Решение по делу № 2-1044/2014 от 16.06.2014

Дело №2-1043/14 г.                             

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2014 года                                              г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи:                С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания:               В.Н. Иванове,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Владимира Сергеевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Территориальному отделению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее ТО ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.С., через своего представителя ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: признать за ним право на бесплатную передачу в собственность занимаемое им жилое помещение - квартиру адрес признать за истцом право собственности на квартиру адрес состоящую из двух жилых комнат общей площадью 46,6 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и членам его семьи: жене - ФИО11. и сыну- ФИО12 в связи со службой в вооруженных силах * КЭЧ района Министерства обороны предоставлено жилое помещение - квартира адрес состоящее из двух комнат, общей площадью 46,6 кв.м. Он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире с 2003 года, использует ее исключительно для целей проживания, оплачивает установленные коммунальные платежи, поддерживает надлежащее техническое состояние квартиры, участвует в расходах по содержанию имущества многоквартирного дома. Другого жилья на праве собственности и в пользовании не имеет. Указанная квартира расположена на территории военного городка Костерево-1, который в настоящее время является открытым. Спорная квартира для истца является единственным жилым помещением, и своим правом на бесплатную приватизацию жилья он ранее не пользовался. В настоящее время ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России реорганизовано путем присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, которое на заявления о разрешении приватизации не реагирует. Истец не имеет иной возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры и воспользоваться правами собственника, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - Иванов В.С. в судебное заседание не явился, его интересы представляла Маркова М.Л., действующая на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Территориальное отделение ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате и времени рассмотрения данного дела, в суд своих представителей не направили, письменных отзывов с позицией на иск не представили.

С согласия представителя истца ФИО13 дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, а также прав и свобод несовершеннолетних, ФИО14 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Статьей 2 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.1 названного закона приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Иванову В.С. и членам его семьи: жене - ФИО15. и сыну- ФИО16 * КЭЧ района Министерства обороны РФ было предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры адрес, общей площадью 46,55 кв.м., что подтверждается представленным талоном к ордеру №, выданным дата * КЭЧ района, с отметкой «служебный».

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на дата, следует, что квартира № с инвентарным номером № расположенная на 4-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома в первом подъезде по адресу: адрес имеет общую площадь 46,6 кв.м., в том числе жилую - 28,2 кв.м., подсобную - 18,4 кв.м.

Из справки № от дата, выписки из лицевого счета № и выписки из домовой книги № от дата, выданных ООО «*», следует, что Иванов В.С., дата. рождения, с дата действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес

Из представленной копии уведомления №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области дата следует, что информация о правах Иванова В.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Согласно справки №, выданной * отделением Владимирского филиала ФГУП «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» дата, сведения о зарегистрированном праве собственности на жилые помещения в * районе за Ивановым В.С. по состоянию на дата отсутствуют.

Согласно сообщению МКУ «Петушинский районный архив» № от дата, следует, что в документах постоянного хранения фонда №Администрация города *» решения (постановления) за 1985-2007 г.г. «О признании квартиры адрес служебной» отсутствует и на хранение не передавалось.

Судом установлено, что Управлением Росреестра по Владимирской области не может быть произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости приобретателя по договору без предварительной регистрации в установленном порядке права отчуждателя в ЕГРП.

Судом установлено, что правопреемником ФГКЭУ «* квартирно-эксплуатационная часть района» является ответчик ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

Судом также установлено, что ввиду отсутствия государственной регистрации данного договора и перехода права собственности в соответствующих органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, до настоящего времени у истцов не возникло право собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество.

По смыслу п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, если после введения в действие указанного Федерального закона с объектом недвижимости совершается сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, то правообладатель обязан осуществить государственную регистрацию ранее возникших прав.

Это положение Федерального закона предусматривает, что государственная регистрация договоров и перехода права собственности на их основании осуществляет только после государственной регистрации прав продавца недвижимого имущества.

Судом установлено, что истец Иванов В.С. зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, поддерживает квартиру в хорошем техническом состоянии.

Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании всех значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Владимира Сергеевича - удовлетворить.

Признать за Ивановым Владимиром Сергеевичем право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения - квартиры № распложенной по адресу: адрес

Признать за Ивановым Владимиром Сергеевичем право собственности на занимаемое им жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 46,6 кв.м. в порядке приватизации.

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2014 года.

Судья Петушинского районного суда                      С.В. Скрябнева