Решение по делу № 02-6328/2024 от 04.07.2024

77RS0013-02-2024-008322-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6328/2024 по исковому заявлению ТСН «ТСЖ «Тында» к Федорову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ «Тында» к Федорову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Федорова Евгения Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ТСН «ТСЖ «Тында» (ИНН 7731319677) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-008322-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6328/2024 по исковому заявлению ТСН «ТСЖ «Тында» к Федорову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТСЖ «Тында» обратился в суд с иском к ответчику Федорову Е.В. (далее – Должник) о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 29.02.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении Федоров Е.В. зарегистрирован с 17.12.1999г.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Тында», расположенное по адресу: адрес (ИНН 7731319677, ОГРН 1167746581090).

Именно с даты приема объекта в управление, ТСН «ТСЖ «Тында» заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

ТСН «ТСЖ «Тында» предоставляет владельцам жилых (нежилых) помещений дома № 42, корп.2 по указанному выше адресу коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Претензий от должника относительно объема указанных заявителем услуг не поступало.

Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст.153 ЖК РФ.

адрес помещения, принадлежащая ответчику, составляет 51,8 кв.м.

Должник в период с 01.01.2023 по 29.02.2024г. без уважительных причин и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, начислена пени в размере сумма

16.01.2023г. Взыскатель (ТСН «ТСЖ «Тында») обращался в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16.04.2024г. мировым судьей судебного участка №205 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании в пользу ТСН «ТСЖ «Тында» с должника фио задолженности по возражениям должника.

Неоднократные обращения к должнику с просьбой погасить имеющуюся у него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг остались без удовлетворения.

Истец считает, что, не произведя своевременную оплату стоимости потребленных коммунальных услуг и платы за содержание помещения, ответчик тем самым нарушает требования жилищного законодательства и иных нормативных актов, что обусловило обращение истца в суд за взысканием суммы долга.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден управляющей организацией ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также уведомлениями в адрес ответчика.

Представитель истца ТСН «ТСЖ «Тында» - фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Федоров Е.В. в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просил в иске отказать.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 ст.156 адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является ТСН «ТСЖ «Тында», которое осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 10.02.2024г. №ЮЭ9965-24-14821541, представленной в материалы дела.

Таким образом, управляющей организацией указанного многоквартирного дома в настоящее время является ТСН «ТСЖ «Тында» (ИНН 7731319677, ОГРН 1167746581090) по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с правом взыскания задолженности.

Председателем Правления ТСН «ТСЖ «Тында» является фио (ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения 1167746581090, 20.06.2016)

Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда.

Исходя из целей и предмета деятельности, ТСН «ТСЖ «Тында» заключены договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда. ТСН «ТСЖ «Тында» несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьих лиц (которыми являются собственники жилых помещений) перед поставщиками услуг, и обязано своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст.153 ЖК РФ.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентирован ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

Решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу утверждались смета расходов на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома и иных обязательных платежей, тарифы на коммунальные ресурсы и услуги ЖКХ.

Судом установлено, что указанные решения общего собрания, на основании которых Товариществом начисляются соответствующие платежи, не признаны недействительными, не отменены и не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Федоров Е.В. является собственником помещения (100%), расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении Федоров Е.В. зарегистрирован с 17.12.1999г.

адрес помещения, принадлежащая ответчику, составляет 51,8 кв.м.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Между тем, собственник помещения в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате обязательных платежей на капитальный ремонт, а именно, ответчик без уважительных причин и не в полном объеме вносил плату за указанные услуги и обязательные платежи, в связи с чем, за период с 01.01.2023 по 29.02.2024г. за ответчиком образовалась задолженность оплате жилищно-коммунальных платежей, за просрочку платежей начислены пени, что подтверждается выпиской по лицевому счету должника, расчетом пеней по задолженностям.

О накапливающемся долге ответчик неоднократно извещался управляющей компанией. Претензий от Должника относительно размера задолженности и объема услуг оказанных управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не поступало. Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществлял жилищно-коммунальные платежи, либо о неправомерном начислении указанных платежей в большем размере, либо, что указанные в иске услуги ему не были оказаны.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что собственник жилого помещения получает коммунальные услуги, в связи с чем, на нем лежит обязанность по их оплате в полном объеме, поскольку такая обязанность установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

16.01.2023г. Взыскатель (ТСН «ТСЖ «Тында») обращался в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16.04.2024г. мировым судьей судебного участка №205 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании в пользу ТСН «ТСЖ «Тында» с должника фио задолженности по возражениям должника.

Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиком до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2023 по 29.02.2024г. в размере сумма, в соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и принят.

Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела ответчиком не представлено.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.

В силу положений п.14 ст.155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением жильцом МКД обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу ТСН «ТСЖ «Тында» подлежат взысканию пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 29.02.2024г. в размере сумма, согласно представленных в материалы дела расчетов.

Расчеты пени по задолженностям, представленные истцом, судом проверены и признаны арифметически верными.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ суд, исходя из соображений разумности и справедливости, взыскивает с ответчика пени за несвоевременную уплату ЖКУ в размере сумма, полагая, что заявленный истцом размер неустойки является завышенным, поскольку деятельность управляющей компании не направлена на извлечение прибыли.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, в протестах и иных заявлениях, опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Суд расценивает заявления подобного характера и иные заявления, как попытку ответчика уйти от выполнения обязательств по уплате задолженности, которая в действительности существует и подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, ответчик в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязан возместить истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ «Тында» к Федорову Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Федорова Евгения Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ТСН «ТСЖ «Тында» (ИНН 7731319677) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024г.

1