Решение по делу № 2-4294/2021 от 31.03.2021

59RS0005-01-2020-009682-29

Дело №2-4294/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2021                                                                                      город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Павленко Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уинская, 3а» к Неволину В. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Уинская, 3А», обратилось в суд с иском к ответчику, Неволину В.В., с требованиями о взыскании суммы задолженности, пени. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик Неволин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Уинская, 3А» осуществляет управление домом по вышеуказанному адресу. Истцом в адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг ЖКУ у ответчика образовалась задолженность, размер которой за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущему ремонту в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 144 343 руб. 06 коп., пени в размере 47 160 руб. 86 коп., начисленные по 11.05.2017 с последующим их начислением по день фактической оплаты, госпошлину в сумме 5 030 руб. 08 коп.

Истец о времени и месте проведения судебного заседания извещен, не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Материалами дела установлено, что Неволину В.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ТСЖ «Уинская, 3А» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> что сторонами не оспорено и подтверждается решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере <данные изъяты> суммы пени в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по которому ответчик не исполнил до настоящего времени <данные изъяты>

                                                    Указанная задолженность была взыскана с ответчика судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, который после поступления возражений ответчика определением Мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представил.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за предоставленные коммунальные услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 144 343 руб. 06 коп. за период 01.01.2014 по 31.03.2017.

Разрешая требования о взыскании пени в сумме 47 160 руб. 86 коп. за период с 11.02.2014 по 11.05.2017 с последующим их начислением по день фактической уплаты долга, суд приходит к следующему.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Вместе с тем, пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 (далее - постановление №424), вступившим в законную силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года, установлено приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными в части их взыскания в сумме 47 160 руб. 86 коп., начисленные с 11.02.2014 по 11.05.2017 с последующим начислением пени, начиная с 12.05.2017 по день фактической уплаты долга, в соответствии с ч.15 ст. 155 Жилищного кодекса российской Федерации на остаток суммы задолженности с учетом положений п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020 (за исключением начисления пени с 06.04.2020 по 31.12.2020).

                                                    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 030 руб. 08 коп.

                                                    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

                                                    Исковые требования удовлетворить.

                                                    Взыскать с Неволина В. В. в пользу ТСЖ «Уинская, 3а» задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 31.03.2017 в размере 144 343 руб. 06 коп., пени в размере 47 160 руб. 86 коп. с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 12.05.2017 по 05.04.2020, и начиная с 01.01.2021 по день фактического погашения задолженности на оставшуюся сумму долга, а также 5 030 руб. 08 коп. в возмещение государственной пошлины.

                                                    Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                                                    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

                                                    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 20.07.2021.