Решение по делу № 2-1375/2016 от 25.04.2016

к делу № 2-1375/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

истца Неживого М.Н.,

представителя истца Полторацкого С.С.,

представителя ответчика Бубновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неживого М.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании произвести постановку на кадастровый учет объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Неживой М.Н. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании произвести постановку на кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в соответствии с межевым планом от 02.03.2016г.

В обоснование исковых требований указано, что решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю №2343/5/16-44369 от 08.02.2016г. приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, так как одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. 02 марта 2016 года в результате выполнения кадастровых работ, с целью образования трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа», кадастровым инженером Неживым М.Н. был подготовлен межевой план, в соответствии с которым осуществляется раздел указанного земельного участка. При подготовке указанного межевого плана было установлено, что пересечения с земельным участком <...> составляют 0.01 и 0,02м. Земельный участок с кадастровым номером <...> стоит на кадастровом учете с декларируемой площадью. Более того, по сведениям ГКН, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером <...> должны быть уточнены в результате межевания. Кроме того, точность определения координат земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 2,5м. Пересечения в 0,01 и 0,02м. не превышают указанные 2,5м. Согласно сведений ГКН содержащихся на портале Росреестра в сервисе «Публичная кадастровая карта» земельный участок с кадастровым номером <...> поставлен на кадастровый учет 23.06.2008г., в то время как границы земельного участка с кадастровым номером <...> поставлены на учет 16.04.2009г. При осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...> в 2009 году, пересечения с земельным участком с кадастровым номером <...> выявлены не были. Так как истец осуществляет деятельность кадастрового инженера, наличие незаконного решения о приостановке нарушает законное право истца заниматься профессиональной деятельностью в качестве кадастрового инженера.

В судебном заседании истец Неживой М.Н. и его представитель Полторацкий С.С. уточнили исковые требования и просили суд признать кадастровой ошибкой сведения, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, в отношении границ и площади земельного с кадастровым номером <...>. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет изменений сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в соответствии с каталогом координат, являющимся приложением к настоящему заявлению.

Представитель ответчика Бубнова О.В. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Выслушав участников процесса, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.3 ст.209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии п.4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст.7 ФЗ).

На основании п.3 ст.25 указанного выше федерального закона, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 08.02.2016г. №2343/5/16-44369, приостановлено осуществления кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа», в соответствии с ч.9 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Причиной приостановления послужило, то что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (л.д.4-5).

02 марта 2016 года в результате выполнения кадастровых работ, с целью образования трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО «Победа», кадастровым инженером Неживым М.Н. был подготовлен межевой план, в соответствии с которым осуществляется раздел указанного земельного участка. При подготовке указанного межевого плана было установлено, что пересечения с земельным участком <...> составляют 0,01м. и 0,02м. (л.д.8-23).

Согласно заключения кадастрового инженера от 02.03.2016г., земельный участок с кадастровым номером <...> стоит на кадастровом учете с декларируемой площадью. Более того, по сведениям ГКН, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером <...> должны быть уточнены в результате межевания. Кроме того, точность определения координат земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 2,5м. Пересечения в 0,01м. и 0,02м. не превышают указанные 2,5м. (л.д.21).

Принимая во внимание выше изложенное, суд полагает возможным с целью восстановления нарушенных прав истца признать кадастровой ошибкой сведения, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, в отношении границ и площади земельного с кадастровым номером <...> и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет изменений сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в соответствии с каталогом координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Неживого М.Н. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании произвести постановку на кадастровый учет объект недвижимости – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет измененных сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в соответствии с каталогом координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течении месяца.

Председательствующий К.Н. Лапшин