Решение по делу № 2-150/2024 (2-9749/2023;) от 15.09.2023

___

Дело№ 2-150/2024

РЕШЕНИЕ    Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                    02 мая 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Д.О., Свинобоевой А.Д. к Окружной администрации г. Якутска, Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование указали, что истцы являются собственниками гаража с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____. Из технического плана здания собственникам стало известно о том, что гараж частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ____ с видом разрешенного использования «под объекты зоны среднеэтажной и многоэтажной застройки» общей площадью ___ кв.м., собственником которого является городской округ «город Якутск». Границы указанного земельного участка установлены без учета фактически существующих на местности объекта недвижимости истцов. Год постройки здания гаража ____ г., соответственно при образовании земельного участка в ____ уполномоченный орган обладал информацией о том, что границы спорного земельного участка нарушают границы гаража истцов. МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» отказало в снятии земельного участка с кадастрового учета либо в исключении нарушения границ гаража. Таким образом, нарушаются права истцов на приобретение земельного участка под гаражом. С учетом уточнений исковых требований, истцы просят признать недействительными координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, исключив их из ЕГРН и установить границы указанного земельного участка согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___

И взыскать с Окружной администрации г. Якутска расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Истцы, представитель третьего лица ООО «Геоземкадастр», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Егорова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчиков Габышев Т.А. с иском не согласился, указав на их необоснованность, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) Винокурова Н.М. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был передан органу местного самоуправления в муниципальную собственность для решения вопросов местного значения на основании распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 05.07.2012 г. №685-р «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия)».

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

Из части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истцы являются собственниками нежилого помещения – гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____.

Из представленного технического паспорта на данный гараж следует, что годом постройки является ____ год.

____ кадастровым инженером ___ ФИО13 по заказу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: ____.

____ указанный земельный участок был образован площадью ___ кв.м., присвоен кадастровый номер № и поставлен на государственный кадастровый учет.

____ Правительством Республики Саха (Якутия) было издано распоряжение №685-р «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия)». Согласно приложению № земельный участок с кадастровым номером № передан в муниципальную собственность городскому округу «город Якутск».

Для установления наложения границ гаража с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № определением суда от ____ была назначена экспертиза.

Из экспертного заключения ___ от ____ следует, что объект с кадастровым номером №, принадлежащий истцам соответствует характеристикам, указанным в ЕГРН. Имеется пересечение фактических границ гаража истцов и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ___ кв.м.. В данном случае имеется реестровая ошибка, которая была допущена лицом, подготовившим схему расположения земельного участка для утверждения в администрации г. Якутска. Основой схемы, стал старый неотредактированный топографический план местности масштаба 1:500, измерения на местности не проводились. В ГлавАПУ была взята копия плана местности, по ней картометрическим методом определены координаты поворотных точек границ участка. Граница образуемого участка огибает теплотрассу, которой не существовало в квартале в ____, на этом месте построен спорный гаражный бокс. В таблице № приведены координаты земельного участка для устранения наложения границ гаража и земельного участка.

№ точки	Х	Y	от точки	до точки	расстояние в метрах
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ истцы как собственники гаража имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из содержания пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

Таким образом, наложение спорного земельного участка на границы гаража истцов, нарушает их права на приобретение земельного участка под гаражом.

С учетом вышеуказанного, оценивая все представленные доказательства в совокупности согласно правил ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, приняв по внимание координаты границ спорного земельного участка, установленные экспертом филиала ППК «Роскадастр» «Якутское аэрогеодезическое предприятие».

Согласно ст.98 ГПК РФ с Окружной администрации г. Якутска подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Воронова Д.О., который произвел платеж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, исключив сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координат, установленных экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» «Якутское аэрогеодезическое предприятие» от ____, в таблице №:

№ точки	Х	Y	от точки	до точки	расстояние в метрах
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___
___	___	___	___	___	___

с внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Окружной администрации г. Якутска в пользу Воронова Д.О., ____ года рождения, уроженца ___ (СНИЛС №), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья:                                     ___                      М.В. Макаров

___

___