Решение по делу № 2-1192/2022 от 05.04.2022

24RS0№-69

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 сентября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Максимовой ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за нею права собственности на гараж №, в гаражном потребительском кооперативе «<адрес>» по <адрес>, общей площадью № кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что в 2021 году она (Максимова Е.В.) приобрела гараж в гаражном потребительском кооперативе «<адрес>» общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, гараж №. После приобретения гаража стала членом обозначенного гаражного кооператива, выплатила паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный потребительский кооператив «<адрес>».

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и гаражным кооперативом «<адрес>» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., для использования в целях размещения индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и отсутствии в связи с этим возможности зарегистрировать право собственности на него, возникла необходимость обращения в суд с данными исковыми требованиями.

Истец Максимова Е.В. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, представил отзыв, из которого следует, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, гараж № площадью № кв.м., отсутствуют.

Представители третьих лиц – Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, Гаражного потребительского кооператива «<адрес>», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, Максимова Е.В. с 2021 года является членом гаражного потребительского кооператива «<адрес>», по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.5). Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.5), справкой председателя кооператива Рыкова Н.А. (л.д.7).

Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен данный объект недвижимости, предоставлен на праве аренды ГПК <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Союзу ветеранов Афганистана под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в южной части <адрес>, отведен земельный участок, площадью 0,91 га. (л.д.17).

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному потребительскому кооперативу «<адрес>» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 150 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 18). На основании обозначенного постановления заключен договор аренды земельного участка (л.д.19-21).

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.8-13) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, год завершения строительства – 1995, площадью 65,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ГПК «<адрес>», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.14-23).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования №. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Максимовой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, общей площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.