Решение по делу № 2-555/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-555/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года                                                                                       г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Аниськва Ю.П.     к администрации Караваевского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Аниськов Ю.П. обратился в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: (адрес) В обоснование требований указал, что в 1983-1988 годах на основании решения Исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов № от ДДММГГГГ «О выделении участков под застройку сараев для содержания личного подсобного хозяйства» жителями п. Караваево были возведены хозяйственные строения (гаражные боксы). Согласно данному решению хозяйственные строения должны были быть возведены жителями поселка на кооперативных началах, то есть своими силами и за свой счет. Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 ***** кв.м. Более 20 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым помещением №, расположенным по адресу: (адрес), а именно: использует его по назначению для хранения вещей, производит текущий ремонт. Обращение к главе сельского поселения результатов не дало, поскольку документы по вопросу выделения земельного участка и постройки спорного нежилого помещения отсутствуют, ему было рекомендовано обратиться в суд.

В процессе рассмотрения дела истец Аниськов Ю.П. уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на нежилое помещение №, площадью *****., расположенное по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

Истец Аниськов Ю.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что спорный гараж был выделен жителю пос. Караваевой Маслову В.П.. У Маслова документы на хозяйственное строение отсутствовали. Он, Аниськов, приобрел у Маслова хоз.строение в 90-х годах 20 века, однако документов, подтверждающих заключение сделки, у него не сохранилось. Маслов В.П. умер в 2003 году. С 90-х годов он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется хозяйственным строением, хранить в нем вещи, производит текущий ремонт.

Представитель ответчика администрации Караваевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду отзыв, в котором указал, что согласно спискам владельцев сараев в районе опытного поля СХИ правообладателем помещения числится Маслов (адрес) (инициалы не указаны).

Представитель третьего лица председатель Гаражно - потребительского кооператива № 6 Карасев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее в судебном заседании Карасев М.А. поддержал уточненные исковые требования и не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что большая часть объектов по адресу: п(адрес) представляет собой сараи. Его мать пользуется боксом по адресу: (адрес) с конца 90-х годов. Рядом находится спорный объект Аниськова, который также пользуется объектом с конца 90- х годов.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайтсов о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Аниськова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее в судебном заседании третье лицо Аниськова Е.А. исковые требования Аниськова Ю.П. признала в полном объеме, о чем представила заявление. Пояснила, что на указанное нежилое помещение не претендует. Заявление Аниськовой Е.А. от 06 июня 2018 года о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Маслов О.В. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее представил в суд заявление о признании исковых требований Аниськова Ю.П. о признании права собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: (адрес).

Свидетель М. в суде показала, что она является снохой Маслова В.П.. Маслов В.П. состоял в зарегистрированном браке с Масловой Т.А.. От брака у них есть дети Маслов О.В. - ее муж и Маслов А.В., который в январе 2002 года был признан недееспособным, в настоящее время находится в (адрес). Ранее родители Масловы проживали в (адрес) У ее свекра Маслова В.П. был сарай по адресу: (адрес), который он в конце 90- х годов продал Аниськову Ю.П.. Маслов В.П. умер ДДММГГГГ. После его смерти в прав наследства вступили его дети и жена, им были и выданы свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс в ГСК № земельный участок и садовый дом в (адрес)», также квартиру по адресу (адрес). Маслова Т.И. умерла ДДММГГГГ, после ее смерти в права наследства вступили ее дети, им были и выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и садовый дом в (адрес)», также квартиру, (адрес) Дополнила, что о том, что Маслов продал гараж, она знала с его слов, поскольку у нее со свекром были доверительные отношения. Дети Маслова на спорное хозяйственное строение не претендуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 37 Постановлением Совмина РСФСР от 20.07.1981 N 389 "Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР" для всех многоквартирных жилых домов необходимо предусматривать хозяйственные и бытовые помещения. Помещения для содержания скота и птицы личного подсобного хозяйства граждан рекомендуется размещать на специально отведенных площадках, в стороне от жилой застройки, детских и спортивных площадок, а также участков, предназначенных под зеленые насаждения общего пользования, с учетом санитарных и зооветеринарных требований.

Решением исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов от 14 декабря 1982 года № 29 под застройку сараев для личного скота предоставлены участки, предусмотренные для этой цели генеральным планом застройки поселка для домов № 11, 12, 6 за гаражами кооператива № 1 к опытному полю; для жителей домов № 54,56,58,60,28,30 - в районе гаражного кооператива № (за школой к Шувалову), для жителей остальных домов - за скотокомплексом, к грузовой дороге. Организациям племзавода, КСХИ, ПМК-505, объединению «Костромамилеорация» поручено выявить семьи, желающие разводить скот и птицу и построить сараи на кооперативных началах. Списки семей на получение сарае предоставить в исполком доля утверждения.

Суду представлен список владельцев личных сараев на территории опытного поля Костромского СХИ, где под номером № значится Маслов, (адрес).

Из пояснений свидетеля М. следует, что Маслов В.П. проживал в многоквартирном доме по адресу (адрес). Председателем сельского совета ему и другим жителям дома было дано разрешение на строительство хозяйственных построек, указано место.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, не оспаривается сторонами, что на землях общего пользования Караваевского сельского поселения Маслов В.П. более тридцати лет назад возвел хозяйственную постройку. Право собственности на данный объект до настоящего времени не установлено.

Кроме того, судом установлено и ни кем не опровергнуто, что Маслов В.П. более 20 лет назад продал хозяйственную постройку Аниськову Ю.П. без оформления правоустанавливающих документов.

Маслов В.П. умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Маслова В.П. его жена Маслова Т.А. и сыновья Маслов А.В. и Маслов О.В. вступили в права наследства, подав заявление нотариусу в установленный законом срок.

Из материалов наследственного дела к имуществу Маслова В.П., представленного нотариусом Светелкиной О.Ю., усматривается, что в состав наследственного имущества не входило нежилое помещение №, площадью *****., расположенное по адресу: (адрес)

Маслова Т.А. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Масловой Т.А. ее сыновья Маслов А.В. и Маслов О.В. вступили в права наследства, подав заявление нотариусу в установленный законом срок.

Из материалов наследственного дела № г. к имуществу Масловой Т.А., представленного нотариусом Куколевской М.В., усматривается, что в состав наследственного имущества не входило нежилое помещение №, площадью *****., расположенное по адресу: (адрес)

Гаражный потребительский кооператив «Караваево» зарегистрирован в качестве юридического лица ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 44 №.

Постановлением администрации Караваевского сельского поселения от ДДММГГГГ № гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 35, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: (адрес).

Аниськов Ю.П. является членом гаражно - потребительского кооператива № 6 «Караваево» и владеет нежилым помещением № по адресу: (адрес), что подтверждается справкой ГПК № 6 «Караваево» от ДДММГГГГ.

Суду представлен технический план помещения от ДДММГГГГ, из которого следует, что нежилое помещение №, расположенное по адресу: (адрес), имеет площадь *****

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля и материалов дела следует, что Аниськов Ю.П. с 90-х годов 20 века по настоящее время использует спорное строение, как свою собственность, обеспечивает его сохранность.

На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорное домовладение не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании за Аниськовым Ю.П. право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение №, площадью *****., расположенное по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Аниськва Ю.П. удовлетворить.

Признать за Аниськовым Ю.П., ДДММГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение №, площадью *****., расположенное по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья        М.Ю. Соболева