от 22.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2023 по иску Зининой Л. Ю. к Кравченко С. Ю., Кравченко А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зинина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Кравченко С.Ю., Кравченко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники жилого помещения. Добровольно сняться с учета ответчики не желают. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать Кравченко С.Ю., Кравченко А.О. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Зинина Л.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Ответчики Кравченко С.Ю., Кравченко А.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что в 2019 году она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, через 2 года истец купила <адрес>, в которой никто долгое время не проживал и она была не ухожена. В настоящее время в данной квартире истец делает ремонт. С ответчиками не знакома, но знает, что это бывшие собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснил, что ответчики ему знакомы, это бывшие собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кравченко С.Ю., Кравченко А.О. он не видел около 7 лет. В данной квартире истец проживает одна.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истец Зинина Л.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Кравченко С.Ю., Кравченко А.О. - бывшие собственники жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, исковые требования Зининой Л.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зининой Л. Ю. к Кравченко С. Ю., Кравченко А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кравченко С. Ю. (<данные изъяты>), Кравченко А. О. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять с регистрационного учета Кравченко С. Ю. (<данные изъяты>), Кравченко А. О. (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.10.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>