Решение по делу № 2-2888/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-2888/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слепова Е.В., Паниной Н.В. и Следник О.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы Алексеева Т.В., Люлькова М.В., Слепов Е.В. и Панина Н.В. не явились. Истица Следник О.В., она же представитель истцов по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слепову Е.В., Паниной Н.В. и Следник О.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит №-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом приватизации в данном случае был жилой дом. В договорах на приватизацию жилого помещения ошибочно был указан номер квартиры: №, так как фактически произошла приватизация не квартиры, а жилого дома. Ввиду того, что действующим законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо – представитель ООО «ЕРСО» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного иска.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слепову Е.В., Паниной Н.В. и Следник О.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит №-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом также установлено, что предметом приватизации в данном случае был жилой дом. В договорах на приватизацию жилого помещения ошибочно был указан номер квартиры: №, так как фактически произошла приватизация не квартиры, а жилого дома.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п. 2 указанной статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п. 2 указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 указанной статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Наличие в данных квартирах определенных признаков частей жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается объяснениями представителя истцов, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слепова Е.В., Паниной Н.В. и Следник О.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания статуса жилого помещения недействительным.

Признать за Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слеповым Е.В., Паниной Н.В., Следник О.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> помещение <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слеповым Е.В., Паниной Н.В., Следник О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> помещение <данные изъяты> и прекращении права собственности за Алексеевой Т.В., Люльковой М.В., Слеповым Е.В., Паниной Н.В., Следник О.В. на № - комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева