Решение по делу № 2-3512/2019 от 23.11.2018

                        Дело №2-3512/19

24RS0048-01-2018-014923-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        

    13 мая 2019 года                            г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                     Опариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионова Ю.А. к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                 УСТАНОВИЛ:

Радионов Ю.А. обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения, квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что является собственником указного жилого помещения, в жилом помещении произведена перепланировка. Перепланировкой не нарушены права и законные интересы третьих лиц (л.д.5-7).

В судебном заседании представитель истца Гритчина Т.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8) требования поддержала в полном объеме.

Истец, представители ответчика, третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.38-40а), в суд не явились. Истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.41). Иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся истицы, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что собственником жилого помещения, квартиры <адрес>, является Радионов Ю.А. (л.д.9-11).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире квартиры <адрес> имеется самовольная перепланировка. До перепланировки: квартира состояла из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки: квартира имеет две жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты>.м., кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., кухню-столовую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м: общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. ( л.д.12-17).

Представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам, выполненные работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов дома (л.л.42-46).

Согласно техническому заключению ООО «Экспертное Бюро. Строительство и Юриспруденция» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, перепланировка не повлияла отрицательно на несущую способность строительных конструкций, как обследуемой квартиры, так и всего здания. Качество строительно-монтажных работ, применённые материалы при перепланировке, соответствуют строительным нормам и правилам, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, так и дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19-22).

Согласно заключению ООО «Комплексные системы безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, расположенная в здании жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего ФЗ №123-ФЗот 22.07.2008г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после проведенной перепланировки и переустройства (л.д.18).

    Учитывая, что из заключений ООО «Экспертное Бюро. Строительство и Юриспруденция», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Комплексные системы безопасности» следует, что произведенной самовольной перепланировкой жилого помещения, квартиры <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, требования Радионова Ю.А. надлежит удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                     РЕШИЛ:

Исковое заявление Радионова Ю.А. к Департаменту градостроительства Администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. в доме <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                    Р.В.Пустоходова